Grundstück in Steilhanglage innerhalb der Reblandabgrenzung - oberhalb der ´Mosel´*Ausweisung im FNP als Weinbau*

  • Blick auf die Verkaufsfläche - Grundstück in Steilhanglage innerhalb der Reblandabgrenzung - oberhalb der ´Mosel´*Ausweisung im FNP als Weinbau*
    Blick auf die Verkaufsfläche
  • Verkaufsfläche - Grundstück in Steilhanglage innerhalb der Reblandabgrenzung - oberhalb der ´Mosel´*Ausweisung im FNP als Weinbau*
    Verkaufsfläche
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    Blick in die Umgebung
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    Lageskizze
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    Lageskizze
  • Umgebungsskizze - Grundstück in Steilhanglage innerhalb der Reblandabgrenzung - oberhalb der ´Mosel´*Ausweisung im FNP als Weinbau*
    Umgebungsskizze
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    Umgebungsskizze
  • Vertragsfreies Grundstück in Steilhanglage innerhalb der Reblandabgrenzung - oberhalb der ´Mosel´*Ausweisung im FNP als Weinbau* - Grundstück in Steilhanglage innerhalb der Reblandabgrenzung - oberhalb der ´Mosel´*Ausweisung im FNP als Weinbau*
    Vertragsfreies Grundstück in Steilhanglage innerhalb der Reblandabgrenzung - oberhalb der ´Mosel´*Ausweisung im FNP als Weinbau*

Auktions-ID 362-0029

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
1.100 EUR *
SP 300 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Grundstück in Steilhanglage innerhalb der Reblandabgrenzung - oberhalb der ´Mosel´*Ausweisung im FNP als Weinbau*
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    54487 Wintrich
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.390 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Bernkastel-Kues von Wintrich, Blatt 4453, Flur 18, Flurstück 79
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Wintrich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Die Gemeinde liegt in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals am rechten Ufer des Flusses. Dort weitet sich das Tal zu einer Landschaft, die bestimmt ist von flachen Uferhängen und einstigen Moselschleifen. Mit Weinbergen besetzte und teilweise bewaldete mittelsteile Hänge steigen dagegen auf der gegenüberliegenden Flussseite zur Eifel an.

    Zu Wintrich gehören die Ortsteile und Wohnplätze Am Kestener Weg, Bahnhof Wintrich, Buhlenhell, Weingut Geierslay, In der Krauwies, Johanneshof, Kasholz und Rondel.
  • Mikrolage
    Das Verkaufsobjekt befindet sich etwa 1,5 km südlich der Ortschaft von Wintrich und liegt am nördlichen Hang des hiesigen Tales.

    Die Straße ´Kasholz´ (Ortsteil Kasholz) liegt ca. 400 m östlich vom Grundstück entfernt. Der ´Rondelbach´ verläuft etwa 50 m und die ´Mosel´ ca. 1,5 km westlich des Objektes.

    Die Umgebung besteht unter anderem aus Wald- und Landwirtschaftsflächen sowie Weinbergen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.bernkastel-kues.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Bernkastel-Kues, Gestade 18, 54470 Bernkastel-Kues, Tel.: 065 31/ 54 -0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt das Flurstück 79 der Flur 18 ´Alsenheck´ mit einer Grundstücksgröße von 1.390 m², lt. Grundbuchangaben.

    Bei dem im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche verzeichneten Flurstück handelt es sich um ein vertragsfreies Grundstück in Steilhanglage. Gemäß Angabe des Veräußerers liegt das Verkaufsflurstück innerhalb der Reblandabgrenzung und ist weinbaufähig (ohne Pflanzgenehmigung). Die endgültige und verbindliche zukünftige Nutzungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und dem Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Nutzungsmöglichkeit in vorgeschilderter Form übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung.

    Die Verkaufsfläche wird im Westen durch eine abschüssige Trockenmauer begrenzt, liegt brach und ist durch fortgeschrittene Sukzession stark verholzt.

    Der Veräußerer weist darauf hin, dass keine Nutzungs- oder Pachtverhältnisse bekannt sind.

    Der Veräußerer teilt mit, dass das Flurstück 79 im aktuellen Flächennutzungsplan (FNP) der Verbandsgemeindeverwaltung Bernkastel-Kues (Stand 2019) als ´Weinbau´ dargestellt ist.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt das Flurstück des Weiteren im Landschaftsraum Osann-Veldenzer-Umlaufberge, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ (07-LSG-71-2), in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG sowie im Naturraum LKompVO D43 Moseltal.

    Die Zuwegung erfolgt über einen unbefestigten Wirtschaftsweg in Fremdeigentum. Diese ist weder vertraglich noch dinglich gesichert. Der Ersteher muss sich hinsichtlich der Zuwegung mit dem jeweiligen Eigentümer der hierfür zu nutzenden Flurstücke in Verbindung setzen.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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