Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Großes Baugrundstück in Seenähe mit positivem Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Nebengelass im Süden von Brandenburg
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Muskauer Straße

  03130 Tschernitz

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.438 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cottbus von Tschernitz, Blatt 787, Flur 5, Flurstück 253/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 31: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 31 des Grundbuches.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Döbern-Land teilt im Schreiben vom 16.12.2021 mit, dass für das Objekt seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Grundstück liegt teilweise (bis 30 m straßenbegleitend) im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und teilweise im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wohnbaufläche. Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht im Sanierungsgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen gibt es nicht. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2022/2023 anfallen.
  
  Der Landkreis Spree-Neiße teilt dem Veräußerer in den E-Maile vom 09.08.2021 mit, dass sich das Flurstück in der Abrundungsfläche A9 und im Bereich einer Innenbereichssatzung befindet. Es sind demzufolge die entsprechenden Festsetzungen zu beachten.
  
  Der Zentraldienst der Polizei Brandenburg teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 08.10.2021 mit, dass die eingehende Prüfung keine konkreten Anhaltspunkte auf das Vorhandensein von Kampfmitteln auf der Fläche ergeben hat. Es ist nicht erforderlich Kampfmittelbeseitigungsmaßnahmen durchzuführen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Tschernitz ist eine Gemeinde im Südosten des brandenburgischen Landkreises Spree-Neiße. Sie wird vom Amt Döbern-Land verwaltet, das seinen Sitz in der Stadt Döbern hat. Die Landesgrenze zwischen Brandenburg und Sachsen bildet die westliche Gemeindegrenze.
  
  Der Ort liegt in der Niederlausitz ca. 12 Kilometer von Weißwasser und etwa 30 Kilometer südöstlich von Cottbus. Durch Tschernitz führt von West nach Ost die B156 nach Spremberg. Die B115 zwischen Forst (Lausitz) und Bad Muskau durchquert ebenfalls das Gemeindegebiet.
• Mikrolage

  Das Verkaufsobjekt befindet sich in südöstlicher Ortsrandlage von Tschernitz, an der Muskauer Straße (B156).
  
  Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung und Landwirtschaftsflächen. Ca. 1,3 km nordwestlich befindet sich der ´Lohnteich´ mit Badestelle.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-doebern-land.de

• Behörde Amt Döbern-Land, Forster Straße 8, 03159 Döbern, Tel: 035 600/ 3687 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das vertragsfreie Flurstück 253/1 der Flur 5 mit einer Grundstücksgröße von 2.438 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das lt. Angabe des Veräußerers innerhalb der Abrundungs- und Klarstellungssatzung liegende Flurstück hat eine Breite von ca. 24 m und eine Tiefe von ca. 100 m.
  
  Es liegt für die Verkaufsfläche ein positiver Bauvorbescheid vom 29.09.2021 über die Errichtung von einem Einfamilienhaus mit Garage und PKW-Stellplatz vor. Der Bauvorbescheid gilt 6 Jahre.
  
  Der Verkaufsgegenstand war bis zum 30.09.2021 zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet.
  
  Eine Besichtigung des Objektes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de