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Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße

  • Blick auf Flurstück 318/1 und Umgebung - Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße
    Blick auf Flurstück 318/1 und Umgebung
  • Lageskizze Flurstück 318/1 - Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße
    Lageskizze Flurstück 318/1
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    Lageskizze Flurstück 318/1
  • Umgebungsskizze Flurstück 318/1 - Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße
    Umgebungsskizze Flurstück 318/1
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    Umgebungsskizze Flurstück 318/1
  • Lageskizze Flurstücke 305 und 306 - Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße
    Lageskizze Flurstücke 305 und 306
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    Lageskizze Flurstücke 305 und 306
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    Lageskizze Flurstücke 305 und 306
  • Blick auf Flurstück 718 und Umgebung - Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße
    Blick auf Flurstück 718 und Umgebung
  • Blick auf Flurstück 718 und Umgebung - Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße
    Blick auf Flurstück 718 und Umgebung
  • Lageskizze Flurstück 718 - Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße
    Lageskizze Flurstück 718
  • Lageskizze Flurstück 718 - Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße
    Lageskizze Flurstück 718
  • Umgebungsskizze Flurstück 718 - Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße
    Umgebungsskizze Flurstück 718

Auktions-ID 438-0014

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Kleine Grünfläche neben Wohngrundstück, Ackerstreifen im B-Plan und Wegefläche mit insgesamt über 1,9 ha Grundstücksgröße
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Kahrener Weg Ecke Am Wald und L48 und nahe Klinger Weg
    03058 Neuhausen/Spree OT Roggosen und OT Sergen
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 19.437 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Cottbus von Roggosen, Blatt 405, Gemarkung Roggosen, Flur 1 Flurstück 318/1 und Amtsgericht Cottbus von Sergen, Blatt 701, Gemarkung Sergen, Flur 1, Flurstück 718 und Flur 3 Flurstücke 305 und 306
  • Belastungen im Grundbuch
    Blatt 701
    Abt. II lfd. Nr. 12 nur lastend auf Flurstück 718: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht) für die envia Mitteldeutsche Energie AG, Chemnitz.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Blatt 405
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 12 des Grundbuchblattes 701 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

    Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Gemeinde Neuhausen/Spree, Bauverwaltung, teilte per E-Mail vom 04.11.2019 mit, dass das Flurstück 718 in der Örtlichkeit tatsächlich Ackerland ist und in der Nähe der Autobahn (innerhalb des Bereiches ´Straßenverkehrslärm Brandenburg´) liegt und dass die Flurstücke 305 und 306 in der Örtlichkeit eine Verkehrsfläche (Wald-/Feldweg) darstellen, welche auch unbedingt erhalten bleiben sollte (u.a. für die Erreichbarkeit der privaten Waldflächen und zur Gewährleistung von Einsatzwegen für den Brand- und Katastrophenschutz insbesondere wegen der Nähe zur Autobahn).
  • Makrolage
    Neuhausen/Spree ist eine Gemeinde im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg. Die Gemeinde liegt in der Niederlausitz beiderseits der Spree, ca. 13 km von Cottbus sowie ca. 20 km von Forst/Lausitz entfernt.

    Neuhausen/Spree ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen, in wenigen Autominuten ist die A15 (AS Roggosen) erreichbar. Neuhausen/Spree liegt an der B97 zwischen Cottbus und Spremberg sowie an der L47 zwischen dem Ortsteil Kathlow und Spremberg. Die Haltepunkte Neuhausen (b Cottbus) und Bagenz an der Bahnstrecke Berlin-Görlitz werden durch die Linie RB 65 (Cottbus-Zittau) bedient.

    Roggosen und Sergen sind zwei nebeneinander liegende Ortsteile von Neuhaus/Spree. Roggosen liegt knapp 15 km und Sergen 12 km Luftlinie südöstlich von Cottbus.

    Roggosen liegt an der K7112 nach Komptendorf sowie der im Ort abzweigenden K7113 nach Koppatz. Unmittelbar nördlich von Roggosen verläuft die A15 (Spreewaldautobahn) mit der Anschlussstelle Roggosen.

    Sergen liegt an der L47 von Kathlow nach Neuhausen. Innerhalb der Gemarkung von Sergen liegen außerdem die L48 und die A15.
  • Mikrolage
    Das Flurstück 318/1 liegt am westlichen Ortsrand des Ortsteiles Roggosen im Eckbereich der beiden Straßen Kahrener Weg und Am Wald und hier neben dem Wohngrundstück Am Wald 3.

