Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grünlandfläche in der Eifel ca. 40 km westlich von Koblenz
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  St. Joster Straße (westlich Nrn. 10 und 12)

  56729 Virneburg

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.876 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Mayen von Virneburg, Blatt 851, Flur 5 Flurstücke 105/1, 106/1, 106/2, 382/105 und 383/102
  
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Virneburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.
  
  Der Nürburgring und das bekannte Schloss Bürresheim an der Nette sind lediglich ca. 15 km entfernt. Der Ort liegt ca. 14 km westlich von Mayen, dem wirtschaftlichen Zentrum der Vordereifel und ca. 28 km nordöstlich von Ulmen mit einem der schönsten Eifeler Kraterseen, dem Ulmer Maar.
  
  Durch den Ort fließt der Nitzbach, der bei Schloss Bürresheim in die Nette mündet. Um den Ort befinden sich hauptsächlich Wälder, Weiden und Wiesen.
  
  Bonn ist mit dem Auto in gut einer Stunde zu erreichen. Über die B258, B262 und B412 sind die A48 und A61 gut zu erreichen.
• Mikrolage

  Verkaufsgegenstand liegt nördlich außerhalb von Virneburg, südlich der St. Joster Straße und hier westlich der Hausnummern 10 und 12.
  
  Die Umgebung besteht aus hauptsächlich aus Landwirtschafts- und Waldflächen. Die Burgruine Virneburg liegt südlich der Verkaufsfläche.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´Lanis´ liegt das Verkaufsobjekt im ´Nitz-Nette-Wald´.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vordereifel.de

• Behörde Verbandsgemeinde Vordereifel, Kelberger Straße 26, 56727 Mayen, Telefon: 02651 8009-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück außerhalb von Virneburg mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.876 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 105/1 mit 871 m², 106/1 mit 404 m², 106/2 mit 403 m², 382/105 mit 758 m² und 383/102 mit 440 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die im Grundbuch als Grünland/Holzung geführte Verkaufsfläche stellt sich als hängige Grünlandfläche dar und wird augenscheinlich derzeit als Weide genutzt. Teilweise Baumbewuchs in den Randbereichen der Liegenschaft kann nicht ausgeschlossen werden.
  
  Dem Veräußerer ist keine vertragliche Vereinbarung über die Nutzung bekannt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Die Liegenschaft verfügt über keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Eifel und Vennvorland´, im Landschaftsschutzgebiet ´Rhein-Ahr-Eifel´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de