Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Waldfläche im Landkreis Märkisch-Oderland
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Sternebecker Straße

  15345 Prötzel

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.016 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bad Freienwalde (Oder) von Prötzel, Blatt 623, Flur 8 Flurstück 124/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Barnim-Oderbruch teilt per E-Mail vom 11.04.2024 Folgendes mit: Für die Gemeinde Prötzel gibt es keinen Flächennutzungsplan und für den Bereich des Verkaufsgrundstück auch keinen Bebauungsplan. Das Flurstück befindet sich im Außenbereich in unmittelbarer Nachbarschaft zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und einigen Windkraftanlagen. In der Vergangenheit gab es keinerlei Erschließungsmaßnahmen und es sind auch keine für die Zukunft geplant.
  
  Der Veräußerer teilt dazu mit, dass gemäß dem aktuellen Entwurf des sachlichen Teilregionalplans „Erneuerbare Energien“ Oderland-Spree (Stand 29.01.2024) der Verkaufsgegenstand außerhalb eines „Vorranggebietes Windenergienutzung“ liegt. Das Beteiligungs- und Auslegungsverfahren zum Planentwurf ist abgeschlossen und zurzeit werden die eingegangenen Stellungnahmen ausgewertet und bearbeitet. https://www.rpg-oderland-spree.de/regionalplaene/sachlicher-teilregionalplan-erneuerbare-energien.
  
  Der Landkreis Märkisch-Oderland teilt im Schreiben vom 22.04.2024 mit, dass nach dem Datenstand des bei der unteren Bodenschutzbehörde (uB) geführten Altlastenkatasters auf der Fläche zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine Altstandorte, Altlastverdächtige Flächen sowie Altablagerungen registriert sind.
  
  Weiterhin teilt der Landkreis Märkisch-Oderland im Schreiben vom 09.04.2024 mit, dass das Flurstück nach gegenwärtigem Kenntnisstand nicht von Schutzgebieten betroffen ist.
  
  Im Schreiben vom 24.04.2024 teilt der Landkreis Märkisch-Oderland mit, dass nach Einsicht von Unterlagen das Flurstück keine z.Z. bekannten Bau- und/ oder bodendenkmalpflegerischen Belange gemäß des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes (BbgDschG) berührt.
  
  Gemäß Auszug aus der Kampfmittelverdachtskarte (Stand 2019) liegt das Grundstück außerhalb in einer vom Zentraldienst der Polizei des Landes Brandenburg, Kampfmittelbeseitigungsdienst, ausgewiesenen Kampfmittelverdachtszone.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Prötzel ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Märkisch-Oderland in Brandenburg. Prötzel liegt im waldreichen Oberbarnim und wird vom Amt Barnim-Oderbruch verwaltet.
  
  In Prötzel kreuzen sich die B168 zwischen Eberswalde und Müncheberg und die L33 zwischen Strausberg und Wriezen.
• Mikrolage

  Das Verkaufsgrundstück liegt als Gehölzinsel nördlich außerhalb von Prötzel an einem unbefestigten Feldweg ca. 600 Meter westlich der L35, die hier Prötzel mit dem Ortsteil Sternebeck verbindet, und ist von landwirtschaftlich genutzten Feldern und Wiesen und einigen Windkraftanlagen umgeben. Die nächstgelegenen Windräder sind ca. 350 m und 500 m entfernt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Grundstück befindet sich an keiner öffentlichen kommunalen Erschließungsanlage, ist aber über einen Feldweg, der zwischen der Sternebecker Straße L35 und der Biesower Straße verläuft, zu erreichen.
  
  Das Grundstück ist medienmäßig nicht erschlossen. Es liegen keine Leitungen von Versorgern an.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.barnim-oderbruch.de

• Behörde Amt Barnim-Oderbruch, Freienwalder Straße 48, 16269 Wriezen, Tel.: 033 456/ 399 60
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 124/1 mit einer Grundstücksgröße von
  3.016 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das rechteckig geschnittene, eben verlaufende Flurstück stellt sich als Waldfläche (Gehölzinsel), umgeben von Feldern und Wiesen dar. Das Grundstück ist mit diversen Laubbäumen (u. a. Spitz- und Feldahorn) und diversen Straucharten (u. a. Weißdorn, Schlehe) bestockt.
  
  Die bisherige Nutzung ist dem Veräußerer nicht bekannt. Auf dem Grundstück sind Reste einer vermutlich bis 1989 ehemaligen militärischen Nutzung (NVA-typisch Zaunpfähle) vorhanden. Abweichend von der natürlichen Geländeoberfläche befindet sich eine rechteckige Fläche, die etwas tiefer liegt und von einem Erdwall umgeben ist. Hier muss sich ein bereits entsiegeltes Bauwerk befunden haben. Um welche Art von Bauwerk bzw. welcher Nutzung es unterlag ist nicht bekannt. Fundamentreste sind erkennbar.
  
  Weiterhin sind auf dem Grundstück Müll- und Bauschuttablagerungen sowie Holzablagerungen von ehemaligen Hochsitzen zu verzeichnen.
  
  Das Grundstück verfügt über keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, ist aber über einen Feldweg, der zwischen der Sternebecker Straße und der Biesower Straße verläuft und über Fremdflurstücke führt erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Im Randbereich, vermutlich vor allem außerhalb des Verkaufsgrundstücks sind mehrere Steinlesehaufen vorhanden, die von den umliegenden Feldern abgesammelt und hier abgelegt wurden.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de