Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Landwirtschafts-/Grünlandfläche nordwestlich von Kaiserslautern im Nordpfälzer Bergland
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Verlängerung Knopfstraße

  67752 Rutsweiler an der Lauter

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.954 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Kusel von Rutsweiler [Lauter], Blatt 547, Flurstücke 487/5 und 487/3
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verbandsgemeindeverwaltung Lauterecken-Wolfstein teilte im Schreiben vom 29.11.2022 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines bestandskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung teilweise als geschützte Fläche nach § 24 LPFLG (Landespflegegesetz) und teilweise als Flächen für Dauergrünland. Des Weiteren liegt das Objekt im Landschaftsschutzgebiet Königsland. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2023 Erschließungskosten im Sinne des BauGB anfallen.
  
  Die Kreisverwaltung Kusel teilte im Schreiben vom 08.12.2022 mit, dass auf dem Grundstück keine Baulasten eingetragen sind.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Rutsweiler an der Lauter ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein.
  
  Rutsweiler liegt im Nordpfälzer Bergland, ca. 22 km nordwestlich von Kaiserslautern.
  
  Unmittelbar an der Gemarkungsgrenze zu Rothselberg erstreckt sich der 545,1 Meter hohe Selberg. Die Lauter bildet die östliche Gemarkungsgrenze.
  
  Durch Rutsweiler verläuft die B270. Die Gemeinde ist über die Buslinie 275 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die den Ort mit Kusel und Wolfstein verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt westlich außerhalb der Ortslage von Rutsweiler, als Bestandteil einer größeren Landwirtschaftsfläche.
  
  Das Verkaufsobjekt wird durch einen unbefestigten Wirtschaftsweg (lt. Kartenmaterial Eybachweg), der als Verlängerung der Knopfstraße weiterführt, erschlossen.
  
  Die Umgebung besteht aus Landwirtschafts- und Waldflächen. Der 1914 errichtete Aussichtspunkt ´Selbergturm´ liegt ca. 1,2 km Luftlinie entfernt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vg-lw.de

• Behörde Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, Schulstraße 6a, 67742 Lauterecken Tel.: 06382/ 79 12 01
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Beteiligten versichern, dass sich auf dem Verkaufsgegenstand nicht die Hofstelle eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebes befindet und dass dieser nicht weinbaulich genutzt wird.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Grünland-/Landwirtschaftsfläche mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 4.954 m², bestehend aus den zwei zusammenhängenden Flurstücken 487/5 mit 2.690 m² und 487/3 mit 2.264 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.
  
  Die im Bestandsverzeichnis des Grundbuches als Landwirtschaftsfläche/Waldfläche verzeichneten Flurstücke sind über einen unbefestigten Wirtschaftsweg (lt. Kartenmaterial Eybachweg), der als Verlängerung der Knopfstraße weiterführt, erschlossen.
  
  Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche zusammen mit angrenzenden Flächen vertragslos genutzt wird. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Saar-Nahe-Berg- und Hügelland´, Landschaftsschutzgebiet ´Königsland´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de