Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Wiesenfläche nahe der Wohnhäuser ´Teerofener Weg/Nassenheide´ *wenige Kilometer vom Mittelzentrum Oranienburg entfernt*
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Teerofener Weg (nahe Hausnummer 9)

  16775 Löwenberger Land OT Nassenheide

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5.018 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Zehdenick von Nassenheide, Blatt 308, Flur 5 Flurstücke 90 und 91
  
  sowie
  
  Amtsgericht Zehdenick von Nassenheide, Blatt 626, Flur 5 Flurstücke 96, 97, 98, 99, 100, 101
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 308:
  
  Abt. II, laufende Nummer 3: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 626:
  
  Abt. II, laufende Nummer 1: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragungen in Abt. II der Grundbuchblätter 308 & 626.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Bisher keine Antwort erhalten.
  
  Die Bauverwaltung der Gemeinde Löwenberger Land teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 15.08.2022 für vergleichbare Flurstücke der Gemarkung Nassenheide (Flur 5) u.a. mit, dass ein Flurbereinigungsverfahren OU B96 neu besteht. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Rechtskräftiger Flächennutzungsplan mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft / LSG. Lage im Landschaftsschutzgebiet Obere Havelniederung.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Löwenberger Land im Norden Brandenburgs gehört zum Landkreis Oberhavel und zum weiteren Pendlerverflechtungsraum der Großstadtregion Berlin.
  
  Die Gemeinde umfasst historische Gebiete des Landes Löwenberg, des Ruppiner Landes, des Niederbarnims sowie der Uckermark und wird naturräumlich eingenommen durch die Granseer Platte im Norden, die Zehdenick-Spandauer Havelniederung im Südosten und die Rüthnicker Heide im Südwesten. Die größten Seen in der Gemeinde sind der Dreetzsee, der Große Lankesee und der Lindesee.
  
  In der Gemeinde kreuzen sich die Bundesstraßen B 96 zwischen Gransee und Oranienburg sowie die B 167 zwischen Neuruppin und Liebenwalde. Die Ortsteile werden von Bussen der Oberhavel Verkehrsgesellschaft bedient.
  
  Der Ortsteil Nassenheide ist der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde und liegt im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Der Ortsteil wird von der Bundesstraße 96 durchquert und schließt die Wohnplätze Birkhorst, Birkhorstsiedlung, Mühlensiedlung und Waldsiedlung ein.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand ist über die Straße Teerofener Weg erreichbar und befindet sich nahe des Wohnhauses Teerofener Weg 9. Die Zuwegung vor dem Objekt ist ein unbefestigter Feld-/Waldweg.
  
  Neben der straßenbegleitenden offenen Wohnhausbebauung ist die unmittelbare Nachbarschaft von weitläufigen landwirtschaftlich genutzten Grundstücken sowie Waldflächen geprägt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.loewenberger-land.de

• Behörde Löwenberger Land, Alte Schulstraße 5, 16775 Löwenberger Land, Tel.: (033094) 698-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Das Objekt ist Bestandteil eines Flurbereinigungsverfahrens. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er mit dem Erwerb des Grundstücks als neuer Teilnehmer in das Flurbereinigungsverfahren eintritt.
  
  Es wird darauf hingewiesen, dass im Verfahren Gestalt, Größe und Lage des Grundstückes verändert werden könnten.
  
  Die grundbuchliche Abwicklung, eine ggf. erforderliche Belastung des Grundstücks und die Eigentumsumschreibung können wegen des Verfahrens ggf. eine längere Zeit in Anspruch nehmen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies, naturbelassenes Grundstück, bestehend aus 8 teilweise nicht zusammenhängenden Flurstücken mit einer insgesamten Grundstücksgröße von 5.018 m².
  
  Die Flurstücke 96, 97, 98, 99, 100 und 101 bilden eine zusammenhängende Fläche mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 4.357 m², lt. Grundbuchangaben. Die zusammenhängenden Flurstücke 90 und 91 (Grundstücksgröße von insgesamt 661 m², lt. Grundbuchangaben) sind von den vorgenannten Flurstücken des Verkaufsgegenstandes durch die Fremdflurstücke 93 und 94, welche nicht zum Verkaufsgegenstand gehören, getrennt.
  
  In den Bestandsverzeichnissen der Grundbücher wird der Verkaufsgegenstand unter anderem in der Rubrik Wirtschaftsart und Lage als Landwirtschaftsfläche (Flurstücke 91, 96, 101), Ackerland (Flurstücke 98, 99) und Grünland (Flurstücke 97, 100) bezeichnet.
  
  Teilweise ist auf den Flurstücken Baum und Strauchbewuchs vorhanden. Bei der Besichtigung des Verkaufsgegenstandes wurde festgestellt, dass der Verkaufsgegenstand partiell ein unterschiedliches Geländeniveau aufweist.
  
  Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkaufsgegenstand im Verfahrensgebiet des Flurbereinigungsverfahren B 96n - OU Löwenberg-Teschendorf - Verfahrens-Nr. 400116 liegt und der Ersteher gemäß § 10 FlurbG als Teilnehmer in das Flurbereinigungsverfahren eintritt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de