Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei bis 30.09.2029 verpachtete Splitterflächen in der Altmark
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  An bzw. nahe Chüdenallee

  29410 Hansestadt Salzwedel OS Chüden OT Ritze

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.490 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Salzwedel Grundbuch von Chüden, Blatt 436, Flur 3 Flurstück 387/132 und Blatt 615, Flur 2 Flurstück 160/88
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 436
  
  Abt. II lfd. Nr. 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht - GSP GrCh-Fst Böst) für die GDF SUEZ E & P DEUTSCHLAND GMBH, in Lingen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 2 des Grundbuchblatt 436 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Blatt 615
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Hansestadt Salzwedel teilte im Schreiben vom 16.01.2024 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 44
• Nettojahresmiete Bemerkung beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Google Maps Koordinaten
  Flurstück 387/132: 52.853029, 11.210800
  Flurstück 160/88: 52.863622, 11.214327

• Internetadresse Gemeinde

  www.salzwedel.de

• Behörde Hansestadt Salzwedel, An der Mönchskirche 5, 29410 Salzwedel, Tel.: 03901 / 650
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei getrennt liegende Grundstücke außerhalb der Ortslage von Ritze mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.490 m².
  
  Es handelt sich um die beiden schmal geschnittenen Flurstücke 387/132 mit 1.120 m² und 160/88 mit 370 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Flurstück 387/132 ist teilweise Bestandteil einer größeren Landwirtschaftsfläche und teilweise Bestandteil eines größeren Waldgebietes. Lt. Veräußerer setzt sich das Flurstück zusammen aus ca. 570 m² Ackerland mit einer Ackerzahl von 23 und ca. 550 m² Forsten und Holzungen.
  
  Das Flurstück 387/132 liegt lt. Kartenmaterial an der Chüdenallee, wird aber vom eigentlichen Straßenkörper durch den straßenbegleitenden Grünstreifen getrennt. Ob daher in der Örtlichkeit eine Zuwegung direkt von der Chüdenallee möglich ist oder ob eine Zuwegung nur über Fremdflurstücke erfolgen kann, konnte nicht geprüft werden. Ggf. muss sich der Ersteher bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Das Flurstück 160/88 liegt innerhalb einer größeren Waldfläche. Gemäß Angabe des Veräußerers sind ca. 180 m² des Flurstücks als Schießstand Ritze ausgewiesen.
  
  Das Flurstück 160/88 liegt nahe der Chüdenallee, hat aber keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. es handelt sich um ein gefangenes Flurstück und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig Zuwegungen möglich sind, ist nicht klar.
  
  Beide Flurstücke sind bis 30.09.2029 über einen Landpachtvertrag, in dem weitere Flurstücke enthalten sind, die nicht zum Verkaufsgegenstand gehören, verpachtet. Die Jahresnettopacht beträgt für die beiden Flächen zusammen € 44.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers liegen beide Flurstücke im großräumigen Bergwerksfeld ´Strukt. Altmark/ außer Salzstock Peckensen´.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de