Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Über 1 Hektar vertragsfreies Grundstück innerhalb eines größeren Waldgebietes im Spreewald
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  L 44

  15913 Alt Zauche–Wußwerk OT Wußwerk

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 10.428 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Lübben (Spreewald) von Wußwerk, Blatt 123, Flur 1, Flurstück 32/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit. Leitungs- und Anlagenrecht gemäß § 9 Abs. 5 GBBerG zugunsten der Telekom Deutschland GmbH mit Sitz in Bonn.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abteilung II, laufende Nummer 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Lieberose/Oberspreewald teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 02.10.2025 unter andrem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes. Das Objekt liegt in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2025/2026 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.lieberose-oberspreewald.de

• Behörde Amt Lieberose/Oberspreewald, Kirchstr. 11, 15913 Straupitz (Spreewald), Tel.: 035 475/ 863 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Grundstück, mit teilweisem Baum- und Strauchbewuchs, innerhalb eines größeren Waldgebietes mit einer Grundstücksgröße von 10.428 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Verkaufsgegenstand wurde in der Vergangenheit als Erholungsgrundstück genutzt und mit einem massiven Bungalow, einer massiven Garage sowie einem kleinen massiven Nebengebäude/ Schuppen bebaut. Die Nutzung wurde bereits vor Jahren aufgegeben (geschätzt 1995). Es sind nur noch nicht mehr nutzbare Gebäudereste und Ruinen der ehemaligen Bebauung vorhanden. In diesem Bereich können weitere unterirdische Gebäudeteile, Rohre, Schächte etc. nicht ausgeschlossen werden. Weitere Informationen liegen dem Veräußerer dazu nicht vor. In der Vergangenheit erfolgte die medientechnische Erschließung für das Objekt über eine Pumpe und eine Grube. Ob die Pumpe noch vorhanden und nutzbar ist, ist unbekannt. Über die Funktionsfähigkeit bzw. die künftige Verwendung der Grube kann keine Aussage getroffen werden, da dem Veräußerer dazu keinerlei Informationen vorliegen.
  
  Es sind partiell Müllablagerungen auf der Verkaufsfläche zu verzeichnen.
  
  Gemäß Kartenmaterial ist der Verkaufsgegenstand geringfügig in die Nutzung der angrenzenden Landwirtschaftsflächen miteinbezogen. Dem Veräußerer ist keine vertragliche Vereinbarung über eine Nutzung bekannt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de