Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Kiefernwald mit ehem. Erholungsbungalow im südwestlichen Berliner Umland *etwa 29 km von der Potsdamer Innenstadt entfernt*
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Fuchsweg 2

  14822 Borkwalde

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.379 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr Nicht bekannt.
• Grundbuch

  Amtsgericht Brandenburg an der Havel von Borkwalde, Blatt 590, Flur 1, Flurstück 423
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Brück teilte dem Veräußerer in der E-Mail vom 31.01.2024 mit, dass sich das Grundstück im planungsrechtlich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet und grundsätzlich als nicht bebaubar einzuordnen ist. Die Straße Fuchsweg ist ein unbefestigter Sandweg. Es handelt sich um eine öffentlich gewidmete Straße. Erschließungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Borkwalde befindet sich in Aufstellung. Der Entwurf weist für das Flurstück eine Waldfläche aus.
  
  Der Landkreis Potsdam-Mittelmark bescheinigte dem Veräußerer im Schreiben vom 05.02.2024, dass auf dem Grundstück keine Baulast im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) in der geltenden Fassung eingetragen ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Flurstück liegt am Fuchsweg, einem Sandweg, bei dem es sich um eine öffentlich gewidmete Gemeindestraße handelt, die jedoch nicht ausgebaut ist.
  
  Das Verkaufsobjekt ist medienseitig nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Die Straßenbezeichnung, in welcher der Verkaufsgegenstand liegt, wird gemäß Google Maps als ´Haselhecke´ bezeichnet. Veräußerer und Auktionshaus haben die Angaben von Google nicht geprüft und die Bezeichnung ´Fuchsweg´ aus dem Bestandsverzeichnis des Grundbuches sowie von der Katasterkarte übernommen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-brueck.de

• Behörde Amt Brück, Ernst-Thälmann-Straße 59, 14822 Brück, Tel.: 033 844/ 620
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt, unterliegt nicht dem GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds).
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreier Kiefernwald mit einem ehemaligen Erholungsbungalow und einer Grundstücksgröße von 1.379 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Die Kiefern auf dem Grundstück sind zwischen 65 und 75 Jahren alt. Weiterhin ist Mischbestand aus Eiche, Buche und Birke vorhanden, welcher weniger als 10 % beträgt. Der Bodenbewuchs setzt sich vorrangig aus Gräsern und Moos zusammen und es sind geringfügige Mengen an Totholz vorhanden.
  
  Der ehemalige Bungalow wurde als einfache Konstruktion, teilweise aus asbesthaltigen Materialien, im einfachen Ausbaustandard errichtet und weist erhebliche Alterserscheinungen und Abnutzungen auf. Über eine technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Sanitäranlagen etc.) verfügt der Bungalow nicht bzw. ist diese nicht mehr nutzbar. Das Gebäude ist weitestgehend, bis auf wenige alte, wertlose Einrichtungsgegenstände, beräumt. Das Dach des Bungalows ist mit Teerpappe eingedeckt. Die Verwendung von Gebäudeschadstoffen, z. B. Holzschutzmittel, kann seitens des Veräußerers nicht ausgeschlossen werden.
  
  Das Grundstück ist teilweise durch einen maroden Holzzaun (einzelne Zaunelemente) bzw. Maschendrahtzaun eingezäunt und es befinden sich zwei Erdlöcher auf der Liegenschaft. Da diese Löcher mit Holzstämmen abgedeckt sind kann über die Tiefe und den Inhalt durch den Veräußerer keine Aussage getroffen werden. Ferner befindet sich auf dem Verkaufsgegenstand ein Steinhaufen, welcher mit Bitumen/Teerpappe abgedeckt ist.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers ist der Verkaufsgegenstand lt. Geoportal Brandenburg zurzeit von keinem Bodendenkmal und von keinem Schutzgebiet betroffen und es sind keine Hinweise und/oder Verdachtsmomente für Altlasten, für Kampfmittel oder sonstige Kontaminationen bekannt.
  
  Der Veräußerer weist unverbindlich darauf hin, dass es sich bei dem Grundstück um Wald im Sinne des § 2 Waldgesetz des Landes Brandenburg handeln könnte.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de