Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Verpachtete Grünfläche zwischen Wohnbebauungen in Mittelsachsen * Jahrespacht 1.440 € *
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Am Saidenberg

  09618 Großhartmannsdorf OT Obersaida

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.068 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Freiberg von Obersaida, Blatt 226, Flurstück 129/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeindeverwaltung Großhartmannsdorf teilt im Schreiben vom 11.12.2025 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten für das Objekt eingetragen. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Trinkwasserschutzgebiet. Ein Flächennutzungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und dem Amt sind keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen bekannt. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2026/ 2027 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete € 1.440,00
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.landkreis-mittelsachsen.de

• Behörde Landratsamt Mittelsachsen, Frauensteiner Straße 43, 09599 Freiberg, Tel.: 03731/ 799 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 129/1 in ruhiger, idyllischer Lage mit einer Grundstücksgröße von 2.068 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine nahezu ebene, nicht eingefriedete Grünlandfläche zwischen ländlicher, offener Wohnbebauung an der Straße ”Am Saidenberg”.
  
  Die Verkaufsfläche ist über einen Pachtvertrag zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet. Der Pachtvertrag hat eine feste Laufzeit bis 14.06.2029 mit jährlicher Verlängerungsoption. Die Jahrespacht beträgt 1.440 €.
  Gemäß Pachtvertrag wäre die Errichtung eines Gebäudes bis 75 m³ Rauminhalt, sofern es der Nutzung des Grundstücks dient, zulässig und der Pächter hat das Recht, das gepachtete Grundstück während der Laufzeit des Pachtvertrages zum Preis von 16.000 € (Stand 2024, erhöht sich jährlich um 2 % bzw. entsprechend der amtlich festgesetzten Inflationsrate) zu erwerben.
  
  Im westlichen Bereich des Verkaufsgrundstücks verläuft der ´Saidenbach´. Westlich des Bachlaufes sind vereinzelte Laubbäume vorhanden. Inwieweit sich diese auf der Verkaufsfläche befinden, konnte nicht geprüft werden.
  
  Das Flurstück liegt direkt an der Straße ”Am Saidenberg” und ist über diese auch erreichbar. Das Grundstück selbst ist medienmäßig nicht erschlossen. Es wird davon ausgegangen, dass ortsübliche Versorgungsmedien in der Straße liegen.
  
  Eine eventuelle Nutzung als Wohngrundstück oder die Bebauungsmöglichkeit gemäß Angabe im Pachtvertrag konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebauung übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung. Eine endgültige mögliche Bebaubarkeit kann verbindlich nur über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde geklärt werden.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de