Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Über 2 Hektar vertragsfreie Waldfläche *Lage im Lausitzer Seenland & in direkter Nachbarschaft zu einem Betriebsgelände*
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Westlich der Dorfstraße (S198) (etwa auf Höhe der Hausnummer 108)

  02977 Hoyerswerda OT Schwarzkollm

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 21.308 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Hoyerswerda von Schwarzkollm, Blatt 1248, Flur 4, Flurstück 49/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, hinsichtlich der Flurstücke 75 und 78 der Flur 4, übergegangen auf die Versorgungsbetriebe Hoyerswerda GmbH, Hoyerswerda, bestehend in einem Leitungsrecht, sowie in einer Bau- und Benutzungsbeschränkung. Die Ausübung der Dienstbarkeit kann einem Dritten überlassen werden.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Hoyerswerda teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 19.03.2026 unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wald. Das Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2026/2027 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.hoyerswerda.de

• Behörde Stadt Hoyerswerda, S.-G.-Frentzel-Straße 1, 02977 Hoyerswerda, Tel.: 035 71/ 45 60
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Waldfläche mit einer Grundstücksgröße von 21.308 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsfläche weist eine unebene Geländeoberfläche auf. Partiell sind Müllablagerungen und überwachsener Bauschutt auf dem Grundstück zu verzeichnen. Gemäß Kartenmaterial verläuft über den südöstlichen Grundstücksbereich partiell ein Weg.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerer liegt der Verkaufsgegenstand im Naturschutzgebiet ´Natur Oberlausitz-Niederschlesien´ und im Landschaftsschutzgebiet ´Lauta-Hoyerswerda-Wittichenau´.
  
  Das nördlich angrenzende Betriebsgelände (gemäß Kartenmaterial Kiestagebau Schwarzkollm) ist ein Grundstück, auf dem Erdaushub haldenartig aufgeschüttet und mit schwerem Gerät (Planierraupe, Bagger etc.) verfestigt wurde. Die Aufschüttung erreicht Mächtigkeiten bis geschätzt 10 Meter über Geländeoberkante. Dies bedeutet, dass der Verkaufsgegenstand böschungsartig an der nördlichen Grundstücksgrenze angeschüttet ist.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass die nördliche Grenze des Verkaufsflurstücks gegebenenfalls an einen Abschlussbetriebsplan der Lausitzer und Mitteldeutsche Bergbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH (LMBV) grenzt. Weitere Informationen liegen dem Veräußerer dazu nicht vor.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Straßenanbindung und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke in Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de