Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Großes Grundstück neben Wohnbebauung ** idyllische Lage am Rande des Südschwarzwaldes und ca. 30 km von Basel entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Oberdorf (nb. Nr. 15)

  79429 Malsburg-Marzell

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• Bundesland Baden-Württemberg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.906 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Emmendingen von Marzell, Blatt 201, Flur 0 Flurstück 21
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 13: Grunddienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flst. Nr. 21/1 und 21/2 als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB.
  
  Abt. II lfd. Nr. 17: Insolvenzvermerk für den Alteigentümer.
  
  Abt. II lfd. Nr. 18: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III lfd. Nr. 14: 50.000 € Grundschuld mit 18 % Jahreszinsen für die Raiffeisenbank Leiblachtal, registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung in Hörbranz, Österreich.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 13 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragungen in Abt. II lfd. Nrn. 17 und 18 sowie der Eintragung in Abt. III lfd. Nr. 14 des Grundbuches.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeindeverwaltung Malsburg-Marzell teilte per E-Mail vom 26.11.2024 mit, dass das Flurstück nach ihrer Auffassung im baurechtlichen Außenbereich liegt. Eine Bebauung scheint nur im Rahmen einer Bauleitplanung möglich.
  
  Das Landratsamt Lörrach teilte per E-Mail vom 19.12.2025 mit, dass für das Flurstück keine Altlasten eingetragen sind.
  Im Rahmen der landesweiten Erhebung altlastenverdächtiger Flächen wurde auf dem Grundstück eine ehemalige Bauschuttablagerungsfläche erfasst und bewertet. Die im Rahmen der Altlastenbearbeitung durchgeführte Bewertung altlastenverdächtiger Flächen ergab, dass die Fläche mit „A“ - Ausscheiden und Archivieren - eingestuft werden konnte. Eine Archivierung erfolgte um zu belegen, dass diese Fläche bearbeitet und für nicht altlastverdächtig befunden wurde.
  Aus Sicht des Landratsamtes ist eine weitere Bearbeitung nicht nötig. Es wird aber darauf hingewiesen, dass diese Auskunft auf den dem Landratsamt derzeit vorliegenden Erkenntnissen beruht.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.malsburg-marzell.de

• Behörde Gemeinde Malsburg-Marzell, Rathausplatz 1, 79429 Malsburg-Marzell, Tel.: 07626/ 919 90
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt in landschaftlich reizvoller Lage das neben bzw. hinter Wohnbebauung liegende Flurstück 21 mit einer Grundstücksgröße von 3.906 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das unregelmäßig geschnittene und nach Norden ansteigende Grundstück stellt sich derzeit als Grünfläche mit Waldanteil dar.
  
  Lt. Kartenmaterial verläuft an der östlichen Grundstücksgrenze der „Maisenbach“ und ein weiterer Bachlauf quert im südlichen Bereich das Grundstück.
  
  Lt. Angabe des Veräußerers ist die Verkaufsfläche im Bereich der Waldfläche und des ´Maisenbaches´ als Biotop ausgewiesen.
  
  Gemäß der Auskunft der Gemeindeverwaltung Malsburg-Marzell scheint eine Bebauung nur im Rahmen einer Bauleitplanung möglich. Eine endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebauung übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung. Eine endgültige mögliche Bebaubarkeit kann verbindlich nur über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde geklärt werden.
  
  Die Verkaufsfläche liegt am nordwestlichen Ortsrand an der Straße Oberdorf und ist über diese auch erreichbar. Eine Baumreihe begrenzt teilweise straßenseitig das Grundstück.
  
  Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass der Verkaufsgegenstand partiell in die Nutzung der angrenzenden Flächen vertragslos einbezogen ist. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Das Objekt wurde nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de