Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei forstwirtschaftliche Grundstücke bei Neuendettelsau an der A6
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  91564 Neuendettelsau OT Aich

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• Bundesland Bayern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 8.356 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Ansbach von Aich, Blatt 623, Flurstücke 432 und 433
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Landratsamt Ansbach teilte im Schreiben vom 23.10.2019 mit, dass die Grundstücke zum heutigen Datum nicht im Altlastenkataster und/oder ABuDIS (Altlasten-, Bodenschutz- und Dateninformationssystem) eingetragen sind.
  Hinweis des Landratsamtes: Diese Auskunft liefert aber keine gesicherte Kenntnis über eine Altlastenfreiheit i.S. des BBodSchG.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Ungefähre Google Maps Koordinaten
  Flurstück 432: 49.305158, 10.808498
  Flurstück 433: 49.306173, 10.807445

• Internetadresse Gemeinde

  www.neuendettelsau.eu

• Behörde Gemeinde Neuendettelsau, Johann-Flierl-Straße 19, 91564 Neuendettelsau, Tel.: 9874/ 502 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei getrennte, aber in räumlicher Nähe liegende Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 8.356 m², bestehend aus den Flurstücken 432 mit 6.128 m² und 433 mit 2.228 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei den beiden Flurstücken handelt es sich um forstwirtschaftliche Flächen und teils Grünlandflächen als Bestandteile größerer Waldgebiete nördlich und südlich an der A6.
  
  Lt. Angabe des Veräußerers besteht die Bestockung der hängigen Flächen aus ca. 50 % Kiefer und im Übrigen aus verschiedenen Laubhölzern u.a. Weichlaubhölzer wie Aspe und Weide. Der Bestockungsgrad liegt bei ca. 0,7-0,8. Bei diesen Angaben handelt es sich um geschätzte Angaben.
  
  Das Flurstück 432 liegt direkt an einem Forstbetriebsweg und das Flurstück 433 grenzt direkt an das Grundstück einer öffentlichen Straße. Zwischen dem eigentlichen Straßenkörper und dem Flurstück liegt allerdings noch der straßenbegleitende Waldsaum.
  
  Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass ihm keine Belastung mit Kampfmitteln, keine Kenntnis über Jagdrevierzone und keine Ausweisung in natur-/ wasserschutzrelevante Schutzgebiete bekannt sind.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de