Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Unbebaute Fläche hinter einem Mehrfamilienhaus in Bochum
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Elchbogen hinter Nr. 14

  44892 Bochum SB Bochum-Ost ST Langendreer

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• Bundesland Nordrhein-Westfalen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 263 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bochum von Langendreer, Blatt 5326, Flur 15 Flurstück 639
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Bochum teilt per E-Mail vom 10.01.2025 mit, dass das Flurstück in einem Bereich liegt, der im GFNP (Gemeinsamer Flächennutzungsplan) als Wohnbaufläche dargestellt wird. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes.
  
  Die Stadt Bochum bescheinigte im Schreiben vom 24.10.2023, dass das Grundstück durch keine Erschließungsanlage erschlossen wird. Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch und Straßenbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz werden nicht erhoben.
  
  Des Weiteren teilte die Stadt Bochum am 30.10.2023 mit, dass das Grundstück nicht als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum verzeichnet ist. Für das Grundstück liegen der Unteren Bodenschutzbehörde zurzeit keine Hinweise auf Altlasten vor.
  In der Luftbildauswertung ist im Bereich des Grundstückes eine Altbebauung zu erkennen. In diesem Bereich können Fundament- bzw. Mauerwerksreste o.ä. im Untergrund vorhanden sein.
  Hinweis der Stadt:
  Das Grundstück liegt in einem durch Bergbau beeinflussten Gebiet. Aufgrund möglicher­weise auftretender Gaszuströmungen können im gesamten Stadtgebiet bei Neubauvorhaben und bei Tiefbaumaßnahmen Vorsorgemaßnahmen erforderlich werden, die durch einen Sachverständigen zu konzipieren sind.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Stadt Bochum ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Arnsberg. Die westfälische Stadt bildet ein Oberzentrum in der geografischen Mitte des Ruhrgebiets und ist eines von dessen fünf Oberzentren.
  
  Die auf flachem Gebiet nördlich der Ruhr gelegene Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL) und im Regionalverband Ruhr (RVR).
  
  Mit 357.024 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist Bochum nach Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg und Wuppertal die siebtgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen, die zweitgrößte Stadt Westfalens.
  
  Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum.
  
  Langendreer ist durch die A40 im Norden sowie die A448 im Süden an das Autobahnnetz angebunden. Die B235 durchquert Langendreer auf der Nord-Süd-Achse.
  
  Es gibt zwei Stationen der S-Bahn-Linie S1, Bochum-Langendreer und Bochum-Langendreer West.
• Mikrolage

  Das Flurstück befindet sich im Stadtteil Langendreer und hier hinter dem Mehrfamilienhaus Elchbogen 14 und südlich unterhalb der A448. Die Straße Elchbogen stellt sich vor dem Mehrfamilienhaus als Stichstraße dar.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.bochum.de

• Behörde Stadt Bochum, Hans-Böckler-Straße 19, 44777 Bochum, Tel.: 0234/ 910 2527
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 639 mit einer Grundstücksgröße von 263 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche verzeichneten Flurstück handelt es sich lt. Kartenmaterial um eine mit Wildwuchs und Gehölzen bewachsene Grünfläche hinter dem Mehrfamilienhaus Elchbogen 14.
  
  Die Straße Elchbogen stellt sich vor dem Mehrfamilienhaus als Stichstraße dar. Aufgrund der hinten liegenden Lage hat der Verkaufsgegenstand keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Das Flurstück befindet sich südlich im nahen Bereich der A448. Der Veräußerer weist darauf hin, dass hier die Vorschriften des § 9 Bundesfernstraßengesetz - Anbauverbotszonen- zu beachten sind.
  
  Lt. Schreiben der Stadt Bochum befand sich auf der Verkaufsfläche ehemals eine Bebauung. Daher können in diesem Bereich Mauerwerks- bzw. Fundamentreste und unterirdische Gebäudeteile, Rohre, Schächte etc. nicht ausgeschlossen werden. Weitere Informationen dazu liegen dem Veräußerer nicht vor.
  
  Es kann ebenfalls nicht ausgeschlossen werden, dass der Verkaufsgegenstand ganz oder teilweise in die Nutzung des davorliegenden Wohnhauses mit einbezogen ist. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers befindet sich das Grundstück lt. Auskunft der Stadt Bochum vom 28.09.2023 in einem bekannten Bombenabwurfgebiet. Eine Luftbildauswertung konnte jedoch nur bedingt durchgeführt werden, da Schlagschatten keine Aussagen über mögliche Blindgängereinschlagstellen zulassen. Des Weiteren teilt der Veräußerer mit, dass lt. der Stadt Bochum keine Baulasteintragungen bestehen und sonstige Kontaminationen und Naturschutz dem Veräußerer nicht bekannt sind.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de