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380-0010 Eine Wald- und eine Grünlandfläche mit Gehölzbewuchs nahe der ´Walzenmühle Herbornseelbach´
1.950 EUR
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Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**

  • Blick auf den Verkaufsgegenstand - Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**
    Blick auf den Verkaufsgegenstand
  • Blick auf den Verkaufsgegenstand - Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**
    Blick auf den Verkaufsgegenstand
  • Künstlich angelegter Weg - Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**
    Künstlich angelegter Weg
  • Ablagerungen von Brettern im nordöstlichen Bereich - Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**
    Ablagerungen von Brettern im nordöstlichen Bereich
  • Nordwestliche Grundstücksgrenze - Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**
    Nordwestliche Grundstücksgrenze
  • Südwestliche Grundstücksgrenze - Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**
    Südwestliche Grundstücksgrenze
  • Lage an der Kaniner Straße - Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**
    Lage an der Kaniner Straße
  • Lageskizze - Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**
    Lageskizze
  • Lageskizze - Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**
    Lageskizze
  • Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**

Auktions-ID 381-0001

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Unbebautes Grundstück am Ortsrand von Borkwalde **lt. Entwurf des Flächennutzungsplanes: Sondergebiet Erholung**
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Kaniner Straße 10
    14822 Borkwalde
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 2.548 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Brandenburg an der Havel von Borkwalde, Blatt 129, Flur 2, Flurstück 53
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Das Amt Brück -Fachbereich Bauen- teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 04.11.2021 u.a. mit, dass sich der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet und rechtsverbindliche Bauleitplanungen nicht vorliegen. Bislang liegt nur ein Entwurf eines Flächennutzungsplanes vor, in dem der Verkaufsgegenstand als Sonderbaufläche für Erholung ausgewiesen ist. Ein Bebauungsplan ist für diesen Bereich bisher nicht vorgesehen. Andere Satzungen liegen nicht vor. Bei der Kaniner Straße handelt es sich um eine öffentliche Straße. Straßenbauliche Erschließungsmaßnahmen sind bisher nicht erfolgt und derzeit nicht geplant.

    Der Landkreis Potsdam-Mittelmark teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 10.01.2022 mit, dass auf dem Verkaufsgegenstand keine Baulast im Sinne des § 84 BbgBO eingetragen ist.
  • Makrolage
    Borkwalde ist eine Waldgemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

    Der Ort liegt südwestlich des Berliner Ringes zwischen Beelitz und Kloster Lehnin. Im Westen und Süden wird Borkwalde vom Truppenübungsplatz Lehnin und im Osten von einem 100 Hektar großen „Vorsorgestandort für großflächige gewerblich-industrielle Vorhaben“ eingeschlossen.

    Borkwalde liegt ca. 40 km südwestlich von Berlin, ca. 30 km von Potsdam, und ca. 15 km von Beelitz entfernt. Die A 9 (Anschlussstelle Brück bzw. Beelitz) sind in ca. 8 km sowie die A 10 (Dreieck Potsdam - in alle Richtungen) in ca. 17 km erreichbar.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand befindet sich in ruhiger Lage östlich dem Ortskern Borkwaldes an der ´Kaniner Straße´. Die nähere Umgebung ist geprägt durch mit Kiefern bestandene Grundstücke, die zumeist unbebaut, teils aber auch mit Wochenendhäusern und sehr vereinzelt mit Wohnhäusern bebaut sind.


  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand liegt an der Kaniner Straße, einer öffentlich gewidmeten Gemeindestraße, die teilweise asphaltiert ist. Keine Medienanschlüsse. Lediglich eine Stromleitung liegt in der Straße an.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.amt-brueck.de
  • Behörde Amt Brück, Ernst-Thälmann-Str. 59, 14822 Brück, Tel.: (033844) 620, E-Mail: info@amt-brueck.de
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Die Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds) hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Die Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds) nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein unbebautes Grundstück am östlichen Ortsrand Borkwaldes mit einer Größe von 2.548 m², lt. Grundbuchangaben.

    Der rechteckig geschnittene Verkaufsgegenstand ist grundbuchlich als Waldfläche (Kaniner Straße 10) geführt und stellt sich als der Natur überlassene, ungepflegte, mit Kiefern bestockte Waldfläche dar. Die hiesigen Kiefern haben eine Wuchshöhe zwischen 10 - 25 m und einen Stammdurchmesser zwischen 10 - 60 cm.

    Aufgrund illegaler Ablagerungen befinden sich erhebliche Mengen an Totholz, Holz- und Grünabfällen auf dem Grundstück.

    Der Wasser- und Abwasserzweckverband ´Hoher Fläming´ teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 11.05.2022 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand über keinen Trinkwasseranschluss verfügt. Im Bereich der Liegenschaft befindet sich auch keine Trinkwasserversorgungsleitung. Die Herstellung eines Trinkwasserhausanschusses ist nicht möglich. Eine Erschließung in diesem Bereich ist nicht vorgesehen.

    Die E.DIS Netz GmbH teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 16.02.2022 mit, dass sich auf dem Verkaufsgegenstand kein Stromanschluss befindet.

    Die Abwassergesellschaft Borkwalde mbH teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 15.02.2022 u.a. mit, dass es sich bei dem dezentral gelegenen Verkaufsgegenstand um ein Waldgrundstück handelt. Erschließungsmaßnahmen sind nicht geplant.

    Die Flurstücksgrenzen sind in der Natur nicht erkennbar. Möglicherweise befinden sich Zäune der Nachbargrundstücke nicht auf den Flurstücksgrenzen.

    Der Veräußerer weist darauf hin, dass der Entwurf des Flächennutzungsplanes nicht vollständig an die Ziele der Raumordnung angepasst ist und daher überarbeitet werden muss. Laut unverbindlicher Auskunft des Veräußerers erfolgt die Überarbeitung des Flächennutzungsplanes voraussichtlich im Jahr 2022.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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