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Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel

  • Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung - Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel
    Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
  • Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung - Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel
    Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
  • Blick auf die Umgebung - Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel
    Blick auf die Umgebung
  • Blick auf die Umgebung - Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel
    Blick auf die Umgebung
  • Blick auf Fankel und Umgebung - Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel
    Blick auf Fankel und Umgebung
  • Lageskizze - Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel
    Lageskizze
  • Lageskizze - Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel
    Lageskizze
  • Umgebungsskizze - Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel
    Umgebungsskizze
  • Umgebungsskizze - Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel
    Umgebungsskizze
  • Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel

Auktions-ID 387-0018

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Mit natürlicher Vegetation bewachsene Fläche zwischen Weinanbauflächen in den ´Cochemer Krampen´ oberhalb der Mosel
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe L98
    56814 Bruttig-Fankel OT Fankel
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.138 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Cochem von Fankel, Blatt 2237, Flur 16 Flurstück 101
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Makrolage
    Bruttig-Fankel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.

    Bruttig-Frankel liegt an der Mosel ca. 8 km von Cochem (größte Ort des rheinland-pfälzischen Landkreises Cochem-Zell), ca. 50 km nordöstlich von Koblenz und ca. 20 km südlich von Zell (Mosel).

    Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen.

    Die B49 liegt gegenüber der Mosel und ist über die Mosel Brücke innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

    Der Ort besteht aus den Ortsteilen Bruttig und Fankel.
  • Mikrolage
    Das Flurstück liegt in hängiger Lage südöstlich außerhalb von Fankel und östlich oberhalb der Mosel und der L98 in den Cochemer Krampen.

    Die Umgebung besteht aus vergleichbaren Flächen sowie Weinbauflächen und bewaldeten Flächen.

    Die als Cochemer Krampen bezeichnete Lage stellt ein Durchbruchstal im Rheinischen Schiefergebirge dar. Die Mosel durchfließt hier ein schmalsohliges, V-förmiges Tal in mehreren weiten Mäandern unter Ausbildung der charakteristischen steilen Prallhänge und seicht ansteigenden Gleithänge. Durch den Ausbau der Mosel zur Schifffahrtsstraße ist der Charakter des Landschaftsraums zwar deutlich überformt, das Großrelief und der Moselverlauf als solcher sind aber in ihren Grundzügen erhalten und bilden die markantesten landschaftsprägenden Elemente.

    Die steilen, sonnenexponierten Prallhangabschnitte sind trocken-warm geprägt mit einem Wechsel von Rebflächen, Weinbergsbrachen und Halbtrockenrasen, Trockengebüschen und Felsen. Die Weinbergslagen zwischen Bremm und Ediger-Eller sind als die steilsten Europas bekannt.

    Die nördlich exponierten Talhänge sind fast durchgehend bewaldet, wobei Laubwald überwiegt. Sie sind ebenso wie die offenen Hanglagen durch Komplexe mit Felsvorsprüngen, Gesteinshalden- und Trockenwald geprägt. Niederwälder als traditionelle Waldnutzung sind verbreitet an den steilen Talflanken erhalten und erstrecken sich auch entlang der zahlreichen kerbtalförmig ausgebildeten Nebentäler und Rinnen, die die Moseltalhänge zerschneiden.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vgcochem.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Tel.: 02671/608 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Beteiligten versichern, dass sich auf dem Verkaufsgegenstand nicht die Hofstelle eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebes befindet und dass dieser nicht weinbaulich genutzt wird.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt das Flurstück 101 der Flur 16 in den Cochemer Krampen mit einer Grundstücksgröße von 1.138 m², lt. Grundbuchangabe.

    Bei dem im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche verzeichneten Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine naturbelassene, bewachsene Fläche in Hanglage oberhalb der Mosel.

    Die Verkaufsfläche hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, grenzt aber lt. Kartenmaterial nordöstlich an einen Wirtschaftsweg und südwestlich an einen unbefestigten Weg in Fremdeigentum an, die von Fankel kommen bzw. von der K36 abzweigen und der Erschließung und Bewirtschaftung u.a. der Weinanbauflächen dienen.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Moseltal´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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