Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Splitterflächen in Streulage mit insgesamt über 2,2 ha in der Altmark - teilweise bis 30.09.2029 verpachtet
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  29410 Hansestadt Salzwedel OS Chüden OT Ritze

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 22.072 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Salzwedel Grundbuch von Chüden, Blatt 405, Gemarkung Ritze, Flur 2 Flurstücke 130/72 und 161/73
  
  Amtsgericht Salzwedel Grundbuch von Chüden, Blatt 407, Gemarkung Ritze, Flur 3 Flurstücke 450/29, 451/29 und 453/29
  
  Amtsgericht Salzwedel Grundbuch von Chüden, Blatt 408, Gemarkung Ritze, Flur 3 Flurstücke 702/163 und 713/55
  
  Amtsgericht Salzwedel Grundbuch von Chüden, Blatt 435, Gemarkung Ritze, Flur 3 Flurstücke 362/40, 363/85, 490/35 und 491/35
  
  Amtsgericht Salzwedel Grundbuch von Chüden, Blatt 628, Gemarkung Ritze, Flur 2 Flurstück 55
  
  Amtsgericht Salzwedel Grundbuch von Salzwedel, Blatt 14024, Gemarkung Salzwedel, Flur 75 Flurstück 112/94
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 405:
  
  Abt. II lfd. Nr. 2, nur lastend auf Flurstück 130/72: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht - Riu 119-GSP GrCh) für die GDF SUEZ E & P DEUTSCHLAND GMBH, in Lingen.
  
  Abt. II lfd. Nr. 3, nur lastend auf Flurstück 130/72: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht - Sw 143-SL Sw 23) für die GDF SUEZ E & P DEUTSCHLAND GMBH, in Lingen.
  
  Abt. II lfd. Nr. 4, nur lastend auf Flurstück 130/72: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht - 3.EG GSP Rie-Fst Sw) für die GDF SUEZ E & P DEUTSCHLAND GMBH, in Lingen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 407, Blatt 408, Blatt 435, Blatt 628 und Blatt 14024 jeweils
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Blatt 405 Abt. II lfd. Nrn. 2 - 4 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Hansestadt Salzwedel teilte im Schreiben vom 16.01.2024 für die Flurstücke 130/72, 161/73 und 55 der Flur 2 und die Flurstücke 362/40, 363/85, 490/35, 491/35, 702/163 und 713/55 der Flur 3 mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Die Verkaufsflurstücke, außer Flurstück 702/163, liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Das Flurstück 702/163 der Flur 3 befindet sich hälftig im Innen- und Außenbereich. Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Siehe Zusammenfassung.
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

  Der aus 13 Flurstücken bestehende Verkaufsgegenstand liegt in Streulage nordwestlich, westlich und südlich um den Ortsteil Ritze herum, wobei das Flurstück 112/94 der Flur 75 zur Gemarkung Salzwedel gehört.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Ungefähre Google-Maps-Koordinaten:
  Flur 2 Flurstück 130/72: 52.861961, 11.192818
  Flur 2 Flurstück 161/73: 52.860786, 11.206304
  Flur 2 Flurstück 55: 52.868293, 11.198059
  Flur 3 Flurstück 702/163: 52.852980, 11.210326
  Flur 3 Flurstück 713/55: 52.852832, 11.208990
  Flur 3 Flurstück 362/40: 52.854498, 11.191537
  Flur 3 Flurstück 363/85: 52.855239, 11.204641
  Flur 3 Flurstück 490/35: 52.859125, 11.198675
  Flur 3 Flurstück 491/35: 52.853913, 11.196361
  Flur 3 Flurstück 450/29: 52.856528, 11.199747
  Flur 3 Flurstück 451/29: 52.856798, 11.197745
  Flur 3 Flurstück 453/29: 52.856647, 11.199068
  Flur 75 Flurstück 112/94: 52.857670, 11.187997

• Internetadresse Gemeinde

  www.salzwedel.de

• Behörde Hansestadt Salzwedel, An der Mönchskirche 5, 29410 Hansestadt Salzwedel, Tel.: 03901/ 65 810
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 12 nicht zusammenhängende Flurstücke in der Gemarkung Ritze und ein Flurstück in der Gemarkung Salzwedel mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 22.072 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Die einzelnen Grundstücksgrößen gemäß Grundbücher:
  Flur 2 Flurstück 130/72: 2.481 m²
  Flur 2 Flurstück 161/73: 2.550 m²
  Flur 3 Flurstück 702/163: 153 m²
  Flur 3 Flurstück 713/55: 5 m²
  Flur 3 Flurstück 362/40: 1.498 m²
  Flur 3 Flurstück 363/85: 1.472 m²
  Flur 3 Flurstück 490/35: 311 m²
  Flur 3 Flurstück 491/35: 579 m²
  Flur 3 Flurstück 450/29: 409 m²
  Flur 3 Flurstück 451/29: 62 m²
  Flur 3 Flurstück 453/29: 12 m²
  Flur 2 Flurstück 55: 10.650 m²
  Flur 75 Flurstück 112/94: 1.890 m²
  
  Die Flurstücke liegen überwiegend innerhalb bzw. im Randbereich von größeren Landwirtschafts- und Grünlandflächen.
  
  Nach Angabe des Veräußerers handelt es sich insgesamt um 19.427 m² Acker mit einer durchschnittlichen Ackerzahl von 39, 498 m² Grünland mit einer Grünlandzahl von 36 und 2.147 m² sonstige Flächen.
  
  Die ausgewiesenen Nutzungsarten und deren jeweilige Größen entsprechen den vorliegenden Katasterangaben und können von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort abweichen. Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt der Veräußerer keine Haftung.
  
  Alle Flurstücke werden über Landpachtverträge genutzt und sind, außer Flurstück 55 der Flur 2, bis 30.09.2029 verpachtet und ab 01.10.2029 pachtfrei. Die Jahrespacht beträgt insgesamt dafür ca. € 527. Das Flurstück 55 der Flur 2 ist bis 30.09.2026 verpachtet und ab 01.10.2026 pachtfrei. Die monatliche Pachthöhe beträgt für das Flurstück 55 ca. € 39.
  
  Teilweise grenzen die Flurstücke an öffentliches Straßenland bzw. Wirtschaftswege, über die sie erreichbar sind und teilweise haben die Flurstücke keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Ferner teilt der Veräußerer mit, dass die Flächen im großräumigen Bergwerksfeld ´Struktur Altmark/ außer Salzstock Peckensen´ liegen und dass das Flurstück 702/163 der Flur 3 im Flächennutzungsplan (Neuaufstellung) als Mischbaufläche ausgewiesen ist.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand bisher nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de