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Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**

  • Blick auf den Verkaufsgegenstand mit Umgebung - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
    Blick auf den Verkaufsgegenstand mit Umgebung
  • Blick vom Grundstück in die Umgebung - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
    Blick vom Grundstück in die Umgebung
  • Blick auf den Verkaufsgegenstand mit Umgebung - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
    Blick auf den Verkaufsgegenstand mit Umgebung
  • Blick über den Verkaufsgegenstand - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
    Blick über den Verkaufsgegenstand
  • Blick über den Verkaufsgegenstand - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
    Blick über den Verkaufsgegenstand
  • Blick Richtung Verkaufsgegenstand aus der Umgebung - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
    Blick Richtung Verkaufsgegenstand aus der Umgebung
  • Blick Richtung Verkaufsgegenstand aus der Umgebung - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
    Blick Richtung Verkaufsgegenstand aus der Umgebung
  • nahegelegener Mossbach - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
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  • nahegelegener Moosbach - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
    nahegelegener Moosbach
  • Lageskizze mit Luftbildunterlegung und Umgebung - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
    Lageskizze mit Luftbildunterlegung und Umgebung
  • Lageskizze mit Umgebung - Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
    Lageskizze mit Umgebung
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    Lageskizze mit Luftbildunterlegung
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Auktions-ID 405-0001

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
10.400 EUR *
SP 10.000 EUR
Höchstgebot

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Datenänderung

31.05.2023
Das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen - Sachgebiet 31 - Wasser und Boden - teilt dem Auktionshaus per E-Mail am 30.05.2023 unter anderem mit, dass für das Grundstück Fl.Nr. 666/1, Gemeinde Dietramszell und Gemarkung Ascholding, aktuell keinerlei Einträge im Altlastenkataster, weder als Altlast noch als altlastenverdächtige Fläche bestehen.
Anhaltspunkte, die auf ein Vorliegen von schädlichen Bodenveränderungen auf dem Grundstück schließen lassen könnten, sind uns nicht bekannt, bzw. enthalten unsere Unterlagen keine diesbezüglichen Anhaltspunkte.
Das Flurstück Nr. 666/1 ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Dietramszell als Altlastenverdachtsfläche ausgewiesen. Unsere heutige telefonische Nachfrage bei der Gemeinde Dietramszell ergab, dass der Flächennutzungsplan aus dem Jahr 2002 die Ausweisung als Altlastenverdachtsfläche beinhalte. Einen Grund für diese Ausweisung konnte man nicht nennen, werde die Angelegenheit aber nochmals prüfen und zu klären versuchen.

Die Gemeinde Dietramszell teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 25.05.2023 unter anderem mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt und im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Altlastenverdachtsfläche ausgewiesen ist. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2023/2024 nicht an.
Hinweis der Behörde: Auf dem Verkaufsgegenstand befindet sich ein Flachlandbiotop. Biotopnummer: 8134-1048, Teilfläche: 8134-1048-012.

13.06.2023
Das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen - Untere Naturschutzbehörde - teilt dem Auktionshaus per E-Mail am 12.06.2023 unter anderem mit, dass es sich bei dem Biotop um sehr sensible Biotoptypen (u. a. Flachmoor, Hangquellen) handelt, bei denen kein Ausgleich i. S. d. Art. 23 (3) BayNatSchG möglich ist. Zudem liegt das Grundstück innerhalb des FFH-Gebiets Nr. 8135-371 „Moore zwischen Dietramszell und Deining“ mit Teilfläche 04. Hier sind alle Veränderungen und Störungen, die zu einer erheblichen Beeinträchtigung des Natura 2000-Gebiets in seinen für die Erhaltungsziele oder den Schutzzweck maßgeblichen Bestandteilen führen können, unzulässig (vgl. §§ 33 – 34 BNatSchG).

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie Wiese östlich des Starnberger See **zwischen München & Bad Tölz**
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    nahe Am Holz
    83623 Dietramszell OT Ascholding
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 4.030 m²
  • Grundbuch
    Amtsgericht Wolfratshausen von Ascholding, Blatt 1092, Flurstück 666/1
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Dietramszell ist eine Gemeinde und ein Dorf im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Ascholding ist ein Ortsteil der Gemeinde Dietramszell und liegt in der voralpenländischen Moränenlandschaft etwa acht Kilometer nordwestlich von Dietramszell und sechs Kilometer von Wolfratshausen entfernt.

    Durch Ascholding fließt in der Mooshamer Weiherbach (Ascholdinger Bach), der am nordwestlichen Ortsrand Moosbach einmündet. Dieser mündet kurz darauf in die Isar, die etwa einen Kilometer westlich an Ascholding vorbeifließt.

    Die 81 Hektar große Ascholdinger Au und die benachbarte Pupplinger Au bilden zusammen einen Teil des Naturschutzgebietes Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz.

    München ist etwa 40 km, Bad Tölz etwa 18 km entfernt.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand befindet sich am nordwestlichen Ortsrand nahe der Straße ´Am Holz´. Die nähere Umgebung ist geprägt durch einen Gasthof (Luftlinie etwa 500 m), Ferienwohnungen und eine Reitanlage. Ferner liegt das Grundstück inmitten von weitläufigen landwirtschaftlich genutzten Grundstücken und Waldflächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.dietramszell.de
  • Behörde Gemeinde Dietramszell, Am Richteranger 10, 83623 Dietramszell, Tel.: +49 80 27 – 90 58 - 0, E-Mail: gemeinde@dietramszell.de
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Wiesenfläche mit einer Grundstücksgröße von 4.030 m², lt. Grundbuchangaben. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Es muss von einer vertragslosen Nutzung ausgegangen werden.

    Das Grundstück bildet die letzte Wiesenfläche vor einem beginnenden, weitläufigen Waldgebiet. Der Grundstücksrandbereich des Verkaufsgegenstandes ist daher partiell mit Büschen und Bäumen bewachsen.

    Die Geländeoberfläche des Grundstückes weist teilweise ein unregelmäßiges, für die Region des bayrischen Oberlandes typisches, Geländeprofil auf. In mittelbarer Nachbarschaft verläuft auf den benachbarten Fremdflurstücken der ´Moosbach´. Die Wiesenfläche weist ein geringes Gefälle von West nach Ost in Richtung des Moosbaches auf.

    Die Straße ´Am Holz´ liegt nahe der Immobilie, grenzt jedoch nicht an diese an. Der Verkaufsgegenstand wird über Wiesen- und Feldwege über Grundstücke im Eigentum Dritter erreicht.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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