Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bis 30.09.2026 verpachtetes Grundstück in Ortslage ca. 16 km von Greifswald entfernt * lt. FNP teilweise Mischgebietsfläche
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Grimmener Straße

  18516 Süderholz OT Poggendorf

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.186 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Stralsund von Süderholz, Blatt 20068, Gemarkung Poggendorf, Flur 3 Flurstück 17/5
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung Grimmen (ZWAG), Grimmen.
  
  Abt. II lfd. Nr. 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung Grimmen (ZWAG), Grimmen.
  
  Abt. II lfd. Nr. 3: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II lfd. Nrn. 1 und 2 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 3 des Grundbuches.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Süderholz teilt per E-Mail vom 14.07.2025 mit, dass sich das Flurstück im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes der Gemeinde Süderholz befindet und teilweise als Mischgebietsfläche und teilweise als Grünfläche „Sportplatz“ dargestellt ist.
  Hinweis der Gemeinde: Wenn auf dem Grundstück zukünftig eine Wohnbebauung erfolgen soll, ist ein Bauleitverfahren in Form einer Satzung erforderlich.
  
  Der Landkreis Vorpommern-Rügen bescheinigt im Schreiben vom 14.10.2025, dass keine Baulast auf dem Flurstück eingetragen ist.
  
  Des Weiteren teilt der Landkreis Vorpommern-Rügen im Schreiben vom 30.09.2025 mit, dass lt. dem digitalen Bodenschutz- und Altlastenkataster des Landkreises Vorpommern-Rügen sich keine Altlasten sowie Altlastverdachtsflächen auf der Verkaufsfläche befinden. Ebenfalls liegen dem Landkreis keine Informationen vor, die auf eine schädliche Bodenveränderung hinweisen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 54
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage

  Die Gemeinde Süderholz liegt im Dreieck der Städte Stralsund, Greifswald und Grimmen.
  
  Die A20 mit ihren zwei Abfahrten in der Gemeinde und der Rügenzubringer B96, die zusammen das Autobahndreieck Pommerndreieck bilden, sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.suderholz.de

• Behörde Gemeinde Süderholz, Rakower Straße 1, 18516 Süderholz, Tel.: 038 331/ 61 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 17/5 der Flur 3 mit einer Grundstücksgröße von 3.186 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Grundstück liegt in Ortslage und stellt sich teilweise als Grünfläche und teilweise als bestockte Fläche dar.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist derzeit über einen Pachtvertrag, in dem ein weiteres Flurstück enthalten ist, was nicht zum Verkaufsgegenstand gehört, zur kleingärtnerischen Nutzung verpachtet. Dieser Vertrag wurde zum 30.09.2026 gekündigt. Die Jahresnettopacht beträgt ca. € 54.
  
  Die Verkaufsfläche ist im Flächennutzungsplan teilweise als Mischgebietsfläche und teilweise als Grünfläche „Sportplatz“ dargestellt. Eine Nutzungs- bzw. Bebauungsmöglichkeit konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebauung übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung. Eine endgültige mögliche Bebaubarkeit kann verbindlich nur über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde geklärt werden.
  
  Das Verkaufsflurstück liegt an der Grimmener Straße, hat aber aufgrund eines dazwischenliegenden schmalen Fremdflurstücks keine direkte Anbindung an diese. Erreichbar ist der Verkaufsgegenstand über einen von der Grimmener Straße abzweigenden unbefestigten Weg (in der Örtlichkeit ebenfalls als Grimmener Straße bezeichnet). Ob es sich bei diesem Weg um einen öffentlich gewidmeten Weg handelt, konnte nicht geprüft werden.
  
  Über die Verkaufsfläche verläuft eine im Grundbuch dinglich gesicherte Trinkwasserleitung. Die ebenfalls im Grundbuch dinglich gesicherte Schmutzwasserleitung verläuft zwar auf dem angrenzenden Nachbarflurstück 17/4, aber der dazugehörige Schutzstreifen befindet sich auf dem Verkaufsflurstück.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de