Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grünfläche mit vereinzeltem Gehölzbewuchs in Ortsrandlage direkt am Saaleradweg und nahe der Saale
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Ernst-Thälmann-Straße

  06688 Weißenfels OT Schkortleben

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.180 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Weißenfels von Schkortleben, Blatt 618, Flur 4 Flurstück 64
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Weißenfels teilte im Schreiben vom 14.09.2023 Folgendes mit: Das Flurstück liegt im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan als Grünfläche dargestellt. Baulasten sind für das Flurstück nicht bekannt. Denkmalschutzrechtliche und denkmalpflegerische Belange bestehen nicht. Das Flurstück liegt im Landschaftsschutzgebiet und im Überflutungsgebiet der Saale.
  
  Der Burgenlandkreis teilte im Schreiben vom 23.11.2023 Folgendes mit:
  Aktuell gibt es für das Grundstück keine Eintragungen im Altlastenkataster Fachinformationssystem „Boden­schutz´.
  Das Flurstück liegt vollständig im Landschaftsschutzgebiet „Saaletal´ und ist im Naturschutzregister des Burgenlandkreises als gesetzlich geschützter Biotop gemäß § 22 NatSchG /§ 30 BNatSchG eingetragen. Der nördliche Teil weist entsprechende Biotopstrukturen auf. Es handelt sich um eine Streuobstwiese gemäß § 22 Abs. 1 Nr. 7 NatSchG LSA. Weiterhin liegt das Flurstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Saale und grenzt an den Graben „Rittergut Schkortleben´, ein Gewässer II. Ordnung. Es finden gemäß § 3 Nr. 1 WHG i. V. m. § 1 Abs. 1 WG LSA die Vorschriften des WHG und des WG LSA Anwendung.
  Aus immissionsschutzrechtlicher Sicht sind keine Gründe ersichtlich, die den Verkauf des Grundstücks bei gleichbleibender Nutzung einschränken.
  Des Weiteren wird mitgeteilt, dass eine Überprüfung der Fläche anhand von gegenwärtig vorliegenden Unterlagen (Belastungskarten) und Erkenntnissen ergeben hat, dass es sich partiell um eine Kampfmittelverdachtsfläche handelt. Die Kampfmittelverdachtsfläche tangiert teilweise das gegenständliche Flurstück (Luftangriffe).
  Bei der Durchführung von Tiefbauarbeiten und sonstigen erdeingreifenden Maßnahmen muss auf den Verdachtsflächen mit dem Auffinden von Kampfmitteln gerechnet werden. Daher sollte vor Beginn bzw. während der Durchführung solcher Maßnahmen eine Überprüfung auf das Vorhandensein solcher Kampfmittel für die Verdachtsbereiche erfolgen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Mittelstadt Weißenfels ist die bevölkerungsreichste Stadt im sachsen-anhaltinischen Burgenlandkreis.
  
  Weißenfels liegt ca. 38 km südlich von Halle (Saale) und etwa 30 km südwestlich von Leipzig.
  
  Die B87, B91 und B176 queren die Stadt. Zur A9 sind es nur ca. 4 km.
  
  Der rund 45 km entfernte Flughafen Leipzig/Halle ist über die A9 sehr gut erreichbar. Der Weißenfelser Bahnhof liegt an der 1846 eröffneten Thüringer Bahn. Einzelne Intercity-Züge halten im Wochenendverkehr (Freitag und Sonntag) auch in Weißenfels. Im Regionalverkehr sind Leipzig, Halle, Erfurt, Eisenach, Jena, Saalfeld und Zeitz ohne Umsteigen erreichbar.
  
  Der Ortsteil Schkortleben liegt ca. 5 km nordöstlich von Weißenfels am linken Saaleufer. In unmittelbarer Nähe des Ortes verlaufen die B91, die A38 und die Thüringer Stammbahn (Halle/Saale-Bebra).
• Mikrolage

  Das Grundstück im östlichen Außenbereich des Ortes Schkortleben gelegen, ist über die Ernst-Thälmann-Straße und einen weiterführenden Nebenweg erreichbar, es befindet sich gegenüber dem Gebäude Ernst-Thälmann-Straße 11 direkt am Saaleradweg.
  
  An der südöstlichen Grundstücksgrenze verläuft lt. Kartenmaterial ein Wassergraben. Die Umgebung besteht aus Landwirtschafts-/Grünlandflächen. Die westlich angrenzende Nutzung dient Wohn- und gewerblichen Zwecken. Nördlich nahe der Verkaufsfläche befindet sich die Ruine ´Wehrkirche Schkortleben´.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Grundstück ist über den angrenzenden Saaleradweg erreichbar.
  Im Rahmen der Besichtigung durch den Veräußerer konnte keine medienmäßige Erschließung des Grundstücks festgestellt werden.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.weissenfels.de

• Behörde Stadt Weißenfels, Markt 1, 06667 Weißenfels, Tel.: 03443/ 370 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das nahezu dreieckig geschnittene Flurstück 64 mit einer Grundstücksgröße von 1.180 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche verzeichnete und unbebaute Flurstück stellt sich als Grünfläche mit partiellem Gehölzbewuchs dar und wird als Streuobstwiese und Grabeland genutzt.
  
  Der Veräußerer macht folgende Angaben zur Bodenschätzung: Ackerland, Bodenart Lehm, Zustandstufe 2, Entstehungsart Alluvium, Bodenzahl 87, Ackerzahl 89, Ertragsmesszahl 1050.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers wird eine Teilfläche offenbar genutzt. Eine vertragliche Vereinbarung über die Nutzung ist dem Veräußerer nicht bekannt, so dass von einer vertragslosen Nutzung auszugehen ist. Es obliegt dem Ersteher hier eine Klärung bzw. vertragliche Regelung herbeizuführen.
  
  Im südöstlichen Bereich wird das Flurstück lt. Kartenmaterial von einem Wassergraben begrenzt.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass durch die Lage im Überschwemmungsgebiet der Saale und den vorhandenen Biotopstrukturen eine Nutzung eingeschränkt wird.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de