Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 4 Waldflächen in Streulage um den zu Dinkelsbühl gehörenden Gemeindeteil Weidelbach nahe der Landesgrenze zu Baden-Württemberg
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  91550 Dinkelsbühl GT Weidelbach

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• Bundesland Bayern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 6.727 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Ansbach von Weidelbach, Blatt 752, Flurstücke 161, 225, 227 und 399
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Landratsamt Ansbach teilte im Schreiben vom 23.10.2019 mit, dass die Flurstücke nicht im Altlastenkataster und/oder ABuDIS (Altlasten-, Bodenschutz- und Dateninformationssystem) eingetragen sind.
  
  Die Stadt Dinkelsbühl teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 30.09.2025 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wald. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2025/2026 nicht an.
  
  
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Ungefähre Google Maps Koordinaten
  Flurstück 161: 49.118418, 10.233906
  Flurstücke 225 und 227: 49.124460, 10.242922
  Flurstück 399: 49.110755, 10.257781

• Internetadresse Gemeinde

  www.dinkelsbuehl.de

• Behörde Große Kreisstadt Dinkelsbühl, Segringer Straße 30, 91550 Dinkelsbühl, Tel.: 09851/ 902 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 4 getrennt liegende Flächen in Streulage um Weidelbach mit einer insgesamten Grundstücksgröße von 6.727 m², bestehend aus den Flurstücken 161 mit 1.347 m², 225 mit 1.740 m², 227 mit 3.060 m² und 399 mit 580 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei den Flurstücken handelt es sich um vertragsfreie Waldgrundstücke, welche im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegen und im Flächennutzungsplan der Stadt Dinkelsbühl als Flächen für Wald erfasst sind.
  
  Der Veräußerer beschreibt die Flurstücke im Einzelnen wie folgt:
  
  Flurstück 161
  Wald aus einzelbaumweise Eiche, Kiefer, Fichte und Esche mit Weißdorn und Schlehe im geschätzten Alter 50 Jahre. Ungepflegt mit schlechten Wuchsformen.
  
  Flurstück 227
  Wald aus Ahorn im geschätzten Alter 20 Jahre, Fichte im geschätzten Alter 30 Jahre, Kiefer im geschätzten Alter 80 Jahre sowie Grandis im geschätzten Alter 30 Jahre. Fichte und Grandis absterbend. Naturverjüngung aus Grandis anfliegend. Ungepflegt und einseitige Hanglage.
  
  Flurstück 225
  Wald aus starken Eichen (Alter unbekannt), starken Birken (Alter unbekannt), Grandis im geschätzten Alter 30 Jahre. Ungepflegt und einseitige Hanglage.
  
  Flurstück 399
  Wald aus Sukzession im geschätzten Alter 20 Jahre. Bestand aus Birke, Pappel, Vogelbeere und Eiche, ungepflegt mit schlechten Wuchsformen, mit Ausnahme einzelner Birken.
  
  Die Flurstücke haben alle keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Die Flurstücke 225, 227 und 399 sind aber jeweils über einen Maschinen-/Waldweg erreichbar. Bei dem Flurstück 161 handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Die Flurstücke sind lt. Auskunft des Landratsamtes Ansbach nicht im Altlastenkataster eingetragen. Der Veräußerer weist aber darauf hin, dass diese behördeninterne Arbeitshilfe aber keine gesicherte Kenntnis über eine Altlastenfreiheit i. s. des BBodSchG liefert.
  
  Dem Veräußerer sind keine Belastungen mit Kampfmittel, auch keine Ausweisung in natur-/ wasserschutzrelevante Schutzgebiete und auch keine Kenntnis über Jagdrevierzone bekannt.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de