Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Waldflächen mit über 8.600 m² im Waldgebiet Bieselheide **direkt an der Berliner Stadtgrenze**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  16567 Mühlenbecker Land OT Schönfließ

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 8.627 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Oranienburg von Schönfließ, Blatt 599, Flur 5, Flurstück 109/1 und 112/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Mühlenbecker Land teilte dem Veräußerer in der E-Mail vom 17.01.2024 unter anderem mit, dass die Flurstücke im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegen. Gemäß rechtsgültigem Flächennutzungsplan liegen die Flurstücke im Landschaftsschutzgebiet und sind als Wald dargestellt. Weitere Planungen bzgl. der Flurstücke gibt es seitens der Gemeinde nicht. Für die Gemeinde Mühlenbecker Land liegt eine Stellplatzsatzung sowie eine Gehölzschutzsatzung vor.
  
  In der E-Mail vom 25.11.2024 teilte die Gemeinde Mühlenbecker Land dem Veräußerer mit, dass sich an der Aussage vom 17.01.2024 zum Planungsrecht nicht geändert hat.
  
  Im Schreiben vom 19.03.2024 teilte der Landkreises Oberhavel dem Veräußerer mit, dass die Flurstücke nicht im Altlastenkataster als Altlasten-/ Altlastenverdachtsfläche registriert sind.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.muehlenbecker-land.de

• Behörde Gemeinde Mühlenbecker Land, Liebenwalder Straße 1, 16567 Mühlenbecker Land, Tel. 033 056/ 841 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen die Flurstücke 112/1 (7.306 m²) und 109/1 (1.321 m²) der Flur 5 mit einer Grundstückgröße von insgesamt 8.627 m², jeweils lt. Grundbuchangabe. Der Verkaufsgegenstand sind 2 vertragsfreie Waldflächen, die durch ein schmales Fremdflurstück voneinander getrennt liegen.
  
  Das Flurstück 112/1 ist mit etwa 50 bis 120-jährigen Kiefern, Eichen, Birken, Altbuchen und Verjüngungsbuchen bewachsen. Der Bestockungsgrad beträgt etwa 1,0.
  
  Das Flurstück 109/1 ist mit etwa 50 bis 80-jährigen Eichen, Buchen, Birken, Kiefern bewachsen. Der Bestockungsgrad beträgt ca. 1,0.
  
  Zwischen 1961 und 1990 wurde der Bereich Bieselheide aufgrund der Nähe zu West-Berlin von der DDR zum Grenzgebiet (ehemaliger Grenzstreifen) erklärt und war für die Öffentlichkeit nicht frei zugänglich. Der Verkaufsgegenstand ist Bestandteil des ehemaligen Grenzstreifens.
  
  Gemäß Übersichtskarte der Kampfmittelverdachtsflächen (Stand 2019) des Kampfmittelbeseitigungsdienstes (KMBD) des Landes Brandenburg ist das Grundstück nicht als eine pauschale Kampfmittelverdachtsfläche gekennzeichnet. Der Veräußerer teilt mit, dass für das Grundstück keine Hinweise und Verdachtsmomente bekannt sind.
  
  Laut Geoportal Brandenburg liegen für das Verkaufsobjekt zurzeit keine Eintragungen in der Denkmalliste inkl. Bodendenkmäler des Landes Brandenburg vor. Die Flurstücke sind jedoch Bestandteil des Landschaftsschutzgebietes (LSG) ´Westbarnim´ und des Großschutzgebietes Naturpark ´Barnim´.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist medienseitig nicht erschlossen.
  
  Das Verkaufsobjekt hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass die Flurstücke mit der jeweiligen Flurstücksnummer rot markiert wurden, um die ungefähre Lage der Flächen zu erkennen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de