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Vertragsfreie Sukzessionsfläche in Ortsnähe Krausnicks **etwa 5 km östlich der überregional bekannten ´Tropical Islands´**

  • Blick auf den Verkaufsgegenstand - Vertragsfreie Sukzessionsfläche in Ortsnähe Krausnicks **etwa 5 km östlich der überregional bekannten ´Tropical Islands´**
    Blick auf den Verkaufsgegenstand
  • Blick auf den Verkaufsgegenstand - Vertragsfreie Sukzessionsfläche in Ortsnähe Krausnicks **etwa 5 km östlich der überregional bekannten ´Tropical Islands´**
    Blick auf den Verkaufsgegenstand
  • Vertragsfreie Sukzessionsfläche in Ortsnähe Krausnicks **etwa 5 km östlich der überregional bekannten ´Tropical Islands´**
  • Vertragsfreie Sukzessionsfläche in Ortsnähe Krausnicks **etwa 5 km östlich der überregional bekannten ´Tropical Islands´**
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Auktions-ID 376-0007

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
9.000 EUR *
SP 2.000 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie Sukzessionsfläche in Ortsnähe Krausnicks **etwa 5 km östlich der überregional bekannten ´Tropical Islands´**
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    nahe Ringstraße
    15910 Krausnick-Groß Wasserburg OT Krausnick
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 5.683 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Lübben (Spreewald) von Krausnick, Blatt 120, Flur 5, Flurstück 49
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II, lfd. Nr. 7: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für Märkischer Abwasser- und Wasserzweckverband.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 7 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Das Bauamt des Amtes Unterspreewald teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 07.11.2019 u.a. mit, dass sich der Verkaufsgegenstand gemäß der Satzung für den OT Krausnick im Außenbereich nach § 35 BauGB befindet und eine Bebauung nicht möglich ist. Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist das im Biosphärenreservat Spreewald befindliche Grundstück als landwirtschaftlich Fläche ausgewiesen.

    Der Kampfmittelbeseitigungsdienst der Polizei Brandenburg teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 24.08.2020 u.a. mit, dass die eingehende Prüfung des Kampfmittelbeseitigungsdienstes für den Verkaufsgegenstand keine konkreten Anhaltspunkte auf das Vorhandensein von Kampfmitteln ergeben konnte. Daher ist es nicht erforderlich, Maßnahmen der Kampfmittelräumung durchzuführen.

    Die Untere Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde des Landkreises Dahme-Spreewald teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 04.11.2019 u.a. mit, dass das Flurstück nicht als altlastverdächtige Fläche oder Altlast im Altlastenkataster des Landkreises Dahme-Spreewald registriert ist.

    Im Schreiben vom 10.12.2019 teilt die Untere Naturschutzbehörde des Landkreises Dahme-Spreewald dem Veräußerer u.a. mit, dass das Flurstück Bestandteil des Biosphärenreservates Spreewald ist und gleichzeitig den Schutzstatus Landschaftsschutzgebiet besitzt.
  • Makrolage
    Die Gemeinde Krausnick-Groß Wasserburg im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald liegt ca. 60 km südöstlich von Berlin. Inmitten des waldreichen Gemeindegebietes erheben sich die Krausnicker Berge. Im Norden der Gemeinde zweigt der Randkanal von der Spree ab und führt im Baruther Urstromtal zum Köthener See, der über den Dahme-Umflutkanal mit dem Fluss Dahme verbunden ist.

    Der Ortsteil Krausnick liegt ca. 11 kmnordwestlich von Lübben, etwa 10 km von der Autobahn 13 Abfahrt Staakow entfernt. Durch den Ort hindurch führen der Gurken-Radweg[19] und der Hofjagdweg.

    Die Gemeinde liegt an der Landesstraße L 71 zwischen Dahme und Leibsch. Etwa zehn Kilometer südwestlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 13 Berlin-Dresden mit den Anschlussstellen Freiwalde und Staakow.

    Die nächsten Bahnhöfe sind Schönwalde (Spreewald) und Brand, Tropical Islands an der Bahnlinie Berlin-Cottbus. Sie werden von der Regionalbahnlinie RB 24 Eberswalde-Berlin-Senftenberg bedient.

    Etwa sechs Kilometer westlich des Ortskerns von Krausnick, hinter der Gemeindegrenze zu Halbe, befindet sich das Freizeitbad Tropical Islands. Es entstand in der als Produktionsstätte für Cargolifter gebauten, weltgrößten freitragenden Halle.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand liegt im Westen Krausnicks nördlich der Wohnbebauung an der Hauptstraße. Gemäß vorliegendem Katenmaterial ist die Fläche über einen von der Ringstraße abzweigenden Feldweg erreichbar.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand ist an keine Versorgungsmedien angeschlossen. Neben dem Verlauf einer Trinkwasserleitung über das Flurstück, steht ein Hydrant auf dem Verkaufsgegenstand. Es existiert keine öffentliche Zuwegung.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.unterspreewald.de
  • Behörde Amt Unterspreewald, Markt 1, 15938 Golßen, Tel.: 035452 384-0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Die Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds) hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Flurstück von 5.683 m², lt. Grundbuchangaben am nordwestlichen Ortsrand Krausnicks.

    Das grundbuchlich als Landwirtschaftsfläche ausgewiesene Grundstück ist im Liegenschaftskataster als Ackerland dargestellt. Tatsächlich reicht nur der nördliche Randbereich, der auch Teil eines Feldblocks ist, des im wesentlichen auf einer sandigen Erhebung gelegenen Verkaufsgegenstandes mit einer Fläche von ca. 806 m² in einen größeren Ackerschlag hinein. Der verbleibende Teil des Flurstücks besteht aus Sukzessionsflächen und ist mit Kiefern, Ulmen und Pappeln unterschlichen Alters bestockt. Der Baumbestand ist von schlechter bis mäßiger Qualität (krumm, grobastig, Stockausschlag).

    Auf dem unbebauten Grundstück sind nach Angabe des Veräußerers oberflächlich in geringen Mengen Müllablagerungen, wie z.B. Bauschuttablagerungen vorhanden bzw. können nicht ausgeschlossen werden.

    Gemäß vorliegendem Leitungsplan des Märkischen Abwasser- und Wasserzweckverbandes verläuft eine Trinkwasserleitung über den nördlichen Bereich des Grundstückes, die auch dinglich gesichert ist. Neben dieser befindet sich ein Hydrant auf dem Verkaufsgegenstand.

    Es wird darauf hingewiesen, dass das verkaufsgegenständliche Flurstück weder an Medien angeschlossen ist noch über eine öffentliche Zuwegung verfügt.

    Eine Besichtigung durch Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben stammen vom Veräußerer.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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