Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 2/24 Miteigentumsanteil an einem Grundstück südöstlich vom Mühlenrhin
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Straße `Buchhorst`

  14728 Rhinow

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 740 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Rathenow von Rhinow, Blatt 134, Flur 3, Flurstück 34
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht zum Betreiben einer gewässerkundlichen Messanlage) für das Landesumweltamt Brandenburg Regionalabteilung West.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Rhinow teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 18.02.2026 unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Landwirtschaft. Das Objekt liegt in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2026/2027 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.rhinow.de

• Behörde Amt Rhinow, Lilienthalstraße 3, 14728 Rhinow, Tel.: 033 875/ 36 60
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 2/24 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 34 der Flur 3 mit einer Grundstücksgröße von 740 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Verkaufsobjek liegt an der Straße ´Buchhorst´, auf Höhe der örtlichen Brücke über den Rhin und ist im Kataster als Grünland gebucht, heute eher Ödland. An den Grundstücksrändern teilweise verbuscht und vernässt (Schilf). Die Bäume zur Straße sind augenscheinlich partiell auf der Verkaufsfläche.
  
  Gemäß Luftbild erfolgt vermutlich gelegentlich Mahd des zentralen Flurstücksbereiches zusammen mit den südöstlich angrenzenden Flurstücken im Rahmen von Landschaftspflege. Dem Veräußerer liegt keine Vereinbarung über eine Nutzung vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Dem Veräußerer sind keine Altlasten, keine Bau- oder Bodendenkmale und keine Ausweisung als Kampfmittelverdachtsfläche bekannt.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass das Flurstück vollumfänglich im Landschaftsschutzgebiet ´Westhavelland´, im Naturpark ´Westhavelland´, im Vogelschutzgebiet ´Unteres Rhinluch/Dreetzer See, Havelländisches Luch und Belziger Landschaftswiesen´ und im FFH-Gebiet ´Unteres Rhinluch/Dreetzer See´ liegt. Ansonsten ist dem Veräußerer keine weitere Schutzgebietsbetroffenheit bekannt.
  
  Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt von der Straße ´Buchhorst´.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de