Zwei bewaldete und bewachsene Flächen in felsiger Hanglage mit Blick auf den Rhein und schräg gegenüber des ´Loreley Felsens´

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  • Ansicht B9 vor den Verkaufsflurstücken - Zwei bewaldete und bewachsene Flächen in felsiger Hanglage mit Blick auf den Rhein und schräg gegenüber des ´Loreley Felsens´
    Ansicht B9 vor den Verkaufsflurstücken
  • Umgebung - Loreleyfelsen - Zwei bewaldete und bewachsene Flächen in felsiger Hanglage mit Blick auf den Rhein und schräg gegenüber des ´Loreley Felsens´
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  • Umgebung - Blick auf den Rhein und Campingplatz Loreleyblick - Zwei bewaldete und bewachsene Flächen in felsiger Hanglage mit Blick auf den Rhein und schräg gegenüber des ´Loreley Felsens´
    Umgebung - Blick auf den Rhein und Campingplatz Loreleyblick
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    Umgebung - Blick auf den Rhein
  • Lageskizze - Zwei bewaldete und bewachsene Flächen in felsiger Hanglage mit Blick auf den Rhein und schräg gegenüber des ´Loreley Felsens´
    Lageskizze
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    Lageskizze
  • Umgebungsskizze - Zwei bewaldete und bewachsene Flächen in felsiger Hanglage mit Blick auf den Rhein und schräg gegenüber des ´Loreley Felsens´
    Umgebungsskizze
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Auktions-ID 364-0016

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Zwei bewaldete und bewachsene Flächen in felsiger Hanglage mit Blick auf den Rhein und schräg gegenüber des ´Loreley Felsens´
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Westlich der B9
    55430 Urbar
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 946 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Urbar [bei Oberwesel], Blatt 1194, Flur 2, Flurstücke 34/2 und 162/37
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Urbar ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Rheinhöhenort gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an.

    Urbar war von 1974 bis 1999 ein Stadtteil der Stadt Oberwesel. 1999 wurde Urbar wieder eine selbständige Gemeinde.

    Die Gemeinde liegt zwischen St. Goar und Oberwesel nahe dem Rhein gegenüber der Loreley, mit direktem Blick auf den sagenumwobenen Loreleyfelsen.

    Durch den östlichen Gemeindeteil führt entlang des Rheins die B9.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand befindet sich oberhalb der B9 und des Rheins, etwa 850 m (LL) östlich außerhalb der Ortslage von Urbar, als Bestandteil einer größeren bewaldeten und natürlich bewachsener Fläche in felsiger Hanglage.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.hunsrueckmittelrhein.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Hunsrück-Mittelrhein, Rathausstraße 1, 56281 Emmelshausen, Tel.: 06747/ 121 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen zwei getrennt, aber in unmittelbarer Nähe liegende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 946 m², bestehend aus den Flurstücken 162/37 mit 668 m² und 34/2 mit 278 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Die vertragsfreien Flurstücke stellen sich als mit Bäumen und natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Rheins dar.

    Unter dem Flurstück 162/37 verläuft der ´DB BET-Tunnel´ und es führen Bahntrassen durch diesen Bereich.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS) liegt der gesamte Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´, im Fauna-Flora-Habitat-Gebiet ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Das Flurstück 162/37 liegt komplett und das Flurstück 34/2 teilweise im Bereich des Biotopkomplexes ´Hänge N und O Urbar´.

    Das Flurstück 34/2 liegt zwar lt. Kartenmaterial direkt an der B9. Eine Zuwegung aufgrund der Lage auf felsigem Untergrund oberhalb der B9 ist aber in der Örtlichkeit nicht gegeben. Das Flurstück 162/37 hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Fremdflurstücke erreichbar. Inwieweit in der Örtlichkeit eine Zuwegung zu beiden Flurstücken aufgrund der starken Hanglage möglich ist, konnte nicht geklärt werden.

    Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt, sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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