Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Grünfläche neben einem Wohngebiet und nahe der Serways Raststätte Lehrter See Süd sowie kleine Restfläche
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Steinstraße und Burgdorfer Straße

  31275 Lehrte

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• Bundesland Niedersachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 617 m². lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Lehrte Grundbuch von Lehrte, Blatt 4077, Flur 40 Flurstück 60/3 sowie Flur 39 Flurstücke 75/6 und 75/7 und Blatt 11543, Flur 8 Flurstück 54/3
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 11543 und Blatt 4077 jeweils
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Liegt bisher nicht vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Google maps Koordinaten
  Flurstücke 75/6, 75/7 und 60/3: 52.387686, 9.995868
  Flurstück 54/3: 52.384871, 9.973641

• Internetadresse Gemeinde

  www.lehrte.de

• Behörde Stadt Lehrte, Rathausplatz 1, 31275 Lehrte, Tel.: 05132/ 505 1100
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei Grünflächen in Lehrte mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 617 m², bestehend aus dem Flurstück 54/3 der Flur 8 mit 17 m², dem Flurstück 60/3 der Flur 40 mit 69 m² und den Flurstücken 75/6 mit 511 m² und 75/7 mit 20 m² der Flur 39, jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die zusammenhängenden und im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche verzeichneten Flurstücke 75/6, 75/7 und 60/3 liegen im Bereich einer Wendeschleife am nördlichen Ende der Steinstraße und südlich der A2 und hier als Bestandteil einer mit Wildwuchs bewachsenen, größeren Grünfläche zwischen einem Wohngebiet, dem Hohnhorstsee und der Lärmschutzwand der A2. Die Verkaufsfläche ist über die Steinstraße auch erreichbar.
  
  Lt. Kartenmaterial steht auf dem Flurstück 60/3 eine Straßenlaterne, welche grundbuchlich nicht gesichert ist.
  
  Bei dem im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche verzeichneten Flurstück 54/3 handelt es sich um eine kleine Grünfläche an der Burgdorfer Straße (B443) und hier südlich der Burgdorfer Straße 97. Südlich des Flurstücks verläuft ein Wassergraben.
  
  Das Flurstück 54/3 grenzt zwar an die Burgdorfer Straße an, wird aber in der Örtlichkeit durch eine Mauer von dieser getrennt und hat damit keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Die Verkaufsfläche ist über einen Weg, der von der Burgdorfer Straße abzweigt und in Fremdeigentum steht erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Lt. Kartenmaterial verläuft im westlichen Spitzbereich auch der Weg über das Verkaufsflurstück. Die Nutzung erfolgt vertragslos. Es kann auch nicht ausgeschlossen werden, dass das Flurstück 54/3 vertragslos ganz in die Nutzung des angrenzenden bebauten Grundstücks mit einbezogen ist. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Lt. Angabe des Veräußerers handelt es sich hinsichtlich Altlasten, Kampfmittel und sonstige Kontaminationen um keine Verdachtsflächen.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass sich die Flurstücke 75/6 und 75/7 der Flur 39 sowie das Flurstück 60/3 der Flur 40 in unmittelbarer Nähe der A2 befinden und mit der Nutzung als Bundesautobahn verbundenen Einwirkungen ausgesetzt sind. Der Ersteher verzichtet gegenüber dem Veräußerer und gegenüber dem jeweiligen Betreiber auf privatrechtliche und öffentliche Unterlassungs- und Ersatzansprüche wegen aller durch die Nutzung bedingten Einwirkungen, auch soweit sie ihrer Art nach unter § 906 BGB fallen und das nach § 906 Abs. 2 BGB zumutbare Maß überschreiten. Der Ersteher verpflichtet sich, insbesondere auch auf Minderung des Kaufpreises, Nacherfüllung oder Rücktritt vom Vertrag sowie auf alle Ansprüche aus dem Gesetz zum Schutz gegen Fluglärm vom 30.03.1971 in der zur Zeit des Vertragsabschlusses geltenden Fassung zu verzichten.
  Zur Sicherung dieses Rechtes wird im Grundbuch an den zum Kaufgegenstand gehörenden Flurstücken 75/6 und 75/7 der Flur 39 sowie Flurstück 60/3 der Flur 40, jeweils Gemarkung Lehrte, noch eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Bundesrepublik Deutschland (Bundesstraßenverwaltung) eingetragen. Die Bundesrepublik Deutschland (Bundesstraßenverwaltung) ist berechtigt, die Ausübung der Dienstbarkeit Dritten zu überlassen. Der Veräußerer beantragt und bewilligt im Zuge der Kaufvertragsabwicklung diese noch einzutragende Dienstbarkeit.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de