    Das Flurstück 718 liegt westlich außerhalb des Ortsteiles Sergen, zwischen der L48 und der A15, im Randbereich einer größeren Landwirtschaftsfläche.

    Die beiden zusammenhängenden Flurstücke 305 und 306 liegen östlich außerhalb des Ortsteiles Sergen und hier nahe der Straße Klinger Weg, als Bestandteil größerer Landwirtschafts- und Waldflächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

    Ungefähre Google-Maps-Koordinaten
    Flurstück 318/1 Flur 1: 51.705737, 14.459940
    Flurstücke 305 und 306 der Flur 3: 51.704890, 14.506856
    Flurstück 718 der Flur 1: 51.707834, 14.473314
  • Internetadresse Gemeinde
    www.neuhausen-spree.de
  • Behörde Gemeinde Neuhausen/Spree, Amtsweg 1, 03058 Neuhausen/Spree, Tel.: 035 605/ 612 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 4, teilweise zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 19.437 m², lt. Grundbuchangaben.

    Einzelne Flurstücksgrößen und Wirtschaftsarten gemäß Grundbuchangabe:
    Flur 1 Flurstück 318/1 mit 78 m² - Landwirtschaftsfläche
    Flur 1 Flurstück 718 mit 3.679 m² - Landwirtschaftsfläche
    Flur 3 Flurstück 305 mit 7.575 m² - Landwirtschaftsfläche Verkehrsfläche
    Flur 3 Flurstück 306 mit 8.105 m² - Landwirtschaftsfläche Verkehrsfläche

    Das dreieckig geschnittene Flurstück 318/1 liegt am westlichen Ortsrand des Ortsteiles Roggosen im Eckbereich der beiden Straßen Kahrener Weg und Am Wald und stellt sich als kleine Grünfläche dar.

    Das lang, schmal und unregelmäßig geschnittene Flurstück 718 liegt westlich außerhalb des Ortsteiles Sergen und stellt sich als Ackerland im Randbereich einer größeren Landwirtschaftsfläche dar. Lt. Kartenmaterial grenzt das Flurstück an den ´Roggosener Grenzgraben´ an. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass der Graben auch über das Verkaufsflurstück verläuft.

    Gemäß Angabe des Veräußerers liegt dieses Flurstück innerhalb des Geltungsbereiches Bebauungsplan ´Solarpark Sergen-West´.

    Das Flurstück ist über den angrenzenden Fuß- und Radweg der L48 erreichbar.

    Die im Grundbuchblatt 701 eingetragene Dienstbarkeit auf dem Flurstück 718 erfolgte auf Grundlage eines bestehenden Gestattungsvertrages.

    Die beiden zusammenhängenden Flurstücke 305 und 306 liegen östlich außerhalb des Ortsteiles Sergen und stellen lt. Kartenmaterial und Angabe des Veräußerers einen langen und schmalen Wald-/Feldweg innerhalb größerer Landwirtschafts- und Waldflächen dar.

    Die Flurstücke 718, 305 und 306 in der Gemarkung Sergen liegen im Bereich des Bergwerkseigentums Jänschwalde-Süd (Braunkohle). Inhaber dieser Bergbauberechtigung ist der Veräußerer. Derzeit sind dem Veräußerer dafür keine Abbauplanungen bekannt.

    Unabhängig davon weist der Veräußerer darauf hin, dass sich unter der zu verkaufenden Fläche ein bergfreier, also ein vom Grundeigentum getrennter Bodenschatz befindet, für den Bergwerkseigentum im Sinne des § 151 BBergG verliehen wurde.

    Bei Veräußerung des Bergwerkseigentums ist es nicht sicher, ob eine fortdauernde Nutzung des Kaufgegenstandes durch den Ersteher erfolgen kann. Es kann insbesondere nicht ausgeschlossen werden, dass ein zukünftiger Bergbauberechtigter die sich aus dem Bergwerkseigentum ergebenden Rechte ausüben wird und hierfür die Flächen ganz oder teilweise für Tätigkeiten im Sinne des § 2 BbergG benötigt. Der Bergbauberechtigte kann nach Maßgabe der §§ 77 ff. BbergG gegebenenfalls auch die Grundabtretung für diese Grundstücke verlangen.

    Des Weiteren teilt der Veräußerer mit, dass die Flurstücke auf der Kampfmittelbelastungskarte des staatlichen Munitionsbergungsdienstes als Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen sind. Dies kann zu Auflagen bei Eingriffen in den Boden führen. Nähere Informationen bzw. Unterlagen liegen dem Veräußerer dazu jedoch nicht vor.

    Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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