Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Gehölzflächen und Landwirtschaftsfläche in Streulage südlich der A62 in Sötern
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Weiherdamm und A62

  66625 Nohfelden OT Sötern

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• Bundesland Saarland
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.299 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Saarbrücken von Sötern, Blatt 1464, Flur 23 Flurstücke 84/3, 86/3, 86/5 und 79/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 5, nur lastend an Flurstück 79/1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Hochspannungsfreileitungsrecht; für VSE AG, Saarbrücken.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 5 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Liegt bisher nicht vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Nohfelden im saarländischen Landkreis St. Wendel ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
  
  Die Gemeinde wird von der A62 durchquert und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrswegenetz. Mit der B41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar. Die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Frankfurt-Hahn sind per PKW in weniger als einer Stunde erreichbar.
  
  Der Bahnhof Türkismühle stellt für die Gemeinde den Anschluss an die Nahetalbahn (KBS 680/672) auf der Strecke Saarbrücken-Frankfurt/Main dar. In knapp zwei Stunden ist so der Flughafen Frankfurt/Main per Zug erreichbar, die Fahrtzeit nach Saarbrücken beträgt rund 45 Minuten.
  
  Der Ortsteil Sötern liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwalds in der Nähe des Bostalsees. Auf der Gemarkung des Ortes liegt der höchste Berg des Saarlandes, der Dollberg.
• Mikrolage

  Die Verkaufsflurstücke liegen südlich außerhalb von Sötern, in hängiger Lage südlich der A62.
  
  Das separate Flurstück 79/1 und die zusammenhängenden Flurstücke 84/3 und 86/3 liegen an einem von der Verlängerung des Weiherdamms abzweigenden Feld-/Wirtschaftsweg.
  
  Das separate Flurstück 86/5 liegt im Randbereich der A62.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Ungefähre Google-Maps-Koordinaten:
  Flurstücke 84/3 und 86/3: 49.588405, 7.063976
  Flurstück 86/5: 49.587960, 7.066739

• Internetadresse Gemeinde

  www.nohfelden.de

• Behörde Gemeinde Nohfelden, An der Burg, 66625 Nohfelden, Tel.: 06852/ 885 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II (außer lfd. Nr. 5) und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 4 unregelmäßig geschnittene und teilweise nicht zusammenhängende, aber in räumlicher Nähe liegende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.299 m², bestehend aus den Flurstücken 84/3 mit 602 m², 86/3 mit 571 m², 86/5 mit 199 m² und 79/1 mit 1.927 m² der Flur 23, jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsflurstücke 79/1, 86/3 und 86/5 stellen sich als mit Gehölzen bewachsene Unlandflächen und das Flurstück 84/3 als Landwirtschaftsfläche mit geringem Gehölzanteil in hängiger Lage dar. Nach Angaben des Veräußerers ist der Verkaufsgegenstand mit verschiedenen Baumarten, darunter Kirsche, Birke sowie Eiche bewachsen und nicht erschlossen.
  
  Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass der landwirtschaftliche Bereich vertragslos in die Nutzung der angrenzenden Flächen mit einbezogen ist. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Das separate Flurstück 79/1 und die zusammenhängenden Flurstücke 84/3 und 86/3 liegen an einem von der Verlängerung des Weiherdamms abzweigenden Feld-/Wirtschaftsweg.
  
  Das separate Flurstück 86/5 liegt im Randbereich der A62 und hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar.
  
  Dem Veräußerer sind weder Kampfmittel noch Altlasten auf dem Verkaufsgegenstand bekannt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de