Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Ruinöses ehemaliges Einfamilienhaus in Elsteraue **ca. 8 km nordwestlich von Zeitz**
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Brunnenplatz 19

  06729 Elsteraue OS Rehmsdorf

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 330 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr Vor 1900
• Grundbuch

  Amtsgericht Zeitz Grundbuch von Rehmsdorf Blatt 975 Gemarkung Rehmsdorf Flur 2 FS 134/57
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für den Abwasserzweckverband Weiße Elster - Hasselbach/Thierbach, Elsteraue.
  
  Abt. III, lfd. Nr. 1: 11.059,24 EUR Grundschuld ohne Brief für die Aachener Bausparkasse Aktiengesellschaft in Aachen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. III, lfd. Nr. 1 des Grundbuches und stimmt der Löschung zu. Der Löschungsantrag wurde bereits am 14.05.2025 beim zuständigen Amtsgericht Zeitz - Grundbuchamt - gestellt.
  
  Das Objekt wird im Übrigen frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches zur Verfügung gestellt.
• Wohnfläche Ca. 96 m²
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Elsteraue teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 11.12.2024 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand im Innenbereich liegt und im Flächennutzungsplan als Gemischte Baufläche (M) dargestellt ist. Keine Hinweise zu denkmalschutzrechtlichen oder denkmalpflegerischen Belangen. Keine rückständigen öffentlichen Lasten. Keine Altlasten und keine Baulasten bekannt.
  
  Der Burgenlandkreis, Dezernat III, Umweltamt teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 18.12.2024 u.a. mit, dass für den Verkaufsgegenstand keine Eintragungen im Fachinformationsystem ´Bodenschutz´ gemäß § 11 BBodSchG i.V.m. § 9 BodSchAG LSA registriert sind. Hinweis: Das gesamte Gebiet Rehmsdorf ist vom umgegangenen historischen Altbergtiefbau beeinflusst. Die bergtypischen Folgen wie Untergrundschwächen, untertägige bergbauliche Anlagen, Vernässungen, anthropogene Verfüllungen können grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden. Für künftige Neubebauungen/ Aufstockungen usw. wird deshalb dringend die Erarbeitung eines Baugrundgutachtens empfohlen. Aufgrund der bergbaulichen Vorbeanspruchungen ist die Einholung einer Stellungnahme vom Landesamt für Geologie und Bergwesen zu empfehlen, um abzuklären, ob gezielte Niederschlagsversickerung und z.B. Geothermie überhaupt möglich sein wird.
  
  Das Flurstück grenzt an den Verlauf des Rehmsdorfer Grabens mit seinem Gehölzbestand an. Damit befindet sich das betreffende Flurstück unmittelbar an einem geschützten Biotop gemäß § 22 Abs. 1 Nr. 8 Naturschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt NatSchG LSA) i.V.m. § 30 Abs.1 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) - hier Hecken und Feldgehölze. Gemäß § 30 Abs. 2 BNatSchG sind alle Handlungen die zu einer Zerstörung oder sonstigen erheblichen Beeinträchtigung des Biotops führen können verboten.
  
  Das Flurstück berührt keine baudenkmalpflegerischen und archäologischen Belange im Sinne der Bestimmungen des Denkmalschutzgesetzes des Landes Sachsen-Anhalt (DenkmSchG LSA). Es wird aber darauf aufmerksam gemacht, dass bei Erdarbeiten jederzeit die Möglichkeit der Entdeckung bisher unbekannter archäologischer Kulturdenkmale besteht. Auf die Einhaltung der gesetzlichen Erhaltungs- und Meldepflicht nach § 9 Abs. 3 DenkmSchG LSA wird hingewiesen.
  
  Das Flurstück unterliegt keinen besonderen wasserrechtlichen Einschränkungen. Für das Grundstück liegen keine Eintragungen in Form einer Belastung oder Begünstigung im Baulastenverzeichnis vor.
  
  Das Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 06.02.2025 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand nicht im Bereich bergbaulicher Arbeiten oder Planungen, die den Maßgaben des Bundesberggesetzes unterliegen liegt. Hinweise auf mögliche Beeinträchtigungen durch umgegangenen Altbergbau liegen dem Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt für diesen Standortbereich nicht vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Elsteraue liegt an der Weißen Elster im Burgenlandkreis im Süden von Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Elsteraue liegt östlich bzw. nordöstlich der Stadt Zeitz im Dreiländereck zwischen Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt, wo sich auch das ehemalige Glaswerk Maltitz befindet. Die Bundesstraßen 2 und 180 führen durch die Gemeinde.
  
  Die Ortschaft Rehmsdorf liegt am südwestlichen Rand der Leipziger Tieflandsbucht.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt südlich des Brunnenplatzes nahe der parallel zum Rehmsdorfer Graben verlaufenden Bahntrasse.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.gemeinde-elsteraue.de/

• Behörde Gemeinde Elsteraue, Hauptstraße 30, 06729 Elsteraue OT Alttröglitz, Tel.: 03441 226-0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt. Unterliegt nicht dem GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein ehemaliges Einfamilienreihenmittelhaus auf einem unregelmäßig geschnittenen Grundstück von 330 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Das zweigeschossige Wohnhaus befindet sich in einem ruinösen Zustand und verfügt über keine funktionstüchtige technische Gebäudeausrüstung. Nach Angaben des Veräußerers steht das Objekt seit über 15 Jahren leer und ist voll Hausrat und Müll. Türen und Tore sind mit Brombeerranken zugewuchert, wodurch ein Betreten nicht möglich ist. Es ist von massiven Bauschäden auszugehen.
  
  Aufgrund des ruinösen Zustandes des Verkaufsgegenstandes wird darauf hingewiesen, dass die Genehmigungsfähigkeit eines Abrisses vom Auktionshaus nicht geprüft wurde.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de