Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grundstück mit ca. 75 m Uferfront am Kavelsdorfer See und neben Wohnbebauung * ca. 35 km südlich vom Darß
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Zum See

  18334 Eixen OT Kavelsdorf

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.470 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Stralsund von Eixen, Blatt 620, Flur 1 Flurstück 18
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Recknitztal-Trebeltal teilt im Schreiben vom 26.06.2025 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Ein Flächennutzungsplan besteht für diesen Bereich nicht. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und es besteht auch kein Denkmalschutz. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen bestehen nicht. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2025/2026 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Der Landkreis Vorpommern-Rügen teilt im Schreiben vom 30.04.2025 mit, dass sich auf dem Grundstück gemäß Bodenschutz- und Altlastenkataster des Landkreises keine Altlasten sowie Altlastverdachtsflächen befinden. Ebenfalls liegen keine Informationen vor, die auf eine schädliche Bodenveränderung hinweisen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Eixen ist eine Gemeinde im ostseenahen Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde liegt südöstlich von Ribnitz-Damgarten und gehört zum Amt Recknitz-Trebeltal mit Sitz in der Stadt Tribsees.
  
  Eixen liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von Bad Sülze und gute acht Kilometer nördlich von Tribsees. Die A20 ist über die Anschlüsse Tribsees (ca. 15 km) und Bad Sülze (ca. 14 km) zu erreichen.
  
  Rostock, Ribnitz-Damgarten, Stralsund sowie Fischland-Darß-Zingst sind jeweils ca. 35 km entfernt.
  
  Kavelsdorf ist ein Ortsteil von Eixen.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt im idyllischen Kavelsdorf und hier am Kavelsdorfer See und neben dem Wohngrundstück Zum See 12.
  
  Die Umgebung besteht aus ländlicher Bebauung, gepflegten Einfamilienhäusern, Erholungsgrundstücken sowie Landwirtschafts- und Grünlandflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Elektro, Wasser und Abwasser liegen im Straßenbereich an.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.eixen.info

• Behörde Amt Recknitz-Trebeltal, Karl-Marx-Straße 18, 18465 Tribsees, Tel.: 038 229/ 71 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein Grundstück am Kavelsdorfer See mit einer Grundstücksgröße von 1.470 m², lt. Grundbuchangabe. Lt. Angabe des Veräußerers setzt sich das Grundstück aus ca. 324 m² Grünfläche/Wiese und ca. 1.146 m² Gehölzfläche zusammen.
  
  Die Verkaufsfläche grenzt direkt an das Flurstück des Sees und hat lt. Kartenmaterial eine Uferfront von ca. 75 m und eine Breite von ca. 15 m bis ca. 33 m. Die Uferzone, welche sich abhängig vom Wasserstand, von der Jahreszeit und der Wettersituation verändern kann, ist mit Gehölzen und Schilf bewachsen. Ob auch eine direkte Anbindung an die Wasserfläche besteht, konnte nicht geklärt werden.
  
  Der straßenseitig zusammen mit angrenzender Fläche eingefriedete Verkaufsgegenstand ist bis 30.09.2025 zur Schafhaltung verpachtet und ab 01.10.2025 vertragsfrei.
  
  Das Flurstück liegt direkt an der Straße Zum See und ist über diese auch erreichbar.
  
  Der Verkaufsgegenstand befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de