Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Landwirtschaftsfläche im Landkreis Limburg-Weilburg
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Vorm Werschberg

  65611 Brechen OT Niederbrechen

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.555 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Limburg a.d.Lahn von Niederbrechen, Blatt 3124, Gemarkung Niederbrechen, Flur 84 Flurstück 70
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Brechen teilt im Schreiben vom 01.10.2024 mit, dass das Flurstück im Flächennutzungsplan als „Fläche für die Landwirtschaft“ ausgewiesen ist. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan für das Grundstück besteht nicht. Das Grundstück liegt nicht in einem Sanierungsgebiet, Umlegungsgebiet, Stadtentwicklungsgebiet, Erhaltungsgebiet, Denkmalschutzgebiet sowie Wasserschutzgebiet.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Brechen ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg, im südöstlichen Teil des Limburger Beckens zwischen Taunus und Westerwald.
  
  Nach Nordwesten grenzt die Gemeinde Brechen an die Kreisstadt Limburg, nach Norden an die Stadt Runkel, nach Nordosten an den Marktflecken Villmar, nach Südosten an die Gemeinde Selters (Taunus) und nach Südwesten an die Gemeinde Hünfelden.
  
  Brechen ist durch die 6 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A3 an das Fernstraßennetz angebunden. Durch die Gemeinde verläuft die B8.
  
  Niederbrechen ist Verwaltungssitz sowie größter der drei Ortsteile der Gemeinde Brechen.
  
  Der Ort liegt im Tal des Emsbach und an der B8 sowie der Main-Lahn-Bahn. Westlich des Ortsrands mündet der Wörsbach in den Emsbach. Südlich des Orts verlaufen die A3 und die ICE-Strecke Frankfurt-Köln.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt südlich außerhalb der Ortslage, innerhalb einer größeren Landwirtschaftsfläche und nahe der Straße Vorm Werschberg.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.gemeinde-brechen.de

• Behörde Gemeinde Brechen, Marktstraße 1, 65611 Brechen / Niederbrechen, Tel.: 06438/ 9129 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Grundstück steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 70 der Flur 84 mit einer Grundstücksgröße von 1.555 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Grundbuch als Ackerland verzeichnete Flurstück ist Bestandteil einer größeren, hängigen Landwirtschaftsfläche.
  
  Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche ganz oder teilweise genutzt wird. Ob die Nutzung vertragslos oder über einen Pachtvertrag erfolgt, ist nicht bekannt. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung vor. Ein mündlicher oder schriftlicher Pachtvertrag kann aber auch nicht ausgeschlossen werden. Eine Klärung obliegt dem Erwerber.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, ist aber lt. Kartenmaterial über einen Wirtschaftsweg, der von der Straße Vorm Werschberg abzweigt, erreichbar.
  
  Der Verkaufsgegenstand wurde nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de