Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Leerstehendes Wohnhaus innerhalb des historischen Ortskerns von Bottendorf etwa 30 km nördlich der Universitätsstadt Marburg
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Urbachstraße 6

  35099 Burgwald Eder OT Bottendorf

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• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 193 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr Keine Angabe.
• Grundbuch

  Amtsgericht Frankenberg von Bottendorf, Blatt 1333, Flur 8, Flurstück 123/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung Keine Angabe.
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Burgwald teilt im Schreiben vom 17.12.2021 Folgendes mit: Für das Objekt sind seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bekannt. Das Objekt liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als „Mischgebiet´. Für das Objekt besteht Denkmalschutz. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet und nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2022/2023 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen. Das Grundstück ist erschlossen, die Medien liegen im Straßenbereich.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Burgwald ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg am Westrand des namensgebenden Burgwaldes. Im Ortsteil gleichen Namens befindet sich die Gemeindeverwaltung.
  
  Burgwald liegt südlich von Frankenberg, östlich von Battenberg und etwa 30 km nördlich der Universitätsstadt Marburg.
  
  Durch die Gemeinde von Ernsthausen nach Bottendorf führt die B252, die Marburg und Korbach verbindet.
  
  Der Ortsteil Bottendorf liegt etwa 4 km südlich der ehemaligen Kreisstadt Frankenberg (Eder) und etwa 30 km nördlich der Universitätsstadt Marburg, am nordwestlichen Rand des Burgwaldes, des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Hessen.
• Mikrolage

  Das Verkaufsobjekt liegt innerhalb des historischen Ortskerns von Bottendorf.
  
  Die Umgebung besteht aus ländlicher Wohnbebauung. Die heutige, noch vielfach in Fachwerk ausgeführte Bebauung entstammt in ihren ältesten Teilen dem ausgehenden 18. Jahrhundert, zeigt sich jedoch überwiegend als Neubebauung aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.burgwald.de

• Behörde Gemeinde Burgwald, Hauptstraße 73, 35099 Burgwald, Tel.:06451/ 7206 0
• Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt, Ausnahmetatbestand GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein leerstehendes Wohnhaus innerhalb des historischen Ortskerns mit kleiner Freifläche.
  
  Das unregelmäßig geschnittene Grundstück hat eine Größe von 193 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Aufgrund der hängigen Lage des Grundstücks weist das Gebäude unterschiedliche Höhen auf. Das EG übernimmt teilweise die Kellerfunktion.
  
  Das Wohngebäude befindet sich in zweiseitiger Grenzbebauung zu den Nachbarflurstücken und das Fachwerkgebäude des Nachbarflurstücks in Grenzbebauung zum Verkaufsflurstück.
  
  Die Fassade weist Verwitterungen, Abplatzungen und Risse auf. Schäden an der Dacheindeckung und im Bereich der Dachfenster sowie der Dachentwässerung sind erkennbar. Alte einfache, verschlissene Fenster mit alten Rollläden. Sämtliche technische Ausstattung, sofern überhaupt noch vorhanden, ist ohne Funktion und muss erneuert werden. Keine funktionstüchtige Heizung vorhanden.
  
  Insgesamt befindet sich das Objekt in einem instandsetzungs-, sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
  
  Die kleine Hoffläche ist vollständig gepflastert.
  
  Zum Zeitpunkt der Besichtigung durch einen Mitarbeiter war das Objekt verschlossen. Daher konnte eine Besichtigung nur von außen erfolgen. Zur ehemaligen Ausstattung, zum Innenzustand sowie zu Bauschäden und -mängel können keine Angaben gemacht werden.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de