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2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **

  • Beispielbild - 2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **
    Beispielbild
  • Lageskizze der Flurstücke in der Gemarkung Schwarzbach & Ruhland - 2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **
    Lageskizze der Flurstücke in der Gemarkung Schwarzbach & Ruhland
  • Blick auf die Verkaufsfläche (Flurstück 169/2, Gemarkung Ruhland) und die Umgebung - 2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **
    Blick auf die Verkaufsfläche (Flurstück 169/2, Gemarkung Ruhland) und die Umgebung
  • Lageskizze Flurstück 169/2, Gemarkung Ruhland - 2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **
    Lageskizze Flurstück 169/2, Gemarkung Ruhland
  • Lageskizze Flurstück 18, Gemarkung Schwarzbach - 2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **
    Lageskizze Flurstück 18, Gemarkung Schwarzbach
  • Lageskizze Flurstück 48, Gemarkung Schwarzbach - 2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **
    Lageskizze Flurstück 48, Gemarkung Schwarzbach
  • Lageskizze Flurstück 9/2, Gemarkung Schwarzbach - 2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **
    Lageskizze Flurstück 9/2, Gemarkung Schwarzbach
  • Lageskizze Flurstück 9/3, Gemarkung Schwarzbach - 2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **
    Lageskizze Flurstück 9/3, Gemarkung Schwarzbach
  • Lageskizze Flurstück 123, Gemarkung Schwarzbach - 2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **
    Lageskizze Flurstück 123, Gemarkung Schwarzbach

Auktions-ID 405-0017

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
10.000 EUR *
SP 10.000 EUR
Höchstgebot

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Datenänderung

22.05.2023:
Die Gemeinde Ruhland - Amt für Bau und Geoinformation - teilt dem Auktionshaus in Schreiben vom 22.05.2023 u.a. mit, dass seitens der Behörde keine Auflagen oder Mängel für den Verkaufsgegenstand bestehen. Die im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindlichen Flurstücke sind im rechtkräftigen Flächennutzungsplan hauptsächlich als Waldflächen ausgewiesen; Flurstück 18 teilweise noch als landwirtschaftliche Nutzfläche; Flurstück 169/2 als Fläche für Maßnahmen gem. § 5 (2) Nr. 10 BauGB Renaturierung eines Gewässerlaufs. Der gesamte Verkaufsgegenstand liegt im Landschaftsschutzgebiet, Flurstück 169/1 zusätzlich im Überschwemmungsgebiet. Keine Hinweise für Altlasten oder Bodenkontamination. Kein Denkmalschutz. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach 2023/24 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel 2,8 Hektar Wald-, Acker und Wegflächen ** verpachtet bis zum 30.09.2023 **
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    01945 Schwarzbach bei Ruhland und 01945 Ruhland
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße insgesamt 28.803 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Senftenberg von Schwarzbach, Blatt 629, Flur 2 Flurstücke 18, 48 und Flur 4 Flurstücke 9/2, 9/3, 123

    und

    Amtsgericht Senftenberg von Ruhland, Blatt 3361, Flur 5, Flurstück 169/2
  • Belastungen im Grundbuch
    Blätter 629 und 3361:

    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
  • Nutzungsart Verpachtet
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Ruhland ist eine Kleinstadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden des Landes Brandenburg, westlich von Hoyerswerda und östlich von Elsterwerda. Die Stadt Ruhland liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Senftenberg und südöstlich von Lauchhammer in der Oberlausitz. Unmittelbar nördlich der Stadt beginnt die Niederlausitz, von ihr durch die Schwarze Elster getrennt.

    Unmittelbar nördlich des Stadtgebietes verläuft die Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg. Sie kreuzt an der Anschlussstelle Ruhland die A 13 Berlin-Dresden.

    Ruhland liegt an der Landesstraße L 55 zwischen Schipkau und Ortrand sowie an der L 57, die Ruhland mit dem sächsischen Bernsdorf an der Bundesstraße 97 verbindet.

    Der Bahnhof Ruhland ist ein Kreuzungsbahnhof der Deutschen Bahn AG; hier treffen sich die Bahnstrecken Hoyerswerda-Falkenberg und Großenhain-Cottbus.

    Schwarzbach ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Oberspreewald-Lausitz. Die Gemeinde ist etwa 10 Kilometer südlich von Senftenberg gelegen. Sie befindet sich im Lausitzer Seenland, südlich vom Senftenberger See. Schwarzbach liegt in der nordwestlichen Oberlausitz. Durch den Ortsteil Biehlen fließt die Schwarze Elster.

    Schwarzbach liegt an der Landesstraße L 581 zwischen Ruhland und Lauta. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A 13 Berlin-Dresden.
  • Mikrolage
    Das Verkaufsobjekt liegt in der Oberlausitz zwischen den Ortschaften Ruhland und Schwarzbach nahe der L581.
    Der Verkaufsgegenstand besteht aus 6 Flurstücken, die in einem größeren Radius beieinander liegen.

    Wir haben für die einzelnen Flurstücke die Geokoordinaten zusammengestellt, welche Sie beispielsweise über Google Maps verwenden können, um die genaue Mikrolage vor Ort feststellen zu können:

    Schwarzbach, Flur 2, Flurstück 18: 51.455582, 13.909611
    Schwarzbach, Flur 2, Flurstück 48: 51.460826, 13.916809
    Schwarzbach, Flur 4, Flurstück 9/2: 51.444427, 13.918508
    Schwarzbach, Flur 4, Flurstück 9/3: 51.440769, 13.917489
    Schwarzbach, Flur 4, Flurstück 123: 51.450169, 13.917623

    Ruhland, Flur 5, Flurstück 169/2: 51.461402, 13.902925
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.amt-ruhland.de
  • Behörde Amt Ruhland, Rudolf-Breitscheid-Straße 4, 01945 Ruhland, Telefon: +49 35752 370
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen bis zum 30.09.2023 verpachtete, Wald- und Grün- bzw. Ackerflächen sowie Verkehrsflächen in Streulage zwischen der Kleinstadt Ruhland und der Ortschaft Schwarzbach. Ab dem 01.10.2023 ist der Verkaufsgegenstand vertragsfrei.

    Der Verkaufsgegenstand besteht aus dem Flurstück 169/2 (4 m², lt. Grundbuchangaben) der Flur 5 in der Gemarkung Ruhland sowie den Flurstücken 18 (14.415 m², lt. Grundbuchangaben) und 48 (10.683 m², lt. Grundbuchangaben) der Flur 2 und den Flurstücken 9/2 (1.026 m², lt. Grundbuchangaben), 9/3 (166 m², lt. Grundbuchangaben) und 123 (2.509 m², lt. Grundbuchangaben) der Flur 4 in der Gemarkung Schwarzbach.

    Der Veräußerer gibt an, dass alle Flächen Bestandteil des Landschaftsschutzgebietes ´Elsternierderung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand´ sind.

    Laut Angaben des Veräußerers sind auf der Kampfmittelbelastungskarte des staatlichen Munitionsdienstes die Flurstücke 169/2 der Flur 5 Gemarkung Ruhland und Flurstück 48 der Flur 2 Gemarkung Schwarzbach als Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen.

    Des Weiteren sind die Flächen im Hinblick auf die afrikanische Schweinepest in der Sperrzone II belegen.

    Das Flurstück 18 der Flur 4 in der Gemarkung Schwarzbach liegt direkt an der L581 und wird durch diese erschlossen. Die übrigen Flurstücke (169/2, 18, 48, 9/2, 9/3 und 123) haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Feld-, Wald- und Wirtschaftswege im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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