Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Grundstück unweit vom Peenestrom **etwa 25 km von der Ostsee entfernt**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Ausbau (westlich der Hausnummer 13)

  17406 Rankwitz

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 871 m², gemäß Teilungsentwurf.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Greifswald von Rankwitz, Blatt 447, Flur 1, Flurstück 221/3 (Teilflächen) Flurstücksbezeichnung nach Vermessung 221/16 sowie 1/12 Miteigentumsanteil an dem nach Vermessung neu entstandenen Flurstück 221/17
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Usedom-Süd teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 17.09.2024 für das Flurstück 221/3 unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft, teilweise als Fläche für Maßnahmen zum Schutz (...) von Natur und Landschaft (westliche Teil des Flurstückes). Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen gibt es nicht. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2024/2025 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Rankwitz ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Usedom-Süd mit Sitz in der Stadt Usedom verwaltet.
  
  Das Gemeindegebiet von Rankwitz umfasst die gesamte Halbinsel Lieper Winkel im Südosten der Insel Usedom, welche landschaftlich sehr reizvoll zwischen dem Achterwasser und dem Peenestrom liegt. Rankwitz war ein Bauern- und Fischerdorf und von der Form her ein Angerdorf. Die Form des letzteren hat es bis heute behalten.
  
  Der nur ca. 900 m entfernte Rankwitzer Hafen wurde Mitte der 1990er Jahre saniert und zu einem Wasserwanderrastplatz ausgebaut. Er liegt südlich des Objektes und ist in den Sommermonaten ein beliebter Anlegeplatz für Segelbote und Yachten. Ab dem Jahr 2000 wurden zunehmend Ferienhäuser und Wohnungen errichtet, sodass der Tourismus das wichtigste Standbein der Region ist. Golfplatz Balm (zwei 18-Loch-Meisterschaftsplätze auf ca. 120 ha) in ca. 10 km. Die Kleinstadt Usedom ist ca. 20 km entfernt.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich außerhalb der Ortslage von Rankwitz, westlich der Bebauung Ausbau Hausnummer 13.
  
  Die Umgebung besteht überwiegend aus Waldflächen sowie Ferienhäusern, Appartements und Restaurants. Etwa 300 m westlich vom Objekt befindet sich der Peenestrom.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amtusedom-sued.de

• Behörde Amt Usedom-Süd, Markt 7, 17406 Usedom, Tel.: 038 372/ 7500
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreie Grünfläche in unmittelbarer Nachbarschaft zum Peenestrom mit einer Grundstücksgröße von 871 m² sowie 1/12 Miteigentumsanteil an einer Wegfläche.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist auf dem Lageplan mit den Bezeichnungen A-B-C-D-A gekennzeichnet und wird zukünftig die Flurstücksbezeichnung 221/16 erhalten, welcher die Anlage 2 zum notariellen Grundstückskaufvertrag bildet. Ferner gehört zum Verkaufsgegenstand 1/12 Miteigentumsanteil an der im Lageplan mit den Bezeichnungen E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O-P-Q-R-S-E gekennzeichneten Wegfläche, welche zukünftig die Flurstücksbezeichnung 221/17 erhält und die Anlage 3 zum notariellen Grundstückskaufvertrag bildet.
  
  Die Teilung und Vermessung des Flurstückes 221/3 wurde vom Veräußerer bereits beauftragt und durchgeführt. Die katasterliche Fortschreibung ist beauftragt. Die Kataster- und Grundbuchfortführung stehen noch aus. Im Zuge der Vermessung wurden die inneren Flurstücksgrenzen nur digital vermessen. Eine Abmarkung in der Örtlichkeit fand nicht statt.
  
  Die Wegfläche mit der künftigen Flurstücksbezeichnung 221/17 ist vor Ort noch nicht angelegt. Es obliegt dem Ersteher den Weg auf eigene Kosten zu schaffen. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Gemäß Kartenmaterial wird der östliche Grundstücksbereich partiell vertragslos als Zuwegung genutzt. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung über eine Nutzung vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de