Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 6 getrennt liegende Flurstücke in Streulage bei Erlau und Seelitz
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  09306 Seelitz bei Rochlitz // Erlau

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5.012 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Milkau Blatt 547 Gemarkung Kleinmilkau Flurstück 40/2
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Kolkau Blatt 189 Gemarkung Beedeln Flurstück 93
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Zetteritz Blatt 211 Gemarkung Großstädten Flurstück 45
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Seelitz Blatt 36 Gemarkung Pürsten Flurstück 45
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Steudten Blatt 217 Gemarkung Steudten Flurstück 101/2
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Zschoppelshain Blatt 95 Gemarkung Winkeln Flurstück 130
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 547, Blatt 211, Blatt 36 und Blatt 217
  
  Abt. II: Jeweils keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Jeweils keine Eintragungen.
  
  Blatt 189
  
  Abt. II lfd. Nr. 3: Kabelleitungsrecht für die Energieversorgung Südsachsen Aktiengesellschaft, Chemnitz.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 95
  
  Abt. II lfd. Nr. 1: Erdgasleitungsrecht für die VNG-Verbundnetz Gas AG, Leipzig.
  
  Abt. II lfd. Nr. 4: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Ferngasleitungsrecht für die bestehende Ferngasleitung FGL 201 Abschnitt Frankenberg - Pürsten) für VNG - Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft, Leipzig.
  
  Abt. II lfd. Nr. 6: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht - STK 2207 Spernsdorf - Altmittweida) für VNG - Verbundnetz Gas AG, Leipzig.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Blatt 189 Abt. II lfd. Nr. 3 des Grundbuches von Kolkau sowie die Eintragungen in Blatt 95 Abt. II lfd. Nrn. 1, 4 und 6 des Grundbuches von Zschoppelshain als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeindeverwaltung Erlau teilt im Schreiben vom 28.04.2025 mit, dass für das Flurstück 40/2 der Gemarkung Kleinmilkau seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel bestehen und keine Baulasten eingetragen sind. Das Flurstück befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Das Objekt liegt nicht im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes, nicht im Sanierungsgebiet, nicht in einem Natur- oder Landschaftsschutzgebiet und es besteht auch kein Denkmalschutz. Es bestehen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontamination. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2025/2026 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Die Gemeindeverwaltung Seelitz teilt im Schreiben vom 28.04.2025 zu den Flurstücken 93 Gemarkung Beedeln, 45 Gemarkung Großstädten, 45 Gemarkung Pürsten, 101/2 Gemarkung Steudten und 130 Gemarkung Winkeln Folgendes mit: Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Landwirtschaft, Biotop ausgewiesen. Es besteht kein Denkmalschutz. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2025/2026 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Die Gemeinde Seelitz weist darauf hin, dass es sich vorrangig um landwirtschaftliche Wege handelt. Diese Wege beinhalten meist Wegerechte, die die Zufahrt zu den hinterliegenden Grundstücken absichern. Bei Bedarf behält sich die Gemeinde Seelitz bei einem Verkauf vor, von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch zu machen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  , gemäß Angabe des Veräußerers liegt das Flurstück 40/2 in der Gemarkung Kleinmilkau im Bereich eines Denkmals ´Historischer Ortskern´ (Mittelalter) und das Flurstück 45 in der Gemarkung Pürsten ist teilweise im Bereich eines Archäologischen Denkmals ´oberirdisch erhaltener Wassergraben´ als ortsgeschichtlich bedeutsames Zeugnis der mittelalterlichen und neuzeitlichen Wirtschaftsweise ausgewiesen. Weitere Informationen dazu liegen dem Veräußerer nicht vor.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Ungefähre Google-Maps Koordinaten:
  
  Kleinmilkau, Flurstück 40/2: 51.034195, 12.883793
  Beedeln, Flurstück 93: 51.007115, 12.811833
  Großstädten, Flurstück 45: 51.016139, 12.844374
  Pürsten, Flurstück 45: 51.028180, 12.831931
  Steudten, Flurstück 101/2: 51.023755, 12.798653
  Winkeln, Flurstück 130: 51.010679, 12.857798
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.landkreis-mittelsachsen.de

• Behörde
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 6 getrennt liegende Flurstücke in Streulage bei Erlau und Seelitz mit einer insgesamten Grundstücksfläche von 5.012 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Die einzelnen Flächen sind im jeweiligen Grundbuch wie folgt bezeichnet:
  
  Kleinmilkau, Flurstück 40/2: Landwirtschaftsfläche mit 143 m²
  Beedeln, Flurstück 93: Verkehrsfläche mit 960 m²
  Großstädten, Flurstück 45: Verkehrsfläche mit 1.350 m²
  Pürsten, Flurstück 45: Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche mit 820 m²
  Steudten, Flurstück 101/2: Hauptstraße, Landwirtschaftsfläche mit 19 m²
  Winkeln, Flurstück 130: Verkehrsfläche mit 1.720 m²
  
  Die Flächen sind aktuell vertragsfrei. Lt. Kartenmaterial kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Flächen aber ganz oder teilweise in die Nutzung der angrenzenden Landwirtschaftsflächen oder Gartengrundstücke vertragslos mit einbezogen bzw. dass Teile des Verkaufsgegenstandes vereinzelt überbaut worden sind. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Die Flächen der Flurstücke 45 in den Gemarkungen Pürsten und Großstädten sind als Bestandteil vom Landschaftsschutzgebiet ´Mulden- und Chemnitztal´ ausgewiesen. Zudem liegen die Flurstücke 45 Gemarkung Pürsten sowie 130 Gemarkung Winkeln überwiegend im Bereich des Flora-Fauna-Habitats (FFH-Gebiet) ´Erlbach- und Aubachtal bei Rochlitz´. Rechtliche Grundlagen bilden das Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege im Freistaat Sachsen (Sächsisches Naturschutzgesetz - SächsNatSchG) sowie das Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG).
  
  Für alle Flurstücke mit Ausnahme der Flurstücke 45 Gemarkung Pürsten und 101/2 Gemarkung Steudten besteht eine Bergbauberechtigung in Form einer Aufsuchungserlaubnis. Weitere Informationen bestehen nicht.
  
  Nach derzeitigem Kenntnisstand ist das Flurstück 93 in der Gemarkung Beedeln als nitratbelastet ausgewiesen.
  Es unterliegt somit besonderen Anforderungen an die Düngung
  -verpflichtende Untersuchungen des Wirtschaftsdüngers vor dem Ausbringen
  - verpflichtende Überprüfung des Stickstoffgehaltes im Boden (sogen. Nmin-Untersuchungen).
  Auf die Sächsische Düngeverordnung (SächsDüReVO) wird verwiesen.
  
  Teilweise verfügen die Verkaufsflurstücke über keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Es ist Sache des Erstehers die künftige Zuwegung mit den jeweiligen Eigentümern der hierfür zu nutzenden Flächen zu klären.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de