Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 7 getrennt voneinander liegende Flurstücke in Streulage bei Erlau und Seelitz
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  09306 Seelitz bei Rochlitz // Erlau

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5.125 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Milkau Blatt 547 Gemarkung Kleinmilkau Flurstück 40/2
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Crossen Blatt 373 Gemarkung Niedercrossen Flurstück 388/1
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Kolkau Blatt 189 Gemarkung Beedeln Flurstück 93
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Zetteritz Blatt 211 Gemarkung Großstädten Flurstück 45
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Seelitz Blatt 36 Gemarkung Pürsten Flurstück 45
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Steudten Blatt 217 Gemarkung Steudten Flurstück 101/2
  
  Amtsgericht Döbeln Grundbuch von Zschoppelshain Blatt 95 Gemarkung Winkeln Flurstück 130
• Belastungen im Grundbuch

  Milkau Blatt 547
  
  Abt. II und III: Jeweils keine Eintragungen.
  
  Crossen Blatt 373
  
  Abt. II und III: Jeweils keine Eintragungen.
  
  Kolkau Blatt 189
  
  Abt. II, lfd. Nr. 3 (lastend auf Flurstück 93 der Gemarkung Beedeln): Kabelleitungsrecht an dem Flst. 93 der Gemarkung Beedeln für die Energieversorgung Südsachsen Aktiengesellschaft, Chemnitz.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Zetteritz Blatt 211
  
  Abt. II und III: Jeweils keine Eintragungen.
  
  Seelitz Blatt 36
  
  Abt. II und III: Jeweils keine Eintragungen.
  
  Steudten Blatt 217
  
  Abt. II und III: Jeweils keine Eintragungen.
  
  Zschoppelshain Blatt 95
  
  Abt. II, lfd. Nr. 1 (lastend auf Flurstück 130 der Gemarkung Winkeln): Erdgasleitungsrecht für die VNG-Verbundnetz Gas AG, Leipzig.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 4 (lastend auf Flurstück 130 der Gemarkung Winkeln): Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Ferngasleitungsrecht für die bestehende Ferngasleitung FGL 201 Abschnitt Frankenberg - Pürsten) für VNG - Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft, Leipzig.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 6 (lastend auf Flurstück 130 der Gemarkung Winkeln): Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht - STK 2207 Spernsdorf-Altmittweida) für VNG - Verbundnetz Gas AG, Leipzig.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Blatt 189 Abt. II, lfd. Nr. 3 des Grundbuches von Kolkau sowie die Eintragungen in Blatt 95 Abt. II, lfd. Nrn. 1, 4 und 6 des Grundbuches von Zschoppelshain als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeindeverwaltung Erlau teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 28.04.2025 u.a. mit, dass für die Flurstücke 40/2 der Gemarkung Kleinmilkau und 388/1 der Gemarkung Niedercrossen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel bestehen und keine Baulasten eingetragen sind. Die Flurstücke befinden sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Kein Natur- oder Landschaftsschutzgebiet. Keine Hinweise für Altlasten oder Bodenkontamination. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2025/26 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  
  Die Gemeindeverwaltung Seelitz teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 28.04.2025 zu den Flurstücken 93 (Gemarkung Beedel), FS 45 (Gemarkung Großstädten) FS 45 (Gemarkung Pürsten) FS 101/2 (Gemarkung Steudten) und FS 130 (Gemarkung Winkeln) u.a. folgendes mit: Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Landwirtschaft, Biotop ausgewiesen. Kein Denkmalschutz. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2025/26 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Die Gemeinde Seelitz weist darauf hin, dass es sich vorrangig um landwirtschaftliche Wege handelt. Diese Wege beinhalten meist Wegerechte, die die Zufahrt zu den hinterliegenden Grundstücken absichern. Bei Bedarf behält sich die Gemeinde Seelitz bei einem Verkauf vor, von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch zu machen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  Die Flurstücke 40/2 (Gemarkung Kleinmilkau) sowie 388/1 (Gemarkung Niedercrossen) im Bereich eines Denkmals ´Historischer Ortskern´ (Mittelalter). Des Weiteren ist das Flurstück 45 in der Gemarkung Pürsten teilweise im Bereich eines Archäologischen Denkmals ´oberirdisch erhaltener Wassergraben´ als ortsgeschichtlich bedeutsames Zeugnis der mittelalterlichen und neuzeitlichen Wirtschaftsweise ausgewiesen.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Ungefähre Google-Maps Koordinaten:
  
