Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bis 30.09.2027 verpachtete Grünlandfläche im mittleren Werratal
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  98634 Wasungen OT Oepfershausen

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.783 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Meinigen von Oepfershausen, Blatt 444, Flurstück 1465/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verwaltungsgemeinschaft Wasungen-Amt Sand teilte im Schreiben vom 20.12.2023 Folgendes mit: Das Flurstück befindet sich im Außenbereich gem. Klarstellungssatzung. Ein Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Nach derzeitigem Planungsstand ist für das Flurstück kein Bauerwartungsland vorgesehen. Das Grundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Thüringer Rhön und Biosphärenreservat Rhön. Das Grundstück befindet sich nicht in einem Sanierungs- oder Erhaltungssatzunggebiet. Sonstige Schutzgebiete sind nicht bekannt.
  
  Nach Auskunft der „SB Untere Naturschutzbehörde, FD Natur- und Immissionsschutz“ des Landratsamtes Schmalkalden-Meiningen vom 02.11.2023, befindet sich das Flurstück in einem Naturschutzgebiet.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. 18 €
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage

  Wasungen ist eine Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Südwesten Thüringens. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wasungen-Amt Sand, der weitere drei Gemeinden angehören.
  
  Die Stadt liegt elf Kilometer (Luftlinie) nördlich von Meiningen zwischen Thüringer Wald und Rhön im mittleren Werratal.
  
  Oepfershausen ist ein Ortsteil der Stadt Wasungen.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt südwestlich außerhalb von Oepfershausen, innerhalb einer größeren Grünlandfläche.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.wasungen.de

• Behörde Stadt Wasungen, Markt 7, 98634 Wasungen, Tel.: 036 941/ 794 46
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das dreieckig geschnittene Flurstück 1465/2 mit einer Grundstücksgröße von 2.783 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsfläche befindet sich innerhalb einer größeren Grünlandfläche und ist Bestandteil eines Landpachtvertrages, in dem weitere Flurstücke enthalten sind, die nicht zum Verkaufsgegenstand gehören.
  
  Die Jahresnettopacht beträgt ca. 18 €. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 12 Jahren und läuft bis 30.09.2027. Das Pachtverhältnis verlängert sich nach Ablauf der Pachtzeit jeweils um weitere 12 Jahre, wenn der Vertrag nicht von einer der beiden Parteien spätestens 6 Monate vor Ablauf der Pachtzeit (31.03.) schriftlich gekündigt wurde.
  
  Lt. Kartenmaterial ist der südwestliche Grundstücksbereich bestockt.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de