Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Freizeit- und Waldgrundstück zwischen Stralsund und Greifswald ca. 5 Autominuten bis zur Autofähre nach Rügen
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  B105

  18519 Sundhagen OT Reinberg

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.288 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Stralsund Außenstelle Justizzentrum Grundbuch von Sundhagen, Blatt 22622, Gemarkung Reinberg, Flur 1 Flurstück 12/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 1 des Grundbuches.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Miltzow teilt per E-Mail vom 03.06.2025 Folgendes mit: Das Flurstück ist teilweise als Dauergrünland und teilweise als sonstige Landschaftsfläche (...) ausgewiesen. In diesem Bereich gibt es keinen Bebauungsplan oder andere Satzungen. Das Flurstück befindet sich im
  Außenbereich und hat augenscheinlich keine eigene Zufahrt.
  
  Der Landkreis Vorpommern-Rügen teilt im Schreiben vom 19.05.2025 mit, dass sich lt. dem digitalen Bodenschutz- und Altlastenkataster des Landkreises Vorpommern-Rügen auf dem Grundstück keine Altlasten sowie Altlastverdachtsflächen im Sinne des § 2 Abs. 5 und 6 des BBodSchG befinden. Ebenfalls liegen keine Information vor, die auf eine schädliche Bodenveränderung im Sinne des § 2 Abs. 3 bis 4 BBodSchG hinweisen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Sundhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Teil des Amtes Miltzow.
  
  Die Gemeinde grenzt im Norden an den Strelasund, einen Meeresarm der Ostsee zwischen dem Festland und der Insel Rügen, und an den Greifswalder Bodden.
  
  Sundhagen grenzt im Norden an die Stadt Stralsund, an Wendorf und Zarrendorf, im Westen an Elmenhorst und Wittenhagen, im Südwesten an die Stadt Grimmen und an Süderholz, im Südosten an Wackerow und im Osten an Mesekenhagen.
  
  Durch die Gemeinde führen die B96 von Stralsund nach Berlin und die B105 von Stralsund nach Greifswald.
  
  Der Ortsteil Reinberg liegt etwa mittig zwischen Stralsund und Greifswald direkt an der B105.
  
  Vom nahegelegenen Ortsteil Stahlbrode verkehrt saisonbedingt eine Autofähre zur Insel Rügen nach Glewitz auf der (Halbinsel Zudar), dazu wurde die L30 zur Fährstelle modern ausgebaut.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt am südlichen Ortsrand von Reinberg, auf der westlichen Seite der B105.
  
  An der nordwestlichen Grundstücksgrenze schließt sich eine vergleichbare Fläche an und an der südöstlichen Grundstücksgrenze verläuft lt. Kartenmaterial ein Bachlauf. Des Weiteren besteht die Umgebung aus ländlicher Wohnbebauung und aus Landwirtschaftsflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-miltzow.de

• Behörde Amt Miltzow, Bahnhofsallee 8 a, 18519 Sundhagen OT Miltzow, Tel.: 038 328/ 60 30
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 12/2 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 4.288 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche verzeichnete Flurstück stellt sich teilweise als Wiese/Grünland und teilweise als bewaldete Fläche dar.
  
  Der unter Straßenniveau der B105 liegende Verkaufsgegenstand grenzt direkt an den straßenbegleitenden Grünstreifen der B105, verfügt aber in der Örtlichkeit über keine eigene Anbindung an diese, d.h. eine Zuwegung ist derzeit nicht gesichert. Erreichbar ist die Verkaufsfläche über den von der Grimmener Straße abzweigenden Feldweg und über ein Flurstück im Fremdeigentum (´wilder´ Wiesenweg). Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Lt. Kartenmaterial führt der ´wilde´ Wiesenweg als Wendeschleife auch im südwestlichen Bereich über den Verkaufsgegenstand. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  An der südlichen Grundstücksgrenze verläuft lt. Kartenmaterial ein Bachlauf. Ob dieser in der Örtlichkeit auch über die Verkaufsfläche verläuft, konnte nicht geprüft werden.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de