Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grünfläche/ Straßenrandbegleitfläche in der Metropolregion Nürnberg **teilweise vertragslose Nutzung**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  An der Autobahn

  91058 Erlangen ST Tennenlohe

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• Bundesland Bayern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 966 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Erlangen von Tennenlohe, Band 79, Blatt 2856, Flurstück 345/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.erlangen.de

• Behörde Stadt Erlangen, Rathausplatz 1, 91052 Erlangen, Tel.: 091 31/ 86 - 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine Grünfläche/ Straßenrandbegleitfläche in der Metropolregion Nürnberg mit einer Grundstücksgröße von 966 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Veräußerer teilt unverbindlich mit, dass das Grundstück im Flächennutzungsplan mit Landschaftsplan Erlangen 2003 (Stand 31.12.2024) als gewerbliche Baufläche ausgewiesen ist. Diese Ausweisung resultiert aus dem in den 90er Jahren projektierten, nicht weiterverfolgten gemeinsamen Gewerbepark Nürnberg-Führt-Erlangen und wurden in die Darstellung des Flächennutzungsplanes 2003 übernommen.
  Die Stadt Erlangen hat am 23.06.2023 den Beschluss zur 23. Änderung des Flächennutzungsplanes getroffen, nachdem das Grundstück künftig Teil des ´Solarparks Tennenlohe´wäre. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB) ist noch nicht erfolgt, eine Rechtskraft besteht demnach nicht.
  
  Die endgültige und verbindliche Nutzungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Eine verbindliche Auskunft zur zukünftigen Verwendung ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Für die zukünftige Verwendung des Verkaufsgegenstandes übernehmen Veräußerer und Auktionshaus keine Haftung.
  
  Gemäß Kartenmaterial ist der südliche Grundstücksbereich teilweise in die Nutzung der angrenzenden Landwirtschaftsfläche mit einbezogen. Dem Veräußerer ist keine vertragliche Vereinbarung über eine Nutzung bekannt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de