Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Waldfläche innerhalb der Radelandsiedlung in Baruth/Mark **etwa 40 km südlich von Berlin entfernt**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Ebereschenallee 45 und Neuendorfer Weg 46

  15837 Baruth/Mark OT Radeland

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5.030 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Zossen von Radeland, Blatt 283, Flur 4, Flurstücke 290 und 291
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III, lfd. Nr. 1: Fünfhundertsiebenundsiebzig Feingoldmark 34 Pfennige Sicherungshypothek für die Gemeinde Radeland zur Sicherheit ihres Anspruchs gegen den Anspruch auf Tragung der Straßenherstellungskosten.
  
  Abt. III, lfd. Nr. 2: Achtundachtzig Feingoldmark 10 Pfennige Sicherungshypothek für die Gemeinde Radeland zur Abgeltung der ihr infolge Ansiedlung entstehenden allgemeinen Verwaltungskosten für Schulbauten und öffentliche Zwecke.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragungen in Abt. III, lfd. Nrn. 1 und 2 des Grundbuches. Eine Kopie der Löschungsbewilligung liegt vor.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Baruth/ Mark teilt dem Auktionshaus in den Schreiben vom 23.03.2026 und 16.04.2026 mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wald mit Ausweisung einer Sonderbaufläche für Wochenendhausgebiet. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2026/ 2027 anfallen werden.
  Hinweis der Stadt: Bauliche Anlagen, die baurechtlich genehmigt sind, fallen unter den Bestandsschutz. Bauliche Anlagen sind im Außenbereich unzulässig.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadt-baruth-mark.de

• Behörde Stadt Baruth/Mark, Ernst-Thälmann-Platz 4, 15837 Baruth/Mark, Tel.: 033 704/ 972 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Waldfläche innerhalb der Radelandsiedlung, bestehend aus den zusammenliegenden Flurstücken 290 ( 2.513 m²) und 291 (2.517 m²) der Flur 4 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 5.030 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Die Stadt Baruth/ Mark teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 16.04.2026 unter anderem mit, dass die Flurstücke im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wald mit Ausweisung einer Sonderbaufläche für Wochenendhausgebiet liegen. Die Stadt weist darauf hin, dass bauliche Anlagen, die baurechtlich genehmigt sind, unter den Bestandsschutz fallen. Bauliche Anlagen sind im Außenbereich jedoch unzulässig.
  
  Der Verkaufsgegenstand liegt zwischen den Straßen Ebereschenallee und Neuendorfer Weg, die öffentliche, jedoch unbefestigte Erschließungsstraßen (Waldwege) darstellen.
  
  Im Bereich der Ebereschenallee verläuft eine Freileitung über dem Grundstück. Dem Veräußerer und dem Auktionshaus liegen keine näheren Informationen dazu vor. Ferner befinden sich an der Grundstücksgrenze Reste eines ehemaligen Zaunes in Form von massiv gemauerten Pfeilern und Fundamenten.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de