Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Großes naturbelassenes Grundstück in der Mecklenburger Seenplatte ca. 1,5 km bis zum Tollensesee
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Alter Damm (K78)

  17039 Wulkenzin OT Neu Rhäse

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.452 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Neubrandenburg von Wulkenzin, Blatt 1232, Gemarkung Neu Rhäse, Flur 8 Flurstück 14
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht) für die E.DIS Netz GmbH, Fürstenwalde/Spree.
  
  Abt. II lfd. Nr. 5: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 3 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 5 des Grundbuches.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Neverin teilt per E-Mail vom 11.08.2025 mit, dass das Flurstück im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft/ Fläche für Wald dargestellt ist.
  
  Das Landesamt für Umwelt, Naturschutz und Geologie Mecklenburg-Vorpommern teilt im Schreiben vom 09.08.2025 Folgendes mit: Auf dem Grundstück ist im digitalen Bodenschutz- und Altlastenkataster MV keine Verdachtsfläche, schädliche Bodenveränderung, altlastverdächtige Fläche und Altlast im Sinne des § 2 Abs. 3 bis 6 des BBodSchG erfasst.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Keine Medienerschließung.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amtneverin.de

• Behörde Amt Neverin, Dorfstraße 36, 17039 Neverin, Tel.: 039 608/ 251 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies, unregelmäßig geschnittenes Grundstück ca. 9 km vom Neubrandenburger Zentrum entfernt, mit einer Größe von 4.452 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Verkaufsgegenstand mit einer Straßenbreite von ca. 40 m und einer mittleren Tiefe von ca. 140 m stellt sich teilweise als Grünlandfläche dar, die vermutlich gemäht wird. Der restliche Teil ist naturbelassen und teilweise mit Sträuchern und Büschen bewachsen.
  
  Lt. Kartenmaterial verläuft an der südwestlichen/ westlichen Flurstücksgrenze ein Wassergraben, der zum ca. 1,5 km entfernten ´Tollensesee´ entwässert.
  
  Das im Grundbuch dinglich gesicherte 20 kV-Mittelspannungserdkabel verläuft im vorderen, straßennahen Bereich annähernd parallel zur Straße.
  
  Die Verkaufsfläche liegt in ruhiger Lage direkt an der Straße „Alter Damm“ (K78) und hat eine befestigte Auffahrt, die augenscheinlich auch als Zufahrt zu angrenzenden Landwirtschaftsflächen vertragslos genutzt wird. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de