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Zwei Waldflächen in Markt Lichtenau mit insgesamt über 1,2 ha

  • Blick auf Flurstück 1105 und Umgebung - Zwei Waldflächen in Markt Lichtenau mit insgesamt über 1,2 ha
    Blick auf Flurstück 1105 und Umgebung
  • Blick auf Flurstück 1015 und Umgebung - Zwei Waldflächen in Markt Lichtenau mit insgesamt über 1,2 ha
    Blick auf Flurstück 1015 und Umgebung
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  • Lageskizze - Zwei Waldflächen in Markt Lichtenau mit insgesamt über 1,2 ha
    Lageskizze
  • Umgebungsskizze - Zwei Waldflächen in Markt Lichtenau mit insgesamt über 1,2 ha
    Umgebungsskizze
  • Zwei Waldflächen in Markt Lichtenau mit insgesamt über 1,2 ha

Auktions-ID 405-0002

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
23.600 EUR *
SP 19.000 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Zwei Waldflächen in Markt Lichtenau mit insgesamt über 1,2 ha
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe A6
    91586 Markt Lichtenau OT Malmersdorf
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 12.655 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Ansbach von Malmersdorf, Blatt 484, Flurstücke 1015 und 1105
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Gemäß Angabe des Veräußerers befinden sich die Grundstücke nach Auskunft des Marktes Lichtenau vom 21.11.2022 im Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes mit Landschaftsplan. Beide Grundstücke sind als „Flächen für die Forstwirtschaft“ ausgewiesen.

    Das Landratsamt Ansbach teilte dem Veräußerer mit Schreiben vom 05.10.2020 mit, dass die Flurstücke zum v. g. Datum nicht im Altlastenkataster und/oder ABuDIS (Altlasten-, Bodenschutz- und Dateninformationssystem) eingetragen sind.
  • Makrolage
    Lichtenau ist eine Marktgemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg.

    Lichtenau liegt etwa zehn Kilometer östlich von Ansbach.

    Die Staatsstraße 2223 verläuft nördlich von Lichtenau und führt zur Anschlussstelle 53 der A6 (2,8 km östlich) bzw. nach Sachsen bei Ansbach (1,8 km westlich).

    Malmersdorf ist ein Gemeindeteil des Marktes Lichtenau
  • Mikrolage
    Die beiden Flurstücke liegen nordöstlich außerhalb von Malmersdorf, als Bestandteil eines größeren Waldgebietes westlich der A6.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Beide Grundstücke sind ortsüblich (verkehrlich) erschlossen.

    Der Zugang zum Flurstück 1105 erfolgt über die Ortsverbindungsstraße zwischen Immeldorf und Büschelbach. Der Zugang zum Flurstück 1015 erfolgt über den Ortsteil Büschelbach und dem zugehörigen Feld- und Waldweg, welcher öffentlich gewidmet ist.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Google Maps Koordinaten
    Flurstück 1105: 49.283458, 10.723711
  • Internetadresse Gemeinde
    www.markt-lichtenau.de
  • Behörde Markt Lichtenau, Ansbacher Straße 11, 91586 Lichtenau, Tel.: 09827/ 9211 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen zwei getrennt, aber in räumlicher Nähe liegende Grundstücke in der Markt Lichtenau mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 12.655 m², bestehend aus den Flurstücken 1015 mit 9.794 m² und 1105 mit 2.861 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Die beiden im Grundbuch als Waldfläche verzeichneten und unregelmäßig geschnittenen Flurstücke liegen nordöstlich außerhalb des Ortsteiles Malmersdorf und westlich oberhalb der A6, als Bestandteil eines größeren Waldgebietes.

    Bei dem Flurstück 1105 handelt sich um eine Freifläche infolge Kalamität in einer leichten Hanglage mit vereinzelter Verjüngung von Pappel, Fichte, Eiche, Buche und Vogelbeere. Im Südlichen Bereich befindet sich eine Gruppe von Kiefern ca. 70-90-jährig von normaler Qualität.

    Flurstück 1015 stellt sich in Hanglage mit Kiefern-Fichtenbestand von durchschnittlicher Qualität mit einzelweiser Beimischung von Eiche, Birke, Ahorn und Buche dar. Die Kiefern sind ca. 70-90-jährig und meist mit Fichtenstangenholz unterwandert.

    Zu Naturschutz, Kampfmitteln und sonstigen Kontaminationen sind dem Veräußerer keine Hinweise bekannt.

    Die Verkaufsflurstücke sind lt. Angabe des Veräußerers verkehrlich ortsüblich erschlossen. Flurstück 1105 liegt an der Ortsverbindungsstraße zwischen Immeldorf und Büschelbach und Flurstück 1015 ist über Büschelbach und dem zugehörigen Feld- und Waldweg, welcher öffentlich gewidmet ist, erreichbar.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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