Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Verpachtete Landwirtschaftsfläche gegenüber von Wohnhäusern *Natur pur - vor den Toren Berlins*
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Zum Küsterberg

  16775 Löwenberger Land OT Löwenberg

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.504 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Zehdenick von Löwenberg, Blatt 555, Flur 3, Flurstück 161
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Löwenberger Land teilt dem Auktionshaus in der E-Mail vom 15.12.2025 unter anderen mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft. Das Objekt liegt in folgendem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet: SPA-Gebiet ´Obere Havelniederung´ (europäischen Vogelschutzgebiet). Es gibt keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen. Erschließungsbeiträge i.S. von § 127 Abs. 1 BauGB entstehen bei der erstmaligen Herstellung von Straßen, Wege und Plätzen und können nur bei zum Anbau bestimmten Flächen erhoben werden. Bei dem Flurstück handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche, die nicht zum Anbau bestimmt ist. Mit Änderung des Kommunalen Abgabengesetztes (KAG) Brandenburg wurden 2019 Straßenausbaubeiträge abgeschafft.
  
  Hinweis der Gemeinde: Das Flurstück liegt im Flurbereinigungsverfahren B 96neu - Ortsumgehung Löwenberg-Teschendorf mit der Verfahrensnummer: 400116. Der Anordnungsbescheid wurde am 29.11.2016 durch das Landesamt für ländliche Entwicklung, Landwirtschaft und Flurneuordnung gefasst. Nähere Informationen zum Verfahrensgebiet, -verfahrensstand und Ansprechpartner gibt es unter der Internetseite des Verbandes für Landentwicklung und Flurneuordnung Brandenburg www.vlf-brandenburg.de.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.loewenberger-land.de

• Behörde Gemeinde Löwenberger Land, Alte Schulstraße 5, 16775 Löwenberger Land, Tel.: 033 094/ 698 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist Bestandteil eines Flurbereinigungsverfahrens. Der Ersteher tritt mit dem Erwerb als neuer Teilnehmer in das Flurbereinigungsverfahren B 96neu - Ortsumgehung Löwenberg-Teschendorf ein.
  
  Es wird darauf hingewiesen, dass im Verfahren Gestalt, Größe und Lage des Grundstückes verändert werden könnten.
  
  Die grundbuchliche Abwicklung, eine ggf. erforderliche Belastung des Grundstücks und die Eigentumsumschreibung können wegen des Verfahrens ggf. eine längere Zeit in Anspruch nehmen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 161 der Flur 3 mit einer Grundstücksgröße von 2.504 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Verkaufsobjekt ist eine verpachtete Landwirtschaftsfläche gegenüber von Wohnhäusern und Bestandteil eines größeren landwirtschaftlich genutzten Areals. Die Jahresnettopacht beträgt für den Verkaufsgegenstand 20 Euro. Die auf dem Grundstück ruhenden öffentlichen Abgaben und Lasten (z. B. Grundsteuer, Gebühren für Wasser- und Bodenverband) trägt der Pächter. Das Pachtverhältnis verlängert sich jeweils um 1 Jahr, sofern nicht eine Vertragspartei spätestens 3 Monate vor Pachtende (30.06. eines jeden Jahres) der Verlängerung widerspricht.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist Bestandteil des Flurbereinigungsverfahrens B 96neu - Ortsumgehung Löwenberg-Teschendorf mit der Verfahrensnummer: 400116.
  
  Das Grundstück liegt an der Straße ´Zum Küsterberg´. Inwieweit diese Straße öffentlich gewidmet ist, konnte durch das Auktionshaus und den Veräußerer nicht geprüft werden.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de