Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bewaldete Fläche am Rheinhang oberhalb des Yachthafens in Oberwinter
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Am Friedrichsberg

  53424 Remagen OT Oberwinter

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 173 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Sinzig von Oberwinter, Blatt 5505, Flur 32 Flurstück 8
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Remagen ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, am linken Ufer des Mittelrheins gelegen. Sie grenzt im Norden an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Remagen ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
  
  Remagen wird durchquert von der B9.
  
  Durch das Stadtgebiet von Remagen führt die linke Rheinstrecke Köln - Bonn - Koblenz. Von ihr zweigt in Remagen die Ahrtalbahn über Bad Neuenahr-Ahrweiler nach Ahrbrück ab. Weitere Regionalbahn-Haltepunkte befinden sich in Oberwinter und Rolandseck an der linken Rheinstrecke.
  
  Die Rheinfähre „Nixe“ ermöglicht bei Kilometer 633 eine direkte Überquerung des Stromes nach Erpel für autolose Verkehrsteilnehmer. Autofähren queren den Rhein von Kripp nach Linz und Rolandseck nach Bad Honnef. Außerdem wird Remagen von Schiffen der Köln-Düsseldorfer, Bonner Personenschifffahrt und Siebengebirgslinie angefahren.
  
  Oberwinter ist einer von sechs Ortsbezirken und liegt am nördlichen Mittelrhein am linken Ufer gegenüber der Ortsgemeinde Rheinbreitbach.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich in Hanglage nördlich der Ortslage von Oberwinter und nördlich der ´Freiwillige Feuerwehr Oberwinter´, nahe der Straße ´ Am Friedrichsberg´ und oberhalb des Yachthafens am Rhein, einer Bahntrasse und der B9.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.remagen.de

• Behörde Stadt Remagen, Bachstraße 2, 53424 Remagen, Tel.: 02642/ 201 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 8 der Flur 32 mit einer Grundstücksgröße von 173 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das unregelmäßig geschnittene Grundstück ist Bestandteil der bewaldeten Rheinhänge oberhalb des Yachthafens in Oberwinter.
  
  An der westlichen Grundstücksgrenze verläuft lt. Kartenmaterial ein Weg, der von der Straße ´Am Friedrichsberg´ nach Norden abzweigt, über den die Verkaufsfläche auch erreichbar ist.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´, im Landschaftsschutzgebiet ´Rhein-Ahr-Eifel´, im FFH-Gebiet ´Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegt das Flurstück im Biotoptyp ´Streuobstbrachen am Hang am Oberwinterer Hafen´ und im Biotopkomplex ´Rheinhänge zwischen Oberwinter und Rolandseck´.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de