Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Grundstück an einer Bahntrasse auf der Insel Usedom
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Sankt-Marien-Weg

  17454 Ostseebad Zinnowitz

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 174 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Greifswald von Zinnowitz, Blatt 5671, Flur 3, Flurstück 97/14
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1: Ein Überfahrtsrecht vom Hammelstaller Weg nach Parzelle 173 über Parzelle 170 an der Grenze mit Ising auf Grund der Bewilligung vom 03.02.1904 für das Grundstück Band I Blatt Nummer 3. Das Recht lastet nur auf Flurstück 97 der Flur 3 von Zinnowitz. Berechtigter ist der Eigentümer des Flurstückes 98 der Flur 3 von Zinnowitz (Blatt 315 von Mölschow).
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Usedom-Nord teilte dem Auktionshaus im Schreiben vom 18.08.2023 für das Vorgängerflurstück 97/1 der Flur 3 in der Gemarkung Zinnowitz Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Flächen für Landwirtschaft und Wald. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Zinnowitz ist ein Ostseebad auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald und der Verwaltungssitz des Amtes Usedom-Nord, dem weitere vier Gemeinden angehören.
  
  Der Ort liegt im Nordwesten Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht. Die Entfernung zur Stadt Wolgast im Westen beträgt etwa zwölf Kilometer.
  
  Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.
  
  Durch Zinnowitz verläuft die B111 von Wolgast nach Mellenthin im Süden der Insel Usedom.
  
  Der Bahnhof Zinnowitz liegt an den Bahnstrecken Züssow-Wolgast-Ahlbeck und Zinnowitz-Peenemünde. Er wird von den Regionalbahnlinien RB 23 und RB 24 bedient.
  
  Der Ostseeküsten-Radweg, der als eine der europäischen EuroVelo-Routen rund um die Ostsee führt, verbindet Zinnowitz mit den anderen Ostseebädern, aber auch mit Städten wie Kiel, Stralsund und Danzig.
  
  Zinnowitz ist nach der polnischen Stadt Swinemünde und Heringsdorf die größte Gemeinde auf Usedom.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich in einem Waldgebiet westlich außerhalb von Zinnowitz, an einem unbefestigten Waldweg Richtung Trassenheide, der aus Richtung Zinnowitz die Verlängerung des Sankt-Marien-Weges bildet.
  
  In ca. 150 m in westliche Richtung befindet sich eine Siedlung mit Erholungsbungalows und der Ostseestrand liegt ca. 1,5 km in nördliche Richtung. In unmittelbarer Nachbarschaft (südlich des Grundstückes) verlaufen die Bahntrassen nach Wolgast und Pennemünde.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-usedom-nord.de

• Behörde Amt Usedom-Nord, Möwenstraße 1, 17454 Zinnowitz, Tel.: 038 377/ 730
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Splitterfläche westlich außerhalb von Zinnowitz mit einer Größe von 174 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsfläche wird grundbuchlich als Waldfläche Am Sankt-Marien-Weg geführt und liegt am Rand einer größeren Waldfläche, überwiegend mit Kiefernbestand. Der Verkaufsgegenstand befindet sich nördlich an einer Bahntrasse und ist eine Böschung in Hanglage. Auf dem Verkaufsgegenstand befindet sich (gemäß Darstellung im Kartendienst GeoBasis M-V) geringfügige bahnspezifische Bebauung, für welche es keine vertraglichen Regelungen mit dem Veräußerer gibt. Die künftige Regelung für diese Einrichtung obliegt dem Ersteher.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de