Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Waldfläche am östlichen Ortsrand von Borkwalde neben und gegenüber von bebauten Grundstücken
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Puschkinstraße (ggüb. Nrn. 22 und 24)

  14822 Borkwalde

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.489 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Brandenburg an der Havel von Borkwalde, Blatt 28, Flur 2 Flurstück 71
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Brück teilte in der E-Mail vom 24.03.2025 mit, dass sich das Flurstück planungsrechtlich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet. Der planungsrechtliche Außenbereich ist grundsätzlich als nicht bebaubar einzuordnen. Die Gemeinde Borkwalde verfügt über keinen wirksamen Flächennutzungsplan.
  Hinweis des Veräußerers: Im Entwurf des Flächennutzungsplanes (Stand 2018) der Gemeinde Borkwalde ist das Grundstück als Wald ausgewiesen. Der Entwurf ist nicht vollständig an die Ziele der Raumordnung angepasst und muss deshalb noch überarbeitet werden (Beginn 1. Quartal 2024).
  
  Der Landkreis Potsdam-Mittelmark bescheinigte dem Veräußerer im Schreiben vom 22.04.2025, dass auf dem Grundstück keine Baulast im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) in der geltenden Fassung eingetragen ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Flurstück liegt an der Puschkinstraße, bei der es sich um eine öffentlich gewidmete Gemeindestraße handelt. Die öffentliche Widmung endet jedoch laut Brandenburg Viewer am westlich gelegenen Nachbarflurstück 72/3. Im Bereich des Verkaufsobjektes ist die Puschkinstraße ein nicht ausgebauter Sandweg.
  
  Das Verkaufsobjekt ist medienseitig nicht erschlossen. Strom- und Wasserleitungen liegen in der Straße. Es gibt keine öffentliche Abwasserentsorgungsanlage.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-brueck.de

• Behörde Amt Brück, Ernst-Thälmann-Straße 59, 14822 Brück, Tel.: 033 844/ 620
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds).
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das trapezförmig geschnittene Flurstück 71 am östlichen Ortsrand von Borkwalde mit einer Grundstücksgröße von 2.489 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem ungenutzten Grundstück handelt es sich um eine Waldfläche, die mit Kiefern im Reinbestand sowie mit vereinzelten anderen Laubholzarten (u.a. Birke, Eiche) im Unterstand bestockt ist und geringfügige Mengen an Totholz aufweist. Der Bodenbewuchs setzt sich vorrangig aus Gräsern und Moos zusammen.
  
  Das in ruhiger Lage neben und gegenüber von bebauten Grundstücken liegende Flurstück ist teilweise eingezäunt und mit einer maroden Holzhütte bebaut, welche nicht vom Veräußerer errichtet wurde. Die mit Teerpappe eingedeckte Holzhütte verfügt über eine sehr einfache Konstruktion mit sehr einfachem Ausbaustandard und weist erhebliche Alterserscheinungen und Abnutzungen auf. Die Verwendung asbesthaltiger Materialien und Holzschutzmittel kann nicht ausgeschlossen werden.
  
  In und um die Holzhütte sind Müllablagerungen und alte nicht mehr nutzbare Alltagsgegenständen (u.a. Fernseher, Benzinkanister) vorhanden, welche nicht mehr vom Veräußerer entfernt werden. Eine Beräumung obliegt dem Ersteher.
  
  Die teilweise Einfriedung besteht aus Maschendraht-/Wildzaun bzw. maroden Holzzaunfragmenten. Der Veräußerer hat nicht geprüft, inwieweit die vorhandene Einzäunung mit der tatsächlichen Flurstücksgrenze übereinstimmt.
  
  Das Flurstück liegt lt. Kartenmaterial direkt an der Puschkinstraße, die sich vor dem Verkaufsgegenstand als ein nicht ausgebauter Sandweg darstellt.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers ist der Verkaufsgegenstand lt. Geoportal Brandenburg zurzeit von keinem Schutzgebiet betroffen und entsprechend der Denkmaldatenbank des Geoportals Brandenburg liegen zurzeit keine Eintragungen in der Denkmalliste inkl. Bodendenkmäler des Landes Brandenburg vor. In der vom Kampfmittelbeseitigungsdienst (KMBD) des Landes Brandenburg herausgegebenen Übersichtskarte der Kampfmittelverdachtsflächen für den Landkreis Potsdam-Mittelmark (Stand 2019) ist der Verkaufsgegenstand auch nicht als eine pauschale Kampfmittelverdachtsfläche „rot“ gekennzeichnet, grenzt aber unmittelbar an eine Verdachtsfläche!
  
  Des Weiteren sind dem Veräußerer keine Hinweise und/oder Verdachtsmomente für Altlasten oder sonstige Kontaminationen bekannt.
  
  Der Veräußerer weist unverbindlich darauf hin, dass es sich bei dem Grundstück um Wald im Sinne des § 2 Waldgesetz des Landes Brandenburg handeln könnte.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de