Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Weinberggrundstück mit pilzwiderstandsfähigen Rebstöcken (PIWI) bestockt im Weinort Zell (Mosel)
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Zeller Kehr

  56856 Zell (Mosel)

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 8.838 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cochem von Zell (Mosel), Blatt 3683, Flur 40 Flurstücke 36 und 37
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Stadt Zell (Mosel) liegt an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der staatlich anerkannte Erholungsort Zell (Mosel) ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
  
  Die Stadt liegt an der engsten Schleife der Mosel, ca. 70 km nordöstlich
  von Trier und ca. 80 km südwestlich von Koblenz, ziemlich genau in der Mitte zwischen diesen beiden Städten.
  
  Zell (Mosel) hat eine lange Weinbautradition und ist nach Piesport die größte Weinbaugemeinde der Mosel. Es wird traditionell überwiegend Riesling angebaut. Durch ihre Weinlage „Zeller Schwarze Katz“ ist die Stadt weltbekannt geworden. Mit über 4 Millionen Weinstöcken ist sie eine der größten „weinbautreibenden“ Gemeinden Deutschlands.
  
  Ein beliebtes Ausflugsziel stellt der, hoch über den Weinhängen der Stadt liegende, Collins-Turm dar, welcher mit seiner Aussichtsplattform einen herrlichen Blick auf Zell (Mosel) und die umliegende Mosellandschaft bietet. Der Ort ist Etappenziel des Moselsteigs.
  
  Durch den Ort führen die B421 und B53, somit ist eine Anbindung zur A1 in ca. 40 Autominuten und zur A61 in ca. 45 Autominuten vorhanden. Innerhalb von ca. 30 Autominuten ist der Flughafen Frankfurt-Hahn erreichbar. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über den ca. 7 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Bullay gegeben. Dieser Bahnhof befindet sich an der Moselstrecke. Schiffsanlegestellen für Flusskreuzfahrtschiffe und Schiffsrundfahrten sind örtlich vorhanden. Zwischen Zell und Kaimt liegen die Moselbrücke Zell und die Fußgängerbrücke Zell-Kaimt.
  
  Im Norden grenzt Zell an den Prinzenkopftunnel (Moselstrecke) und die Doppelstockbrücke (Bullay).
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt östlich von Zell (Mosel), oberhalb von Zell und des Zeller Baches sowie nahe der Straße Zeller Kehr.
  
  Von der Verkaufsfläche gibt es einen Blick auf die Zeller Innenstadt mit Rathaus, den Wahrzeichen runder und eckiger Turm der alten Stadtmauer sowie dem Collis Türmchen.
  
  Die Umgebung besteht überwiegend aus bewirtschafteten Weinbergen und brachliegenden Weinbergsflächen sowie Waldflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  PIWI steht für pilzwiderstandsfähige Rebsorten, diese unterstützen einen nachhaltigen Weinbau, liefern qualitativ hochwertige Weine und werden mittelfristig immer mehr an Bedeutung gewinnen.
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php

• Internetadresse Gemeinde

  www.zell-mosel.de

• Behörde Verbandsgemeinde Zell (Mosel), Schloßstraße 69, 56856 Zell (Mosel), Tel.: 06542/ 701 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Weinbergfläche mit einer Grundstücksgröße von 8.838 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 36 mit 1.753 m² und 37 mit 7.085 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche ausgewiesenen Flurstücke sind bestockt mit seltenen pilzwiderstandsfähigen Rebsorten (PIWI).
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand in der Landschaft ´ Traben-Trarbach-Zeller Moselschlingen´, im Naturraum ´Moseltal´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Das Vogelschutzgebiet ´Wälder zwischen Wittlich und Cochem´ schließt unmittelbar nördlich an.
  
  An der südwestlichen Grundstücksgrenze der Flurstücke verläuft ein Wirtschaftsweg, der der Zuwegung und Bewirtschaftung der angrenzenden Weinbergsflächen dient und über den die Verkaufsfläche auch erreichbar ist.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de