Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grundstück mit verpachtetem ehemaligem Agrargebäude und Anbau nördlich des Lausitzer Seengebietes
• Immobilienart Sonstige

• Adresse

  Ressen-Dorfstraße

  03103 Neu-Seeland OT Ressen

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.894 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr Nicht bekannt.
• Grundbuch

  Amtsgericht Senftenberg von Ressen, Blatt 227, Flur 1 Flurstücke 248, 249 und 250
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche Keine Angabe der Nutzfläche.
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Teilw. verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Altdöbern teilt im Schreiben vom 10.02.2023 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Die Gebäude befinden sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Für diesen Bereich existieren weder ein Flächennutzungsplan noch ein Bebauungsplan. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2023/2024 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 960
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht für ca. 720 m² einschließlich dem Gebäude.
• Makrolage

  Neu-Seeland ist eine Gemeinde des Amtes Altdöbern im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Neu-Seeland liegt im amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden.
  
  Die Gemeinde Neu-Seeland entstand im Zuge einer brandenburgischen Gemeindegebietsreform am 1. Februar 2002 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Bahnsdorf, Lindchen, Lubochow und Ressen.
  
  Namensgeber der Gemeinde ist das Lausitzer Seenland, welches durch Flutung der Tagebaurestlöcher des Lausitzer Braunkohlereviers entstand und noch entsteht. Dieser Prozess hatte einen starken Einfluss auf die Landschaft und Siedlungsstruktur in der Region, da viele ehemalige Dörfer hier abgebaggert wurden. Der Altdöberner See, der Großräschener See, der Sedlitzer See und der Partwitzer See grenzen dabei an das Gebiet der Gemeinde.
  
  Neu-Seeland liegt an der B169 zwischen Senftenberg und Drebkau. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Großräschen an der A13 Berlin-Dresden.
  
  Der Haltepunkt Bahnsdorf an der Bahnstrecke Großenhain-Cottbus wird von der Regionalbahnlinie RB 49 Falkenberg (Elster)-Cottbus bedient.
  
  Der Ortsteil Ressen liegt in der Niederlausitz und ist der nördliche Teil der Gemeinde Neu-Seeland.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt in westlicher Ortslage auf der nördlichen Seite der Ressen-Dorfstraße.
  
  Die Umgebung besteht aus ländlichen, gepflegten Wohngrundstücken sowie Grünland- und Landwirtschaftsflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken´.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-altdoebern.de

• Behörde
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt, Ausnahmetatbestand GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein Grundstück in zentraler Ortslage mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.894 m², bestehend aus den 3 zusammenhängenden Flurstücken 248 mit 847 m², 249 mit 715 m² und 250 mit 332 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche verzeichnete Grundstück ist mit einem 2-geschossigen ehemaligen Agrargebäude mit ca. 360 m² Grundfläche und einem Anbau im östlichen Bereich bebaut. Das Baujahr und die Nutzfläche sind nicht bekannt.
  
  Im EG des langgestreckten Gebäudes befindet sich ein kleiner Büroteil, das OG ist größtenteils offener Scheunenboden.
  
  Das ehemals als Scheune bzw. Stall genutzte Gebäude ist seit 16 Jahren an einen Autoclub verpachtet. Das ehemals befristete Pachtverhältnis von 15 Jahren endete am 31.12.2020 und verlängert sich nach Ablauf der Pachtzeit um jeweils 3 Monate, wenn es nicht von einer der Vertragsparteien unter Einhaltung einer Frist von drei Monaten vor Ablauf der Pachtzeit gekündigt wird.
  Die Jahresnettopacht für ca. 720 m² einschließlich dem Gebäude beträgt ca. € 960. Lt. Pachtvertrag werden alle anfallenden Kosten, für medienmäßige Ver- und Entsorgung, Müllabfuhr, Grundsteuer etc., vom Pächter getragen. Lt. Angabe des Veräußerers erfolgt die Mietzahlung regelmäßig und der Pächter ist an einer Weiterführung des Pachtvertrages interessiert. Vom Pächter wurden umfangreiche Ein-/Ausbauten auf eigene Kosten vorgenommen.
  
  Das massiv errichtete ehemalige Agrargebäude weist lokal Putz- und Feuchteschäden auf. Die Eindeckung des Satteldachs ist altersgemäß, aber augenscheinlich in gutem Zustand. Teilweise sind die Dachentwässerung und die Regenfallrohre defekt. Alte, einfache Fenster und alte Holztore. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass bei dem massiven, unverputzten Anbau asbesthaltige Baumaterialien bei der Eindeckung verwendet wurden. Zur medienmäßigen Erschließung liegen keine Angaben vor.
  
  Die Zugänge/Zufahrten zu dem Gebäude befinden sich hofseitig. Für die Zufahrt besteht ein gesichertes Wegerecht im östlichen Bereich des Nachbarflurstücks 532.
  
  Die Freifläche stellt sich als Grünfläche mit vereinzeltem Baum-/Buschbewuchs dar.
  
  Lt. Kartenmaterial überbaut der Anbau im östlichen Bereich geringfügig das Nachbarflurstück 251. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de