  Kleinmilkau, Flurstück 40/2: 51.034195, 12.883793
  Niedercrossen, Flurstück 388/1: 51.033422, 12.915917
  Beedeln, Flurstück 93: 51.007115, 12.811833
  Großstädten, Flurstück 45: 51.016139, 12.844374
  Pürsten, Flurstück 45: 51.028180, 12.831931
  Steudten, Flurstück 101/2: 51.023755, 12.798653
  Winkeln, Flurstück 130: 51.010679, 12.857798
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
• Behörde
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Das Flurstück 388/1 der Gemarkung Niedercrossen liegt im Verfahrensgebiet der Ländlichen Neuordnung Crossen. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er mit dem Erwerb des Grundstücks als neuer Teilnehmer in das Neuordnungsverfahren eintritt.
  
  Es wird darauf hingewiesen, dass im Verfahren Gestalt, Größe und Lage des Verkaufsgegenstandes verändert werden könnten.
  
  Die grundbuchliche Abwicklung, eine ggf. erforderliche Belastung des Verkaufsgegenstandes und die Eigentumsumschreibung können wegen des Verfahrens ggf. eine längere Zeit in Anspruch nehmen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 7 getrennt voneinander liegende Flurstücke in Streulage bei Erlau und Seelitz mit einer summierten Grundstücksfläche von 5.125 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Die einzelnen Flächen sind im jeweiligen Grundbuch wie folgt bezeichnet:
  
  Kleinmilkau, Flurstück 40/2: Landwirtschaftsfläche von 143 m2
  Niedercrossen, Flurstück 388/1: Gebäude- und Freifläche von 113 m2
  Beedeln, Flurstück 93: Verkehrsfläche von 960 m2
  Großstädten, Flurstück 45: Verkehrsfläche von 1350 m2
  Pürsten, Flurstück 45: Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche von 820 m2
  Steudten, Flurstück 101/2: Hauptstr., Landwirtschaftsfläche von 19 m2
  Winkeln, Flurstück 130: Verkehrsfläche von 1720 m2
  
  Die Flächen sind aktuell pachtfrei. Es ist nicht auszuschließen, dass Teile des Verkaufsgegenstandes vereinzelt überbaut worden sind oder vertraglos durch Dritte genutzt werden.
  
  Die Flächen der Flurstücke 45 in den Gemarkungen Pürsten und Großstädten sind als Bestandteil vom Landschaftsschutzgebiet ´Mulden- und Chemnitztal´ ausgewiesen. Zudem liegen die Flurstücke 45 (Gemarkung Pürsten) sowie 130 (Gemarkung Winkeln) überwiegend im Bereich des Flora-Fauna-Habitats (FFH-Gebiet) ´Erlbach- und Aubachtal bei Rochlitz´. Rechtliche Grundlagen bilden das Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege im Freistaat Sachsen (Sächsisches Naturschutzgesetz - SächsNatSchG) sowie das Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG).
  
  Nach derzeitigem Kenntnisstand befinden sich die Flurstücke 40/2 (Gemarkung Kleinmilkau) sowie 388/1 (Gemarkung Niedercrossen) im Bereich eines Denkmals ´Historischer Ortskern´ (Mittelalter). Des Weiteren ist das Flurstück 45 in der Gemarkung Pürsten teilweise im Bereich eines Archäologischen Denkmals ´oberirdisch erhaltener Wassergraben´ als ortsgeschichtlich bedeutsames Zeugnis der mittelalterlichen und neuzeitlichen Wirtschaftsweise ausgewiesen.
  
  Für alle Flurstücke mit Ausnahme der Flurstücke 45 (Gemarkung Pürsten) und 101/2 (Gemarkung Steudten) besteht eine Bergbauberechtigung in Form einer Aufsuchungserlaubnis. Weitere Informationen bestehen nicht.
  
  Nach derzeitigem Kenntnisstand ist das Flurstück 93 in der Gemarkung Beedeln als nitratbelastet ausgewiesen. Auf die Sächsische Düngeverordnung (SächsDüReVO) wird verwiesen.
  
  Das Flurstück 388/1 der Gemarkung Niedercrossen liegt im Verfahrensgebiet der Ländlichen Neuordnung Crossen.
  
  Teile des Verkaufsgegenstandes verfügen über keine Anbindung an öffentliches Straßenland. Es ist Sache des Erstehers die künftige Zuwegung mit den jeweiligen Eigentümern der hierfür zu nutzenden Flächen zu klären.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de