Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Grundstück um einen Garagenkomplex **innerhalb einer Wohnsiedlung in Bad Nenndorf und unweit von Hannover**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Deisterweg (gegenüber Hausnummer 1A)

  31542 Bad Nenndorf

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Niedersachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.162 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Stadthagen von Bad Nenndorf, Blatt 5509, Flur 18, Flurstück 20/158
  
  und
  
  Amtsgericht Stadthagen von Bad Nenndorf, Blatt 4197, 40/1.000 Miteigentumsanteil an Flur 18, Flurstücke 20/102 und 20/103
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 5509:
  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Mineral- und Kohlensäurequellenrecht nebst Bebauungs- und Nutzungsbeschränkung) für das Land Niedersachsen. Vorbehalten ist der Vorrang für noch einzutragende Grundpfandrecht von bis zu 2.045.167,52 Euro nebst bis zu 20 % Jahreszinsen und Nebenleistungen.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 2: Grunddienstbarkeit (Wegerecht) für den jeweiligen Eigentümer von 4935, Bestandsverzeichnis Nr. 1 und 2 (Berechtigung ist jeweils beschränkt auf das historische Flurstück 20/86 der Flur 18), Blatt 5161, Bestandsverzeichnis Nr. 1 und Nr. 2 (Berechtigung ist jeweils beschränkt auf das historische Flurstück 20/86 der Flur 18), Blatt 5073, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/86 der Flur 18), Blatt 5283, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/86 Flur 18), Blatt 4936, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/86 Flur 18), Blatt 4937, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/86 der Flur 18), Blatt 3887, Bestandsverzeichnis Nr. 63 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/86 Flur 18), Blätter 4316, 4317, 4318, 4319, 4320, 4321, 4322, 4323 und 4324, jeweils Bestandsverzeichnis Nr. 1. Wertersatz gemäß § 882 BGB: 10.225,68 EUR (zehntausendzweihundertfünfundzwanzig 68/100 EUR).
  
  Abt. II, lfd. Nr. 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für Elektrizitätswerk Wesertal GmbH, Hameln, Deutsche Telekom, Wasserverband Nordschaumburg, Gemeinde Bad Nenndorf und Samtgemeinde Nenndorf. Wertersatz gemäß § 882 BGB: 10.225,68 EUR (zehntausendzweihundertfünfundzwanzig 68/100 EUR).
  
  Abt. II, lfd. Nr. 4: Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer Blatt 2722, Bestandsverzeichnis Nr. 513 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/92 Flur 18, Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 4525, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 4300, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/94 der Flur 18 Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 4302, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/94 Flur 18 Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 4335, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/94 Flur 18, Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 4394, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/94 Flur 18 Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 4395, Bestandsverzeichnis Nr. 2 (Berechtigung ist beschränkt auf die historischen Flurstücke 20/94 und 20/100 Flur 18 Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 5197, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/94 Flur 18 Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 4481, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/94 Flur 18 Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 4615, Bestandsverzeichnis Nr. 1 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/94 Flur 18 Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 4125, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 4878, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 4879, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 4880, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 4881, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 4882, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 4883, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 4884, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 4885, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 4474, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Blatt 5197, Bestandsverzeichnis Nr. 1, (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/100 Flur 18 Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 4269, Bestandsverzeichnis Nr. 3 (Berechtigung ist beschränkt auf das historische Flurstück 20/101 Flur 18 Gemarkung Bad Nenndorf), Blatt 4197, Bestandsverzeichnis Nr. 1 Wertersatz gemäß § 882 BGB: 10.225,68 Euro (zehntausendzweihundertfünfundzwanzig 68/100 EUR).
  
  Abt. II, lfd. Nr. 5: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 4197:
  Abt. II, lfd. Nr. 2: Dienstbarkeit für Land Niedersachsen
  1. Recht auf etwa gefundene Mineral- und Kohlensäurequellen,
  2. Verzicht auf die Bohrung und Erschließung von Mineral-und Kohlensäurequellen,
  3. Pflicht zur unverzüglichen Abdichtung etwa zufällig entdeckter Quellen für den jeweiligen Grundstückseigentümer,
  4. Pflicht zum Schutz der Quellen des Staatsbades Nenndorf bei allen baulichen Maßnahmen auf dem Vertragsbesitz.
  Vorbehalten ist der Vorrang für noch einzutragende Grundpfandrechte von bis zu DM 4.000.000 nebst bis zu 20 % Jahreszinsen und Nebenleistung.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abteilung II, laufende Nummern 1 - 5 des Grundbuches, Blatt 5509 und die Eintragung in Abteilung II, laufende Nummer 2 des Grundbuches, Blatt 4197 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Bad Nenndorf teilt dem Auktionshaus für die Flurstücke 20/103 und 20/158 im Schreiben vom 30.09.2025 unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Der Verkaufsgegenstand befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wohnfläche und im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes B-Plan Nr. 60 ´Alter Sportplatz/ Deisterweg´ . Laut B-Plan sind die Flurstücke als Grünstreifen festgesetzt, eine Bebauung ist daher ausgeschlossen. Das Flurstück 20/158 liegt im Sanierungsgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen gibt es nicht. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2026 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Ja

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.nenndorf.de

• Behörde Samtgemeinde Nenndorf, Rodenberger Allee 13, 31542 Bad Nenndorf, Tel.: 057 23/ 704 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Veräußerer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.
  
  Unabhängig vom Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist der Kaufpreis termingerecht zu hinterlegen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 20/158 (139 m²) sowie 40/1.000 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 20/102 (565 m²) und 20/103 (458 m²) der Flur 18, jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Verkaufsgegenstand geht um eine Garagenzeile herum, ohne dass jedoch eine Garage zum Verkaufsgegenstand gehört und liegt innerhalb einer Wohnsiedlung in Bad Nenndorf.
  
  Das Flurstück 20/102 ist ein befestigter Weg, der als Zufahrt zu den angrenzenden Garagen genutzt wird. Diese Nutzung erfolgt vermutlich durch die Eigentümer der verbleibenden und nicht zum Verkaufsgegenstand gehörenden Miteigentumsanteile bzw. vertragslos. Dem Veräußerer ist keine vertragliche Vereinbarung über eine Nutzung bekannt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Die Flurstücke 20/103 und 20/158 sind ein vertragsfreier, mit Sträuchern und Wildwuchs bewachsener Grünstreifen zwischen dem Deisterweg und der Garagenzeile der Wohnanlage Alter Sportplatz.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de