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Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel

  • Blick auf den Verkaufsgegenstand mit Umgebung - Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel
    Blick auf den Verkaufsgegenstand mit Umgebung
  • Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung - Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel
    Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
  • Blick auf die Umgebung - Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel
    Blick auf die Umgebung
  • Blick auf die Umgebung - Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel
    Blick auf die Umgebung
  • Blick auf Fankel und Umgebung - Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel
    Blick auf Fankel und Umgebung
  • Lageskizze mit Luftbildunterlegung - Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel
    Lageskizze mit Luftbildunterlegung
  • Lageskizze - Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel
    Lageskizze
  • Lageskizze mit Biotopkomplex - Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel
    Lageskizze mit Biotopkomplex
  • Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel

Auktions-ID 389-0010

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
550 EUR *
SP 550 EUR
Startpreis

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Datenänderung

24.10.2022
Die Verbandsgemeindeverwaltung Cochem teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 20.10.2022 unter anderem mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Waldfläche liegt. Ferner liegen die Flurstücke im Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2022/2023 nicht an.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Waldflächen in Hanglage oberhalb der Mosel
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe Moselweinstraße (B49)
    56814 Bruttig-Fankel OT Fankel
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.575 m² lt. Grundbuchangaben
  • Grundbuch
    Amtsgericht Cochem von Fankel, Blatt 2237, Flur 12 Flurstücke 221, 222, 235, 236 und 327/88
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Bruttig-Fankel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.

    Der Ort liegt an der Mosel und besteht aus den Ortsteilen Bruttig und Fankel, sowie dem Wohnplatz Birkenhof. Die Gemeinde liegt an der Mosel ca. 8 km von Cochem, ca. 50 km nordöstlich von Koblenz, ca. 20 km südlich von Zell (Mosel).

    Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen.

    Die B49 liegt gegenüber der Mosel und ist über die Mosel Brücke innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
  • Mikrolage
    Die Grundstücke liegen im Ortsteil Fankel. Die drei Flächen, bestehend aus fünf Flurstücken, liegen in Hanglage oberhalb der B49 und östlich außerhalb von Fankel in den Cochemer Krampen. Die Schutzhütte ´Dicke Buche´ liegt oberhalb der Verkaufsfläche.

    Die benachbarten Grundstücke werden zum Weinanbau oder zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.

    Die als Cochemer Krampen bezeichnete Lage stellt ein Durchbruchstal im Rheinischen Schiefergebirge dar. Die Mosel durchfließt hier ein schmalsohliges, V-förmiges Tal in mehreren weiten Mäandern unter Ausbildung der charakteristischen steilen Prallhänge und seicht ansteigenden Gleithänge. Durch den Ausbau der Mosel zur Schifffahrtsstraße ist der Charakter des Landschaftsraums zwar deutlich überformt, das Großrelief und der Moselverlauf als solcher sind aber in ihren Grundzügen erhalten und bilden die markantesten landschaftsprägenden Elemente.

    Die steilen, sonnenexponierten Prallhangabschnitte sind trocken-warm geprägt mit einem Wechsel von Rebflächen, Weinbergsbrachen und Halbtrockenrasen, Trockengebüschen und Felsen. Die Weinbergslagen zwischen Bremm und Ediger-Eller sind als die steilsten Europas bekannt.

    Die nördlich exponierten Talhänge sind fast durchgehend bewaldet, wobei Laubwald überwiegt. Sie sind ebenso wie die offenen Hanglagen durch Komplexe mit Felsvorsprüngen, Gesteinshalden- und Trockenwald geprägt. Niederwälder als traditionelle Waldnutzung sind verbreitet an den steilen Talflanken erhalten und erstrecken sich auch entlang der zahlreichen kerbtalförmig ausgebildeten Nebentäler und Rinnen, die die Moseltalhänge zerschneiden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vgcochem.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Tel.: 02671/608 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Beteiligten versichern, dass sich auf dem Verkaufsgegenstand nicht die Hofstelle eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebes befindet und dass dieser nicht weinbaulich genutzt wird.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 5 teilweise getrennt, aber in unmittelbarer Nähe liegende Flurstücke in den Cochemer Krampen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.575 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 221 mit 569 m² und 222 mit 186 m²; 235 mit 119 m² und 236 mit 508 m² sowie dem separaten Flurstück 327/88 mit 193 m² der Flur 12, jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Bei den im Grundbuch als Waldfläche verzeichneten Verkaufsflurstücken handelt es sich um bestockte Flächen, welche Bestandteile einer größeren Waldfläche in Hanglage oberhalb der B49 sind. Laut Biotopkataster werden die Flächen als, am steilen Moselhang kommen strukturreiche Rebbrachen mit kleinflächigen Gebüschen und Trockenmauern vor sowie lückige Trockengebüsche, beschrieben.

    Lt. Kartenmaterial verläuft über die Flurstücke 221, 236 und 327/88 ein Waldweg.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Moseltal´, in den Landschaften ´Cochemer Krampen´ und ´Gevenicher Hochfläche´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Fast die gesamte Grundstücksfläche der Flurstücke 222 und 235 liegt im Biotopkomplex BK-5809-0330-2007 - Moselhang zwischen Ernst und Pellenz´. Ein partieller Anteil der Flurstücke 221 und 236 liegt ebenfalls in dem genannten Biotop.

    Es handelt sich um gefangene Flurstücke ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar und konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Das Auktionshaus und der Veräußerer übernehmen hierfür keine Haftung.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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